为什么同样是被拆迁，有的人能够一夜暴富，有的人却不能得到足够的补偿，甚至要通过自焚保护自己的权益？

为什么同样是被拆迁，有的人能够一夜暴富，有的人却不能得到足够的补偿，甚至要通过自焚保护自己的权益？

绝大多数拆迁暴富的……

都不是单打独斗，人家一个村子齐心合力……

公司斗不过一个团结的村子……

个别例外，就没谈论价值了。

也别说收买领头什么的，这种齐心合力的村子，领头才是赚最多的，那种被收买的领头，反而拿不到几个钱……

道理贼简单，但，就是特么，大多数人选了蠢……

城市里拆迁，大多数不赚不赔，或者小赚，少数赔了，赚的是极少数，都有特殊情况。我有个北京的朋友，二环内的房子拆了，同面积给到五环外……

迷信拆迁会暴富，挺傻逼的……

因为他们都不了解对手真正的弱点
不管是拆迁发财的还是自焚抗议的，很少有人是自己掌握命运的，大都是遇到事情了，缠一缠，闹一闹，看天吃饭。
如果拆迁主体很强硬，自焚也没多少钱。
如果是拆迁主体要脸，拖一拖就会有不少利益。
但我觉得他们做的都不对，即不合理，也不合法。
首先你要明确拆迁主体是谁？
当地政府？
开发商？
还是某个公共服务平台？
我反过来说
如果是公共服务平台，比如人家是建设机场，高铁，公路什么的，不要太任性，该怂就怂，这些事业都是有法律明确规定的，不服法院直接强拆令
如果是开发商，那就是做生意，我有一个房子，你想买，最好的解决方式是心平气和坐下来慢慢谈，私宅就像古董，有参考价值，没有固定卖价，在参考价值附近谈了个差不多，还是可以接受的，是双方都可以接受的。
不过你要找开发商谈，不要和拆迁公司纠缠，他们是有明确成本的，开发商给多少钱，是有定额的，多出来的部分就是他们的利润，你想别人白干活，有点难
如果是地方政府，那就有技术含量了
首先，政府已经把地买过了，才会让拆迁，你不想走是不可能的，钱收了不交货，以后谁还买地？
不卖地，政府的很多开销怎么办？
所以你要知道政府的态度，那就是一定要拆。
然后政府不像我们平时做生意，我们卖出去的东西，你是不会还没交货，又再次加钱的，但是某些地方的政府真这么干，本来地皮卖了十个亿，拆了几年拆不掉，又去开发商那里追加三个亿，他们干的出来。
所以你不用太着急，形势好，是可以继续耗的。
但是不要干耗，领导不下拆迁基层的，都是拆迁办，你的意图七转八转到领导那里，你就变成刁民了，所以要和地方政府主管领导谈。
不过你一个屁民，是很难和他坐下来平等谈判的。
我这个回答的主题就是要教你如何和领导平等的谈判
办法很简单，起诉
拆迁户起诉的人多了，请个专业律师，告来告去的非常多，但是我要说，你找的律师懂法律没用，因为他不一定懂政治。
拆迁补偿不是一个法律问题，因为所有和拆迁相关的法律都没有明确规定补充多少钱，参考周边房价之类的话根本不能算得上什么靠谱的规则。
怎么参考？
十分之一也是参考
十倍也是参考
这和没规定没什么区别
还有各地规定的什么具体标准
你放心，那个肯定是偏低的，你要是负责制定标准，也定不高，定高了领导开会能通过吗？
所以直接打官司要补偿，不是最优选择
你应该打官司要求政务公开
中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于全面推进政务公开工作的意见》，部署全面推进各级行政机关政务公开工作。

你要求政委公开，任何政府部门都无法拒绝
他们必须执行
然后你就知道了很多细节
比如地什么价钱，什么时候，卖给了什么人
拆迁主体是谁等等细节


然后的工作就是找破绽
地皮拍卖之前是需要各种程序流程的
而很多地方政府为了早卖钱，经常会先卖再走流程
反正他们不担心国土局不盖章
注意政委公开内容里的这些细节
很容易找到破绽
找到以后继续起诉
扩大被告范围，开始起诉国土局和开发商
这个时候你想想，是不是其他方面的人都会给拆迁主体压力了？
都会催促他尽快解决你们家的问题？
再加上你在起诉过程中，应该已经和拆迁主体的主管领导一起上过法庭了，现在和他谈一谈拆迁问题怎么解决，是不是有点机会了？
然后就谈呗
不过我要提醒你啊
做生意，差不多就行
不要吃太饱
你吃的太饱，饿死别人
别人给你拼命的

