如何评价李嘉诚突然低价抛售楼市，其子李泽钜却说此时更适合买入？说明了什么？

近日，李嘉诚 “7折”抛售房产的消息引发香港地产圈关注8月3日1709长江实业旗下新楼盘 “亲海駅||”公布了首张价单，其中，最便宜的售价较周边二手房低了三成甚至回到了7年前的水平。一边是李嘉诚的 “挥泪大甩卖另一边李嘉诚之子李泽钜却在喊话“抄底香港楼市”李泽鉅表示“我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机此3年前更稳妥安全。

这不就是对冲嘛。
老子抛售，儿子唱多。
房价跌了，实质性获利，儿子的口碑受损，可以用儿子不够老道来解释，过几年再找补回来。
房价涨了，儿子口碑大涨，李嘉诚二世名副其实，青出于蓝胜于蓝，长江后浪推前浪。名誉上的收获，比房子这几个三瓜俩枣重要得多。再说了又不是亏，只是少赚。

唱多做空，学得一手好高盛

李家这个楼盘现在的优惠价是14.87万港元/平，即大概13.68万人民币/平，是实用面积。假设按照内地建筑面积75%得房率来算，换算下来是10.26万人民币/平。
这个楼盘位于香港市区，价格已经低于深圳市区的新房均价。
而香港的人均可支配收入是深圳的2.5倍。
大家觉得深圳房价未来一两年能降多少？在现在的基础上降30%不过分吧？

公理一：深圳房价不可以超过香港的百分70。
公理二：深圳实际房价要乘以130%，因为公摊。
已知信息一：李嘉诚对香港房价的测算是 均价20w*0.7=14w
已知信息二：深圳房价为7w，实际均价为9.1w
以上可推得，深圳房价天花板为14w*0.7=9.8w≈9.1w。
深圳房价已无上升空间

嘴上说不要，身体却很诚实