业委会和物业达到一个平衡是对业主最有利的,但凡一方独大,就该卖房换地方了。
某些人手上只要掌握一点点权力,百分百会在短时间内腐化堕落,人性本来就是如此,根本没有其他余地。
我们这也不是没有业主自治的小区,我住的地方旁边一个别墅区就是的,五毛钱一平米多少年没变过,就雇了几个收垃圾看大门的。
周边的小区,就算是中高层类的都三块了。
之所以没有物业,是因为这个小区当初其中一个业主是本市最大的h老大(他弟弟是本市GA部门的二把),根本没物业敢入驻,这个黑老大把三栋别墅建为一体,并且逼退了旁边一家业主,把他的房子买下来拆了重建,准备和他那三栋整合到一块。
整体建筑超高严重,周围邻居要么是屁都不敢放,要么就有样学样,也自己拆房子挖地下室。
这五毛一平就是他收的,号称好汉护三村,不让邻居吃亏。
听起来不错吧,但这个小区的房价长期低于周边一倍。
进去走一圈就知道,主路都能被人分隔开占了,关系硬的私修地下室的挖地基能挖十米深,偏僻一点的地方根本没人打扫,三分之一的别墅破破烂烂没人住,小区内的道路居然还是水泥路,甚至有一段年久失修的,小区大门破破烂烂,长期不关,谁能都进,因为大佬生意好客人多,总不能让客人停外面吧。
要知道这别墅区紧邻国家五星级风景区,到市中心20分钟车程,到地铁站十分钟车程。
18年这两兄弟给处理了,三合一也拍卖了(价格堪比三亚,流拍了),为了震慑某些人,特地在附近设立了一个长期巡逻点,每天都有警方巡逻。
小区业主沉寂了一段时间后看尘埃落定,于是聘请了一个物业,物业来的第一件事就是把门头给重新修理粉刷了,装了大门和车牌识别系统,外人没法随便进了,然后把里面也清理了一下。
这两年时间小区房价逆势涨了一倍有余,成交大大增加,很多新房装修。
我妈现在住的这个小区,也有业主想折腾,其实我个人觉得物业已经不错的,但这个小区有不少退休的老干部,这些老东西人老权力欲不老,退下来后闲的难受,长期把持业委会,广告费收着,用哪儿是一概不知。前几天上门说要投票换物业,我妈当时就问了,你们业委会收的广告费,多少钱到底怎么用的用哪儿去了,那人就说这个我不知道,我们只管投票换物业,你不签就算弃权了。你看看,还不如物业呢,物业的费用公示虽然是假的,但总比不公示好啊。
但他们闹闹也有好处,这个小区对物业是块肥肉,前段时间物业想涨价,就让他们给闹了,说要发起小区群众投票换物业,于是物业上门,承诺三年不涨价,请业主投票支持继续签三年合同。
作为业主屁股一定不要歪了,买房子是为自己买的,既不能让物业当家,也不能让业委会给把持了,这不是闹着玩的,这是房价,搞不好几百万鸡飞蛋打的。 |