更新：
这个问题是从我时间线上看到的，以为是个新问题，仔细一看至少是五年前的问题了。。。其实我也不是专家，只是恰好做这项工作，也很感兴趣，所以特别愿意研究这方面问题，也特别愿意跟大家讨论这方面的知识，毕竟利民的同时未来也有可能利己，如果有说的不对的请多指正，有不清楚的我也可以回去问上级领导。。。
很多朋友提到城郊结合部拆迁补偿不合理的问题，还有同一个项目拆迁补偿款差别大的问题，我觉得是有一个建筑合法性认定和补偿范围认定的问题。其实城市拆迁和农村拆迁都存在这个问题。具体来说，就是你的房屋是不是在拆迁补偿范围内，房屋性质适合哪种补偿条件。有的房子虽然说是住人的，但是没有取得房地产证或者建筑施工许可证，跟正式有房产证的房子肯定补偿方案不一样。
举几个例子，比如，我所在的地区实施棚户区改造，整个征收片区内的房屋大约有几种情况，一是私产，公产，企业产，军产房，这种房子是有产权证明的，权属清晰，性质明确，属于最普通的房屋。还有一种就是违章建筑物，自己家加盖的房子，包括加盖的二层，这种都是违章建筑，但是分几种情况，我们这里的拆迁项目组会按照年代给这些违章建筑定性，按照有关法律法规划定一个年限，在此之前建设的，视同合法建筑，可以参照有证房屋给予补偿，此时限以后的视同违章建筑，补偿就很少了，如果是近几年建的就不给任何补偿。再就是有的房屋超出规划改建的，超出部分是不给补偿的，因为你是违法的。在这方面所有近年来的征收项目都是有标准的。农村拆迁也是这样，我拜托同学找到一个新农村改造项目，其中不许补偿的房屋有明确认定：某某年房屋普查以后，没有取得有效建设证明的；违法改扩建的；在规划住宅区以外建设的。这些按照方案是不能补偿的，不然你听说要拆迁了随便找个地方玩命盖房子，或者自己家加盖了三层，不就乱套了。
再有一个，房屋征收，补偿的是房子，房屋内装修不属于房屋，对其补偿是很少考虑到的，而且即便考虑，装修价值认定起来也非常困难，这样一来，装修花了很多钱的人，肯定就觉得吃亏。
以上大概能够解释高票答案里300万盖的房子拆迁只给几十万，我按照那位答主描述的分析，这300万不管怎么花都不会得到同等价值的补偿，因为，一般农村各家各户宅基地如果人口一样多，面积都差不多的，拿300万盖房子超出了我们的预计，那么这个钱的用途无非：用在盖了个超大号房子，那么一定超出规划范围，如果没有超范围，那肯定内部装修非常奢华，但是装修是不予单独考虑补偿的，如果也不是装修，那就是花在建安成本上，也许房子用的材料好，是汉白玉打造，但是这个也不太考虑在补偿方案中。。。所以无论哪种情况，拆迁工程都不会为这笔“奢侈”建房买单。
还有刚才提到的城乡结合部和有的地区补偿特别低，客观上来讲也许有的是因为政府施政的原因，但也有可能因为这些房子本身就不怎么合法，比如在不是住宅用地上盖的房子，比如房子本身无产权，特殊产权。这种房子住起来还行，但是征收时，于理于法都不应当类比正式住宅给予补偿，拆迁款更多是为保障群众的居住权而不是产权，物权，所有权。
另外，我也听说很多农村拆迁补偿了几十套房，我也只是听说，我分析一般有三种情况，要么是村里很富，借机分福利，要么是宅基地和耕地等经营用地一并拆迁，按照房屋进行统一补偿，要么是城中村拆迁，一般城中村拆迁补偿可是要类比周边房地产市场，村里拥有的土地总量又大，补偿起来很有可能是一笔巨款，之前看过一条新闻，深圳某城中村拆迁户均补偿2000万。。。


