由鲁尔区的煤炭钢铁工人
创建、发展、壮大的著名球队
沙尔克04 & 多特蒙德
至今仍代表着世界顶尖足球水平
你还敢看不起曾经的工人老大哥么？
01
2012年，成都谢菲联队在中甲最后一轮比赛中客场对战重庆队，最终以0比4告败，比起输球更令人伤心的是，球迷还遭挨了。
比赛结束后，百余名成都球迷不得不乘坐警方提供的警用大巴车才得以离开。一名成都球员在采访中对记者诉苦：
“他们骂得太难听了...”
我晓得重庆人吵架有好凶。亚洲杯就要来了，成渝朋友坐在一起文明观球，世界会美好许多。
很多人还不太清楚，一旦重庆市民讨论到楼市话题，怼起自己人来，更加难听！最近，无辜的大渡口群众就真切感受到了来自同城的伤害。
上月的土拍新闻，大渡口地价破万，惹来一批好事之徒，充满了不屑与不服，大致意思是：
大渡口？
在哪儿？
凭啥子！
02
过去5年时间，重庆楼市热点总是四处流窜。
城市新中心注意力从最早开发的江北嘴，转移到弹子石，居住热区跟着照母山、中央公园、礼嘉悦来的路子一路向北，席卷到嘉陵江对岸的蔡家，甚至更远的水土、木耳。
北风正旺，东风又起，还没等你回过神来，重庆突然又向西发力了，转完一大圈，感觉全城遍地都是价值洼地。
唯独漏掉了处于隐身状态的大渡口。
如果你站在巴南融汇半岛3000亩大盘的某个阳台上，身后万家灯火璀璨，眼前映入眼帘的竟然是江对岸的一片荒地，哪怕它确实有点美，你也很可能会感慨：
大渡口没有存在感。
在重庆土生土长30年的土著，很公正地说：“没有任何贬低的意思，这30年中重庆几个主城区里就只有去大渡口的次数，是用一只手都数得出来的。”
大渡口一直处在区域鄙视链的最底端，成为最沉寂、落寞的一个区。甚至有人扬言，应该从主城区踢出去。
那个我们陌生的大渡口，真的很差吗？
03
渝北、巴南还是乡坝坝的时候，大渡口就已经是工业重镇、主城老六区。
多年顶着全国十大钢企和重庆市龙头国企的无限荣光，受到伟人及后续几代长老的亲切关怀，亲自进车间视察工作。
后来中西部第一条轨道交通——轻轨2号线首通大渡口，可见重钢和大渡口对于重庆的重要地位。
印象中位置偏远，并不见得就是事实。
同样以2号线为例，不翻山、不过江、不换乘，40分钟途经16个站直达解放碑，比礼嘉、蔡家等热点区域，距离市中心要近得多。
况且，交通网络还在进一步升级中。白居寺大桥已在修建，规划中的轨道12号线和5A号线也将会把大渡口同鹿角、李家沱和杨家坪等区域紧密串联起来。
距离不远，交通便捷，地段价值又能差到哪里去？
现在主城核心区还在东扣一坨，西挖一块，也就找出些巴掌大小的几十亩地，大面积拆迁？城中心老塔楼又高又密，算了嘛！
内环以内划出200亩以上的土地的地方，数都数的出来，更不要谈沿江地段。钓鱼嘴作为三面环水的优质半岛，拥有10.26公里长江岸线，受限沿江铁路，还未大面积开发，如果建好了，就是大片江景豪宅。
钓鱼嘴是内环内最后一块滨江处女地
04
不得不承认，在大型商业中心方面，一直是大渡口的短板，多数消费需求溢出到杨家坪、大坪等邻近商圈。导致社会消费品零售额总是上不去。
万达广场计划本月开业，还有华润万象汇、蓝光中央广场、居然之家大渡口购物中心等一大批商业即将开业，商业缺位的现象未来将会得到改善。
老旧已是过去，环境正在逐渐改善。
2011年，大渡口区以“公园大渡口，山水宜居城”为主题，成功申报“中国人居环境范例奖”。 计划到2020年，将建设42个主题公园，其中33个100亩以上城市公园，实现“一寸宅地一寸绿”的目标。
产业方面，环保科技正以三峰集团为龙头，打造全国具有影响力的环保产业基地。预计到2021年，实现总营业收入180亿元，成为大渡口区新的经济支柱之一。
计划总投资12.6亿的海康威视重庆科技园二期已经开建，五星级酒店——洲际酒店决定落户大渡口新能源汽车生产加工项目即将上马。
大渡口正在逐渐走出失去支柱产业的转型阵痛期。
大渡口不屌丝，现在不是，今后也不是！大渡口更像个妙龄少女，该凸的凸，该翘的翘。
05
楼市舞台上，她从来不是主角。
供应量主要集中在钓鱼嘴以及跳蹬镇两个板块，总共就十几个盘，并且以高层和小洋房等偏刚需业态为主。
购买力主要来自区域内的原住居民，其他区域的人口普遍不买账，导致区域内房价一直上不来。
佳兆业大渡口拿地，楼面价缺达到了10066元/㎡，而此时大渡口建面1万左右的新盘非常多，甚至还有不少千元二手房，实打实的价格洼地。
没有存在感，不见得是坏事。
2018年，大渡口区商品住宅销售面积225.33万㎡，与上一名九龙坡的269.67万㎡仅仅相差40万方！需知，九龙坡的面积是大渡口的四倍多，人口是三倍多。
位于钢花路附近的旭辉东原·长河原、华润·凤凰城等项目，亮相不久就快速清盘，明明大渡口人民很有钱！
06
大渡口人热衷故土，抛开低房价因素之外，重要原因是本身拥有深厚的文化传统和数不清的江湖美食。
燃烧了近120年的炉火熄灭了，曾经十里钢城的辉煌变成了大渡口人心中的一段过往。
2016年建成的重庆工业文化博览园，使重庆工业文化历史的情怀有了承载之地。
园区以重钢原址为基础，占地142亩，总规模14万平方米，由重庆工业博物馆及文创产业园、工业遗址公园构成。
博物馆内有镇馆之宝之称的8000（HP）马力蒸汽机于1905年建造,洋务运动末从英国引进，长10米、高2米、重250吨的巨无霸，代表着百年前世界工业的最高水平。
建设文化创意产业基地，正是大渡口区最大的优势。脱去“钢铁外衣”，文创蜕变成碟，近30万平方米的老厂房，变成为大渡口最重要的文化创意产业基地。
据说，重庆音乐学院选址钓鱼嘴半岛，如属实，不久将会看到钢琴大师李云迪回老家大渡口上课的情景。此外，长江草莓音乐节已经签署合作协议，今后将在钓鱼嘴区定期举办。
07
在文化传统上，也许只服沙坪坝，但是在吃这件事情，大渡口似乎已经找不到对手。
连烧烤都入选市级非物质文化遗产名录，技艺传承百年四代，怎么比！
小吃、砂锅、火锅、江湖菜肴...应有尽有
各种好味道藏在大渡口的夜江湖里，遍布大街小巷。
同时物价便宜，花同样的钱，菜都可以多买两斤，街边还能吃到两块一个的夹肉油饼。深厚的文化底蕴，再加上无尽的江湖美食，令几代生活在钢城的大渡口人，舍不得离开。
一个离城中心近，车少，人少，越来越干净，产业配套逐渐丰富的宁静城区，凭什么被吐槽？
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（转自微信平台“蜗牛买房”） |
