为什么很多业主宁愿「房屋空置」也不出租？

为什么很多业主宁愿「房屋空置」也不出租？

我在东南亚，疫情爆发，许多店铺、工厂、公司都关门了，房东们也都躲在家里喝酒打牌，对出租房子一点兴趣都没有。
联系了几家，全部都不理不睬，房租比平时加倍也不行，说白了，就是难得清闲，挣钱都是第二位的。
可能和当地风气有关系吧，工作不求太好，也不求挣太多，能喝咖啡，一日三餐就可以了。
所以，就算有几套房的房东，都没租出去也没关系，就空着就好了，比较任性。
东南亚也在开始打疫苗了，我看大部分也是只能打阿斯利康，有啥就打啥，本地人大部分还是愿意打的。
希望能快点控制住疫情，这样就可以租到房子了，租不到房子，每天住帐篷，也不是个事啊。
羡慕下国内的人们，简直太幸福了。

几个月前我结婚了，搬进婚房。把以前的老房子租出去了。

第一个来看房的，男的，三十多岁，一听口音就是外地进城打工的，闻着应该是刚喝过酒，衣服脏兮兮，聊了十分钟抽了两颗烟，还把烟灰缸碰掉地下了。
这要是把房子租给他，我估计半年我就得重新刮大白。

第二个是个女的，三四十左右，说自己离异，儿子得了重病，在附近的医院住院，前夫不管孩子。说完就开始哭。
我本来心想这人是挺可怜的，要不给她便宜点？
还没等说话，大姐画风一转：“兄弟，我过俩月再给你房租行不？”
可得了吧。你住俩月跑了我哪儿找你去？

第三个人是个老板，三十出头，开着车来的，打扮干净利落。
我问他：我看你这样也不像差钱啊。咋还租房子呢？
大哥说：“嗨，我这不做买卖嘛，手下的伙计得有个住的地方。”
我顺着往下问：“开啥买卖的啊？”大哥说开饭店的。
我还是没敢租，当宿舍用，用的还都是那些临时工，能管你房子好坏么。我家楼下房子就租给饭店老板当宿舍了，一天天开着门，屋里乱糟糟的，人也大呼小叫的，看着就烦。


后来租给一对夫妻，也是外地来打工的，穿得干净立正，打算在市里住下，把孩子接过来在市里上学。
这我才租，这是正经过日子人，起码不会祸害你。
<hr/>（几个月之后突然更新）
我妈名下有个单间，租给了俩外地打工人，好像是两兄弟，到底是亲兄弟还是表兄弟我就不知道了。
本来合同签的是半年，结果没到五个月，突然提出要退房，说自己已经搬走了。
等我和我妈到房子一看，屋里特别脏，扔了一地破烂，都没地下脚。水电费欠了小三百块钱。厨房的玻璃还给我干碎了一块。我都怀疑是快到冬天了这帮人怕冷才退的房。
等我去把水电费都交了（为了要收费票做证据，所以没用支付宝交），我妈雇了俩人收拾卫生，玻璃也换了，对方剩下一个月的租金和押金，加起来还剩下172块钱（这个数我妈记到现在），退给租客了。
那个租客还嫌退的少，说自己早搬走了十天，还想要那十天的钱。我妈说：你临时退房没提前告诉我，我还得现找租客呢，这段时间我耽误的钱算谁的？

我讲一个原因：
早些年，我妈和她闺蜜，各自给各自儿子买婚房。
复式小区，我家105室，她家107室。两个单元，都是200多平方、户型一模一样、院子面积一模一样。
后来两个儿子都没在徐州发展，房子空了。
我妈不愿意出租，她闺蜜出租了，毛坯出租一年3万，租户自己装修。
四年后我在南京也稳定了，父母就准备卖了我的徐州婚房。我家和她家同时委托一家中介卖房，我家由于是纯毛坯二手新房未入住比她家房子多卖了接近20万的样子。
还就有二手买家很在意房子被人住过。。。
一进一出对比我家，我阿姨隐约觉得亏了。
这就是“宁空不租”的一个原因。

