其实未尝不可。
其他答案说了,公积金是政府设立的一个资金池。
在这个资金池里面,一个人贷款买房,相应的贷款,是其他缴纳公积金的人提供的。
可以把公积金这个资金池,设想成为一个特殊的银行。
所有缴纳公积金的职工,都是这个特殊银行的长期储户。而这个银行经营的业务,只有住房贷款。所有的抵押品,都是住房。这个银行同样有贷款人和存款人。但是,由于银行业务的专门性,对应的储户群体的局部性,使得这个银行的存款账户,没有流动性。
而如果这个特殊银行的存款账户一旦放开存取,就可能会使得流动性迅速枯竭,尤其是在公积金账户利息极低,与其他商业银行存款账户存在息差的情况下。一定会形成挤兑,从而使得公积金直接崩溃。
但其实也不是没办法。
因为说了,公积金整个资金池所对应的客户,都是优质客户,向对应的资产,房产,也都具有较高的抵押。所以只是资产的流动性较差,但资产的充足率并不低,没有什么坏账。在商业利率不断下调的情况下,公积金所对应的房贷,也竟然成了不错的债权包。
所以,如果几个大银行一起接盘公积金,把公积金的债权债务瓜分了。那么公积金制度就消亡了,相应的,公积金存款所对应的流动性,倒也是能够释放了。
公积金对于能够用公积金贷款买房的个人而言,享受了较低的利息。对于没有贷款买房的个人而言,是一种专款专用的强制储蓄,流动性低。打碎公积金制度,反而可以使得相应的强制储蓄的资金流动起来。
当然,代价可能就是部分体制内的年轻人,进一步躺平,不买房不结婚不生子。 |