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重磅！住建部有新消息
支持降低首套房首付比例
落实“认房不认贷“
图片来源：中国建设报
以下几项划重点：️住建部释放积极信号 三个落实
1、落实好降低首套住房首付比例和贷款利率；
2、 落实好改善性住房换购税费减免；
3、 落实好个人住房贷款“认房不认贷”。
传达的意思就是：认房认贷的现状要变了！
按照过去认房又认贷的政策，上海首付7成，利率也都要上浮加点，一旦你在上海买房，全国范围内只要有贷款记录都会被认定为二套。
昨天晚上发出的这个信号，非常明确，就是后面可能会出台认房不认贷的政策！
一旦这个认房不认贷的指导意见在很多城市落地，那是非常有利于本地的改善群体换房的。
一线城市的限购限贷松绑可能会晚一些，毕竟一线的政策，相对会保守一点。在利率上，也只有一线有上浮，其他都基本取消了，个人认为政策会先从二线城市开始。
刚需不可能成为拉动楼市的主力军，因为他们是最犹豫，最摇摆的群体，真正能够拉动楼市的，只有改善型群体，所以这个政策，直接能够刺激改善性需求，过去都在吹喇叭，现在终于要来真的了。
接下来可以预见，一大波购房政策将从各个城市传来。
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《魔都买房日记》地产研究小组整理了2023年上海买房税费攻略，一起来看看吧！
给大家整理了上海购房的积分计算细则。
（制图：上海观家地产、观家研究院）
入围规则：本次认筹计分制只适用于参与认筹摇号的名额限定, 也就是说，只有符合计分制要求入围的购房者，才可以参与后续的摇号买房,即所谓的“先计分入围,后参与摇号买房。”
入围名次计算：项目认筹比x项目总套数≈最后入围名次(四舍五入)。
入围分数确定：以建发·浦上湾为例：认筹比1.3,总套数为498；因此建发浦上湾最后入围名次为498x1.3≈647名，分数也将以第647名的分数为入围分数线。
来源：中国建设报 |