这个我太有发言权了！！！！！！
婚前按揭买了套67平的一室一厅，户型方正，纯南向，装修也好。


户型参考上图，一个人或者小夫妻住还是很舒服的。婚前和老公在这里住了将近一年，唯一的缺点就是楼前是条快速路，晚上开窗的话有点吵，不开窗完全没问题（静音窗）。
婚后房子闲置，因为有还贷压力，决定将此房出租，当天下午挂上，晚上就有人看房子，还好几波，暗自窃喜，这么抢手吗？第二天，有个鼻梁上贴了纱布的30多岁女的看房，当场交了定金，当时怀疑为何脸上有伤，但看起来不像不正经的人，且租金比预期高了100，遂高兴地签了合同。从此开启了恶魔般的收租生活。
在此实名批评万业源地产，因为中介和租客是老乡，所以隐瞒了很多事实，要求押一付一，我不同意，最后押二付一。可第二个月，收房租的时候，租客就联系不上了，电话不接，微信不回，最后我说不给就搬走，也联系了中介去要，终于在超期5天后收到了当月房子，后来几乎每个月都要因为收房租的事闹哄半天，各种想拖欠。实际去年10月份入住，5月份刚接触了合同，原因还是拖欠房租，我发怒了，要么搬走退押金，不算违约，要么采取硬处理，押金不退。租客选择了搬走。
结果一去现场看，妈呀，房子跟十年未打扫一样，厨房全是油点子，马桶一层黑乎乎的污垢糊死了，下水道不下水，客厅木地板本来是白色，大约3平米的黑渍，自称撒了油，未收拾，冰箱里都是菜跟上的泥，厨房柜子门摸一把粘手，且入住后，物业费从未交过......更可怕的是卧室门框俩人打架踹烂了


入户门也无法正常开关了


https://www.zhihu.com/video/1248914522968494080
当时扣了1500押金未退还，以为修门够用了……
结果我太天真
因为卧室门是实木烤漆，所以最经济的方式换门框要600，工期20天，入户门维修后也无法恢复正常，只能更换，保洁费200。退租后10天了，租客找人维修了入户门，但门锁无法正常咬合，所以无法反锁，租客解释是因为换过锁芯，对了我本来c级锁芯，换了不到一年，租客入住不到4个月，说锁芯自己断了，花500换的，这钱要我出，我没同意。10天了，卧室门因为维修费用高，一直不肯修。还天天跟我要押金，认为我只应扣除200保洁费加600卧室门费用，对于房子超期租金以及房门损坏无法出租造成的损失丝毫不提，手里拿我一把钥匙以不退押金为由拒不归还。我与其协商赔偿事宜，跟我骂街，说我碰瓷，最后我选择了报警，警察要求其归还钥匙，不知是经中介沟通还是自己想通，最后跟我说，押金不要，所有门我自信修理，中介劝我认栽。
经过这次，我的损失就是修门、修门期间房子无法出租的损失。我后悔当时因租客卖惨先归还了一部分租金，否则，起码换门是够了。
租客当时为何前一天看房，第二天上午就签约，后来中介说，此女为离异，有一女，和男朋友在远来租住的公寓打架动手，楼道全是血，且打碎了消防玻璃，最后被房东赶走。后来入住我这边后，又半夜干架，找中介老乡说和，最后双双进派出所调解，这都是后来知道的。
所以租房需谨慎，宁肯空着也不要租

