说个房地产相关的话题，杭州的板块是割裂的，列举几个，钱江新城、钱江世界城、城东新城、艮山新城、未来科技城、运河新城、之江新城、临平新城等等，每个板块先后都有自己高光时刻。第一个火出圈的是滨江，再是钱1，然后是萧山世纪城，未科、运河。这些火到的板块，价格在短短1-3年内能做到2-3倍的翻翻。
以目前比较公认的纯刚需200-300，按照按揭5左右的利息，全算上你的资金成本（不管是按揭的还是一次付清的），1年是10-15W，3年是30-45万。3年的原因是楼盘基本从摇号到交付要3年。
刚需改善价位，300-500万为例子，1年是15-25W，3年是45-75W。
纯改善价位，500-800万，1年是25-40W，3年是75-120W。
高端以上的，基本是800万起的，1年是40W+，3年是120W+。
这是你在板块未火之前能买到需要付出的房子相关资金成本，结合下家庭收入，你能得出是不是适合来。如果是卖在火之后的，基本以上的房价*1倍起，资金成本也是相应的提高1倍+。
宜居概念中需要的房子成本如上。 |