以下原文：
目前正在做拆迁工作，对城市拆迁比较熟悉，对农村拆迁不是很熟悉，谈一下我的看法。
有没有发现，拆迁暴富的一般都是城市土地征收，拆迁血案的大多都是农村土地征收。为什么呢？我觉得有三点原因。
第一点，是房屋征收跟房屋拆迁的区别。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收是为了公共利益的需要，由政府发起的房屋征收行为。房屋拆迁是一种民事关系，是建设单位出于非公共利益，根据政府批复的文件，实施的房屋拆迁行为。
第二点，是城市拆迁与农村拆迁补偿标准的区别。根据房屋征收条例，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格”。根据国土法，农村集体土地收回的，对土地使用权人应当给予适当补偿。另，对征收耕地的，补偿土地年产值的六至十倍，补偿安置人口的四至六倍，最多不超过三十倍。
所以，现实情况是，如果一个拆迁项目A，是属于城市房屋征收，发起人应当是政府，补偿价格应当是参照周边类似房屋市场价格，那么：1.补偿价格不会特别低，老房子的补偿价格也会参照周边中等以上新建商品房价格2.政府作为拆迁主体，维稳和政绩是需要考虑的重要方面，而且不像开发商自己拆迁那样早拆完一天就少花一天贷款利息，所以暴力拆迁可能较少，3.城市房屋土地国有，建设严格按照规划，所以一般不会对自家房子进行大规模改造，不像农村宅基地，同样大的宅基地，房子千差万别。4.最终手段是司法强迁，程序极其严谨。综上，因为拆迁补偿多，利益纠纷少，因此大部分人成为拆迁获利者，即便有钉子户，也是个体原因，最后实施的司法强迁，法律上程序也较为严谨，政府实施强迁相当谨慎，较少出现拆迁血案。
如果一个拆迁项目是城市房屋拆迁B，拆迁主体单位是取得相关文件和拆迁资格的建设主体，也就是开发商，那么：1.为了降低成本，房屋的评估价格相对A可能更低，2.对拆迁时限要求可能更高，3.另外，因为此类拆迁是因“非公共利益”，因此造成的各种矛盾更多，4.建设单位法制意识不如政府强，花钱了事成本小于因拆迁慢造成的成本增加、开发商野蛮生长、官商勾结、商人利息大于人民利益等思维，造成拆迁血案。5.最终手段，因为我没接触过，所以不太清楚法院会不会接手这种情况，如果不能走司法强迁，又遇上较劲的户，那开发商除了违法强拆貌似也没啥别的办法。。。
如果一个农村拆迁项目C，那么：1.没有类似的房屋市场价格做比较。而且因为是宅基地，如果未来做商业开发，肯定要变更土地性质，这可是很麻烦的事，能不能变更还不好说，就算周边有新建房屋，因为地段，产权等原因，价格相对城市房屋差别也比较大，一平米几百块钱是很有可能的，这跟群众心理差距很大，很多人觉得你拆我的房子给的钱至少能去城里买房吧？但是如果按照补偿标准，是会有差距，如果一个地区财政富裕，说不定从各种角度出发会给一个相对满意的补偿价格，或者原拆原建，一套旧房补偿一套新房，如果地区财政紧张，仅仅按照国家法律规定实施最低补偿，那就相对达不到群众期望，甚至损害群众利益。2.如果伴随耕地回收，那么补偿标准是”对征收耕地的，补偿土地年产值的六至十倍，”或者其他经营地回收，差别可就大了，我祖祖辈辈种这块地你就给我三五年的补偿我当然不干，再比如我种大棚一年收入好几万，隔壁懒汉王啥也不干地闲着，结果一亩就比我少一百块钱。这全在当地政府怎么定标准，有的村富裕，趁这个机会给大伙发福利的，有的村就可能订的很低，但也是符合土地法，或者打擦边球的，你还告不赢。3.农村宅基地自建房屋，价值差别很大，但是补偿差别会比较小，有的盖三层小楼，有的是破土房，补偿的时候不会按照你的话费给，只会补偿一部分建设费用，这里人为空间也很大。其实城市拆迁也有这个问题，同样的房子有的装修花了一百万，但是拆的时候是体现不出来的。4.农村拆迁的拆迁人、被拆迁人、当地政府法律意识都相对淡薄。地方政府有法不依，拆迁人暴力野蛮，不讲道理，被拆迁人不知道如何保护自己权益，或者根本无力保护自己权益的事时有发生。战狼2开头那一幕或许非常真实。5.最终手段，因为没接触过，不知道农村土地征收最终手段会不会有司法强迁。
第三点原因，是房地产市场大环境。以北京天津为例，过去十几年，土地房屋市场大家也看到了。。所以拆一块地的时候，对待钉子户，实施强拆，无论是以前行政强迁还是现在司法强迁，都非常谨慎，毕竟土地拆不完是自己的事，拆出人命上级可不饶你，而且一旦强拆出事，整个拆迁地块都得停。所以政府倾向于多给钱而不是强迁。这里面还分两种情况，如果公用设施拆迁，比如修铁路，拆迁完成时限要求是比较严格的，如果是棚户区改造这种，过去十几年房价涨的如此凶猛，其实一块地晚一年拆完挂牌，能多卖好多钱，这时候多给钉子户几百万相对也不叫事了，这就是很多钉子户最后暴富的原因。不排除有的地方故意留几户不拆等土地涨价的情况。如果房地产形势平稳或者年年下滑，政府贷款拆迁财政压力又很大，肯定又不一样了。
而农村拆迁，一般不外乎公共设施（比如高铁，水利）或者新农村改造（一般拆一还一），就不存在像城市土地高价值预期的问题，加上很多社会因素，所以当钉子户的收益相对低一些。
农村部分不是亲身经验，如有错误请大伙指正