重庆人。
上大学前，我妈给我在市里买了一套房子，精装修，预备着以后结婚用的。结果大学四年、工作四年，我压根就没想过回老家发展，所以房子从交房后就一直在那儿放着，放了有快七年了吧。
觉得空放着可惜啊，想着租出去得了，但是一早就问过了中介，一个月的房租顶天也就2000块，一年也就2万多，算上要买的各种家具电器、维护维修费用，租出去5年也才10万块的收入。
万一以后哪天我突然决定要回家发展呢？房子是不是就得重新装修一下了？家具家电也得重新买，这么一套折腾下来是不是又要花掉至少七八万甚至十万的？
然后为了这可能的一点儿收入，要把自家的精装修房子给到不确定的人手里？承担可能存在的房东租客的各种糟心事（谁能保证自己一直遇到的都是有素质的租客呢）？为了房子的污损与折旧和租客的千把块钱押金斗智斗勇？特别是我离家又比较远，回去不方便，有个什么事也不能轻易帮上忙去处理。
所以家里权衡了一下，觉得就算以后我大概率决定不回去了，房子后面给卖了，也没必要为了这么几万块房租钱去承担这一堆烦心事和可能的再次装修支出，以及房子出租折旧可能会带来的掉价风险。
另一个原因就是房子买的时候价格只有现在的一半，贷款已经提前还清了，所以也没有还款的压力。父母退休后也还在工作，加上退休金，每个月也能赚上两三万，不需要房子租金来辅助养老。我和女朋友平均每个月税后接近四万，也还没买新的房子，也不需要租金来减轻压力（其实两千块也减不了什么压力）。
当然，如果我以后确定不回去了，而且这套房子又不卖掉，准备长期持有的话，肯定还是会选择出租的。

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那套房子不租的主要原因还有一点，我家在重庆区县上，我妈给我买的房子在重庆市区，之前家里一直没有买车，往返主城不好打理，万一租客有个什么事，还得赶大巴过去，太麻烦。。。所以好多年前就在考虑出租，但是这么多年了一直没有行动。
我老家还有一套老房子离得近好打理，就租出去了，130平三室两厅两卫，每个房间都有空调，装修的还不错，木地板都是用的质量很好的这么多年了没有任何鼓包塌陷异响，不过租金一个月连800块都不到，也是佛系地招租放了好几年，想一年1万块租出去，但是拒了一个又一个租客（有人只想出一年6000，有人只租半年），直到最近有个租客带小孩上学，要租5年，才一年9000块租出去了。。。
另外虽然这段时间家里买车了，往返主城方便了一些，但是我和我女票最近两三年左右的时间差不多就要准备在某一个城市买房并且定居下来了，要么上海要么成都（就是不太可能选重庆），选上海的话，主城的房子多半是得卖了补贴首付的，还只能买个老破小；选成都的话，因为房价便宜很多，所以就想买个大平层，也有可能需要把重庆房子卖了去补贴。所以考虑下来，还是先不出租了，后面卖的时候省心。
其实我家没有多有钱，收入上来也就这两年的事，所以也没有多少积蓄，但是怕麻烦是真的。。。不哭穷，但是现在我和女票在上海为了房子的事也是头痛得很，毕竟大上海，老破小都要6万一平，一个小房子都随随便便300万起。要不是当初我妈咬牙买了那套重庆的房子，现在就更惨了，基本上就不用再考虑什么了，打道回府吧。。。
评论里有人说不出租是因为要等升值，这一两年房价走势怎么样还不清晰吗，特别是重庆这种房价偏低的城市。我那套房子离最高点已经跌了二三十万了，不过我们的考虑是，不管房价涨跌，除了自住房以外，还是尽量要拿至少一套不动产在手上，最后的保障对吧。
如果这两年发展不错，收入翻个倍，我和女票钱存够了，买房的问题上不需要家里出什么钱帮忙了，那时候重庆的房子就要正式考虑出租了。
<hr/>2020-05-27
最近在考虑跳槽了，出去面试看了看行情，拿了两个offer，总包能涨个15万的样子，开心
然而并接不了，公司不放人，主管又对我一直很好，提携之恩，不好在项目关键时候非要走人，老老实实待到年底吧。。。
不过信心足了，哈哈