如何理解存量房贷利率下调

雪中幸存者 · 发表于 2023-9-4 21:03:05|来自：北京

刚看了合同，我的加点确实是172，那根据政策我的下限是可以4.2%

无与伦比 · 发表于 2023-9-4 21:03:11|来自：北京

意思你最低可以降到 4.65，当前 lpr4.2，就是给你改成 4.2+45BP

sevil · 发表于 2023-9-4 21:04:10|来自：北京

172点属于比较高的，一般均值在80点左右，以此按更正后的最新解释来看，河南不包括郑州，调整后最低房贷利率是你买房时的LPR，也即4.65%；根据最新的4.2%全国lpr来看，调整后房贷利率为最新lpr+0.45%=4.2%+0.45%=4.65%，相当于最终加点数由172点调整为45点。

南京电信 · 发表于 2023-9-4 21:04:48|来自：北京

我不懂为啥还要加45bp[飙泪笑]

天下有双 · 发表于 2023-9-4 21:05:25|来自：北京

为了在使用当前lpr的基础上，与你签合同时的最低利率保持一致，总不能人家的lpr4.2，你lpr4.65吧

agou · 发表于 2023-9-4 21:06:22|来自：北京

我206 bp[飙泪笑]

omygod · 发表于 2023-9-4 21:06:33|来自：北京

你理解错了

yufan163 · 发表于 2023-9-4 21:07:32|来自：北京

20年我的是4.65+1.23=5.88上车，如果按照政策，是不是就是4.2+（4.65-4.2=0.45）=4.65呢

bird034 · 发表于 2023-9-4 21:08:19|来自：北京

山外有山呐[捂脸]

lygcss · 发表于 2023-9-4 21:09:11|来自：北京

我算的我可以最低4.2的[飙泪笑]