众所周知，杭州为吸引年轻人出台了不少优惠政策，最基本的应届生本科1万、硕士3万、博士5万，各个辖区还会有不同程度的租房补贴；但这些小钱相对杭州飞上天的房价而言真的是不值一提。如果你只是来杭州那些互联网大厂学点技能，是可以的，但是你想在杭州定居，就要慎重考虑了。杭州市政府为了冲一线城市，近十年来疯狂卖地、大搞基建，为了获得更多的接盘侠，更是到处画饼，什么什么小镇喽、未来社区啊、东整南启西优北建......再加上浙江人民自古以来就是商贸兴盛，投机投资的商业头脑是长在基因里的，只要政府有一点规划，房价很快就飞涨。这也就形成了现在杭州房价几乎要跟大上海叫板的疯癫状态；最重要的是杭州政府对土地财政的巨大依赖，导致对房价泡沫可谓是不闻不问；为了办一场亚运会，整个杭城都在疯癫的造城运动中越走越远......这样畸形的房地产市场也是举世罕见。具体房价什么样想必大家在网上已经看过很多杭州万人摇号的新闻了，城区就不说了，毕业五年内的或是普通刚需基本不用考虑了，那是你几辈子不吃不喝都买不起的；当然部分富二代除外，我就认识一个江苏的朋友，爸妈直接给了250万，让他去摇号，这哥儿们毕业还不到一年；试问普通人家谁有这个家底，50万都凑不出来好不好。那就说说咱大杭州还有没有普通人可以负担得起的房子吧。我们先来看人才流入最大的城西板块，目前最便宜的也就是老余杭了，老镇上有一些老破小的二手房，小面积五六十平，总价在150万左右，单价已经超过3万；这种房子有一个共同的特点，建筑年代久远，普遍在上世纪八九十年代，没有小区环境，没有什么停车位，甚至没有大门（开放式），首付加上各种税费中介费50万+，如果你要公积金贷款，预算起码得60万+（20年房龄以上公积金贷款四成首付）。如果你想买个中规中矩的两室（二手房），不好意思，总价200万+，请注意你的工资流水，即使你掏完6个钱包勉强凑够了预算，未来月供也要1万左右；有多少人能保证自己未来30年月入过万呢，而且从此过上紧衣缩食的日子，如果成了家有了小孩，各种生活开销，我想一辈子就这么搭进去了。而且，请注意，这已经是在杭州最低的安家预算，其他城区二手房甚至比这更贵。
如果你50万预算都拿不出，那再往偏一点的地方看看；最西边临安版本这几年也是着实火了一把，原因也就是未来科技城房价一路上涨、带动整个城西版块，一条16号地铁线开通，又让炒房客看到了机会；如果2020年接盘临安，50万还能买到八九十平、靠近地铁口的新房；如今到了2021年下半年，50万便只能去找找犄角旮旯里的小楼盘了；比如小编最近看的一个总人口才3万人的玲珑镇，最近新开了个楼盘，1万4的均价，但是您会买吗，小编可是实地去看过，整个镇子就一条街，一排商铺，四周空旷寂寥，和我老家十八线的小镇有啥区别？而据中介介绍，在临安买房的多半是炒房客，就等着价格炒上去卖给那些刚需接盘侠；刚需从哪里来呢？临安本地人肯定不会买，临安近几年人口净流入几乎为0，那无非是看中了城西庞大的就业人群，在城西房价高企的前提下只能往临安区置业。小编6月下旬去了临安的一个新楼盘，均价2万3,80多平的小户型已被抢光，而且由于银行房贷收紧，贷120万就需要客户提供月薪1.4万以上的工资流水；我当时也是惊呆了，杭州的平均月薪难道都这么高了？看来我又拖后腿了......
小编真的是苦啊，手里就40万预算，只能再去更远的郊区看看了。这次我把目光锁定在了萧山区，在萧山区的最南端，也是杭州市的最南端，临近诸暨市的位置，看到了一个融创森与海的楼盘，均价1万4还带装修，最近也是在网上被炒成了网红盘。6月底小编带着爸爸一路公交转地铁，风程仆仆3个小时才赶到目的地。售楼处小哥一顿给我们洗脑，什么三江汇、未来社区示范点就在旁边的临浦镇，将来还有一条地铁线会通到临浦镇，未来这里会发展成一个像良渚文化村一样的大型人文小镇......所有的规划都十分美好，旁边正在建大型综合体，会引进学校，还会有3期、四期、五期、6期，整个打造成常住人口3万+的大型社区......小编差点就买了，无奈家人一致反对，就觉得画的那些饼实现起来没有那么简单，兴许未来有一天是会变成描绘的那个样子，可是十年也许都达不到预期。未来社区是在十四五规划中，萧山区临浦刚开始拆迁，地铁线还只是一纸空文（省发改委都还没上报给国家审批，四期地铁规划的线路多里程长，不确定性很大），承接滨江华为、阿里那些大厂的员工置业，中间还隔着那么多的区块，真的会有那么多人跑这么老远安家吗？划个大问号。
城镇化建设已经到了一个顶点，各种社会问题凸显，再加上人口老龄化的趋势，个人认为杭州房地产已经严重脱离了实体经济，资产泡沫破裂就在旦夕之间，现在就差最后一根压死骆驼的稻草。
都说国家不会让泡沫破裂，所以一波又一波的投资潮汹涌而上，都想着早点上车割下一波韭菜，那么整个社会就将陷入危机。时至今日，国家估计也无力回天，只能各种办法延缓或稀释泡沫，付出的代价就会更沉重，普通民众未来背负的负债压力会更大更久；如果我们这些最底层的干饭人不再合作了，躺平了，这个社会也就没有希望了；你们觉得不会吗，如果泡沫继续扩大、贫富差距成了一道无法逾越的鸿沟，总会有那么一个点，再任劳任怨的老百姓都会承受不起...... |
