我的征信非常差，银行经理说可以贷款，可以信吗？

我的征信非常非常非常差，前两年非常多网贷和信用卡逾期，但现在都已经结清了。最近我父母看中一套新房把我的征信报告详细版发给了销售顾问，销售顾问发给了农行和我城市的地方银行看，售楼部的银行驻场贷款专员看了征信后说可以做但利率要加一点。我父母交了定金，不久后就要交首付，我现在不敢交首付，房子总价230万，首付110万，贷款120万，我怕到时候拒贷，我的首付就打水漂了，要承担房屋总价20%的违约金。我该相信银行的贷款专员吗？
这是征信报告












我的征信非常非常非常差，前两年非常多网贷和信用卡逾期，但现在都已经结清了。最近我父母看中一套新房把我的征信报告详细版发给了销售顾问，销售顾问发给了农行和我城市的地方银行看，售楼部的银行驻场贷款专员看了征信后说可以做但利率要加一点。我父母交了定金，不久后就要交首付，我现在不敢交首付，房子总价230万，首付110万，贷款120万，我怕到时候拒贷，我的首付就打水漂了，要承担房屋总价20%的违约金。我该相信银行的贷款专员吗？

征信上的逾期有7了，佛山那边银行房贷批复尺度不清楚，但是在上海一手房按揭应该是批不下来的。
那么房产中介和农行客户经理都说可以批，但是他们都是空口白话，都想做成业务，不论批不批对他们而言没有任何损失，真正要承担风险的是你。
那么类似这样的事情其实就形成了一个困境，我建议以后房产中介可以拟出一个跟买房客户的对赌协议。以你买房为例，若是批贷，你支付他们房产总价的1%-3%作为他们担保的服务费，若是拒贷，他们帮你支付房产价值20%的违约金。
假如他们真的保证批贷，那么这样的一份对赌协议不论是出于对他们自己中介专业服务价值的提升还是收益的提高都有帮助，甚至说可以在诸多同行中脱颖而出。“我们承诺百分百批贷，批不了违约金我们来承担”，这个口号一旦打出来那么购房者肯定趋之若鹜。
那么这种对赌协议相当于花钱买了份保险，房产中介也能多一笔收入。但是现如今房产中介市场上并没有出现类似这样的对赌协议，说明他们也不能保证类似的情况一定能批贷，对于他们来说，购房者的风险转移到他们头上，他们的风险敞口过于大了。
你不妨问问他们，既然你们都说能批，那咱们签这么一份对赌协议，你不介意多出一点钱，看看他们口风，如果他们不敢接受，建议你还是保持谨慎。

一句话，要看征信差的哪种程度，毕竟不能一棒子打死，就说不能。
网贷多，大数据花了，理论上做银行信贷是没可能了。基本现在的线上银行，不光过征信系统，还要过大数据系统，一般大数据评分低，也会影响通过率的。
但也不是绝对的。有些银行产品，尤其是线下人工审核的那种，比如工行，邮储，农行，还有一些村镇银行等等。
这些线下人工审核，有个好处就是大多数，是不过大数据的。只看征信。只要负债，查询，和逾期没超。资质也符合银行对标产品的要求。那就可以申请了。
而且基本锁定的，都是特定目标客群，比如国企事业单位的公积金客群，或者本地户口有房客户群体等等。只要符合上述要求，基本通过率没问题的。
有些银行客户经理看完征信和提供的资质材料，就能下定论，能不能批，批多少额度，基本事先都能确定。所以说事事无绝对，贷款也是。


题主这个问题的关键，就看你所在城市的，各种银行的细分产品了。还有题主所具备的资质有哪些了。
如果银行有特定产品，题主资质不具备那也白费。一般就是国企事业单位上班族，公积金基数在一万以上。或者本地户口有房产的。具备这两种资质贷款是优势的。
以上说的是信贷，如果题主名下有房产可以抵押的话，那可以尝试做一笔抵押贷款。
<hr/>房屋抵押贷款对于征信的要求没那么严。只要房产值够，征信没有严重的不良信用记录。基本都是可以申请到，银行房屋抵押贷款的。
差别就是利率和还款方式，还有贷款期限的问题了。征信好操作的空间大点，选择的余地多点。反之就是操作空间小点，但是肯定有银行能做。
这样也可以起到一个负债整合的作用。把多笔网贷和信贷结清。用一笔期限长，额度大，利息低的贷款。
替代之前的周期短，额度小，利息高，账户数多的贷款。这样既节省了利息，也减轻了还款压力，而且征信也能得到很好的修复。一举三得的事。


温馨提示
假如在自己点两到三个产品，都被拒绝的时候。就收手吧，不要再点下去了。越点查询越多，关键是不会有任何结果的。点的多拒的多，最后把自己点死了。
因为在那种情况下，实际你已经被大数据标记成多头借贷了。大数据风险值也是最高的了。
怎么可能还有机构给你授信呢，就跟一个人欠一屁股债。你觉得谁还会相信他，还会愿意借给他钱呢。
道理是一样的，房贷机构也是嫌贫爱富的，资质好，征信好的时候，主动给你授信，征信一烂，借钱想都不用想，直接拒贷，而且还给你打标签：此人为多头借贷人士，小心防范。
这种情况下，就别指着在手机上贷款了。想想其他办法。把征信保护好。征信查询次数越多，需要修复的时间就越长，得不偿失的。


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虽然征信确实不符合大部分银行按揭贷款的要求，但从描述上传的聊天记录上判断应该是可以做的。
因为聊天记录有提到要加利率，加利率侧面证明有自主的审批权限，有自主审批权限，走线下审批逻辑是行的通的，贷审会也有过类似案例，说明可操作性是有的，而且有抵押物，贷款成数5成，对于银行来说，风险也可控。
如果不放心可以让按揭经理提前跟有审批权限的人沟通方案的可行性，或者在购房合同中添加补充条款，大致说明目前情况办不下来按揭不是自身责任，不用付违约金。

征信逾期次数过多，且21.2月份还有连7。而且还不止一个账户是连7。这征信不太好批按揭贷。走大银行肯定过不了。
这个中介跟你说能批，可能只是抱着试试的态度吧。建议你在养个半年到一年左右。
把逾期时间在更新更新。逾期时间越久，影响越小。
一般银行要求的是两年内不能有连三累六。但是你这个两年内已经达到连7了。还是很严重的。
具体能不能批下来，谁都不敢保证。那么这种情况下，你养征信是最稳妥的！
万一批不下来呢。20%的违约金也不少呢。
我的建议是养养征信吧！

这两份征信，
一个征信很干净，60万信用卡刷空了；


一个网贷遍布，400块，500块，600块的。


这个400块都借，怎么向银行借20万？
那个60万刷空了，银行还敢借钱给你？


银行贷款对借款人征信的要求主要有以下三点：
1、查看个人征信查询记录：如果短期以内借款人查询征信的次数过多，半年以内累计查询次数超过6次，那么银行一般会拒绝贷款；
2、查看逾期记录：一般要求借款人不能连续3个月有逾期行为，近两年以内总共的逾期次数不可以超过6次，如果贷款已经结清，则需要出具结清证明；



3、查看借款人的负债情况：通常来说，贷款机构规定借款人的负债率不可以超过50%。



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