统一回应。
1，我们村很偏僻，没人想过靠拆迁发财，没人突击建房，也没人搞违章建筑，三层的房子全村只有两户，三层以上的一户没有。
没人盖那种几百平方上千平方的房子，我们过去盖房子的标准基本上都是够住就行，各家各户盖房子都没有超出宅基地使用证的使用面积，不要说房子不超出，院子都不会超出。
2，我说的是我村首富，不是世界首富，别看错了。几十亿的资产在我们村确实是首富，毫无疑问。首富家的房子确实花了有三百万，主体，山墙，围墙，装修等等。这个房子三年建成，面积两百多平，中间有多次小范围推倒重来（比如嫌屋檐的角度不美观，砸了再砌）。
这只是宅基地，如果算上风水布局的建造成本那就更高了，十几年来在他家周围填的沟砌的墙改的路，周围他还给钱迁走过好几户。这都不算在那个300里边。
不都说知乎有钱人满地走嘛，为啥300万搞个别墅会有这么多人喷呢？
3，按人口给的那35平米，不是免费的，是平价房，想要的话还要付成本价680。这个账很好算，我家赔15万，户口本上两个人，将来可以680买70平方，如果我想要140的，其余70还要花高价。但是我家实际上有五口人，其余三个户口不在老家。我想满足居住需要，要个140的，基本上他给我的钱我就还要全给他，然后他给我一个毛坯房，我凑合点，花15万装修买家具，住进去了，但是我独门独院的宅子换成了鸽子笼。不拆迁，我自己家屋子加上窑洞有300平方的使用面积，有100多平的院子，门前有一亩多（一亩大约667平方）的菜地和半亩空地。我还有小果园。（这都是我家的自留地，既不违法也不违章）
前后区别大不？
4，老房子估价的标准就是这么低，砖混楼房680，砖混平房620，平地砖窑（圆顶的砖混房）580，窑洞最高550，最低好像是210？
5，强拆，我认为他们现在还不敢，只敢弄几辆钩机铲车在村里来回跑，打心理战。
但是如果到最后真的搞不动、硬是没人签字，我看他们不敢，反正现在各个村民组上了年纪的大爷大妈们每天一大早就集合了。
6，现在双方正在对峙，都等着对方先出错。谁先憋不住动了手伤了人，谁输。
7，过度费就是160/人/月，不用怀疑。而且是一年半回迁，这次只给一年的过度费。
8，我们一个村民组60多户，所有的房屋加上附属物750万搞定。
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正好说说我们村拆迁。
市政府引进的开发商。
今天公布出来的拆迁安置补偿方案是:
原住房作价200-680每平方不等，砖混结构的楼房是680，一层的叫平房580，窑洞分等级210-350不等。
至于附属物，我种了五六年的樱桃树，一棵赔我60块钱（大概数字）。
一年半回迁，过渡费一口人一个月160，搬家费每户1000。
回迁，安置房分配是俺户口簿人数，一口人给35平方，全家户口都不在只有宅基地的，一个宅基地给35平方。多买的话，按照成本价购买，预计成本价2000一平方左右。
这哪是什么新农村建设，哪是什么特色小镇开发，这分明就是抢劫。
只用几万块，或者十几万，最多的一户是33万，就彻底买断了一户人家在村子里的永久居住权。
狠吧！
我村首富，去年刚建成的别墅，成本300多万（去年建成时他的监工说的，水分基本上没有），这次按照“规定”，赔偿24万多（看了一下册子，不是27万）。户口全都不在家，将来可以低价买安置房35平方，多买的话按成本价。
惨吧！
但是现实就是，拆迁办的铲车钩机今天早上已经站在了村口，镇里的干部拉着村里的干部入户做工作，从薄弱处突破，签字一户马上拆掉一户。虽然到现在还没人签字，有几个村干部和村民组长已经当场辞职。
按照有些人的说法，月底之前必须拆完，不管你说啥都行，就是要拆，强拆也要拆了你。
反正，总之，人家说了，就是要拆，你谁也拦不住，大势所趋。
我现在等着看他们强拆，到时候给大家直播强拆现场。
对了，之前为这事，市国土局还专门搞了个听证会，5号发公告通知听证，12号开听证会，17号的时候，听证会的通知公告才贴在村委会大门口。
我上个星期回去的时候问村支书（镇城建所所长兼任），支书说，我们早就贴上了，中间不知道咋回事自己掉了……

不清楚其它地方是什么状况 ，老家那边的确是拆迁致富。
我猜这和当地的政府风格有关，有的是只敢暗地里贪，贪时还分给你一杯羹，大家相安无事；有的是明抢，就出现强拆自焚等等状况。