上海的房子动辄都是上千万的，那么到底买得起上千万房子的人真的有这么多吗？

我想问的是，是否是说上海遍地是千万富翁。流动资金几千万，买个房银行取出来就行。（很多评论说我格局小，没见过世面。唉。我家里做收租生意。年收租300万到400万。流动资金3000万。固定资产7000万。我买的起上海的房子。所以请专注回答问题。暂时不要嘲笑人。我不是上海人。就是个温州人。单纯好奇想问而已。）

经常就觉得很离谱。
明明统计数据就摆在那里，公开的，免费查询的，为啥就不看呢。
2021上海新房成交9.2万套，总成交额5847亿，套均600万出头；
二手房成交28.1万套，总成交额9282亿，套均331万；
哪儿来的“上海都是千万房产，大家都是一千万两千万地再买房”？
就非要对着统计数据喊“不听不听我不听”，然后转身就拉出身边统计学，说上海买房都是1000万朝上走的么。

1000万的房子，又不是自古以来就卖1000万。去年5月份，我在花木看的一套1000万左右的房子，老爷叔告诉我，是他2000年买的，当时花了50多万……
如果一定要把在上海买房说成上车的话，
2000年左右的房价，车速跟狂飙的自行车差不多，一般身体好点的普通人跑一跑还是跟得上的；
2005年左右的房价，车速跟电瓶车差不多，得是县队级别的选手能跟得上；
2010年左右的房价，车速跟摩托车差不多，得是市队级别的选手才能跟得上；
2015年左右的房价，车速跟汽车差不多，得是省队级别的选手才能跟得上；
2020年左右的房价，车速已经堪比高铁，得是国家队级别的选手才能跟得上。
1000万以上的房子，那更是得速度堪比博尔特才跟得上。
那么问题来了，博尔特级别的开挂选手哪有那么多？
呵呵，你左右看看，有好几个方队:
最前面，是开汽车追高铁的；
紧跟的，是开摩托追汽车的；
后面的，是骑电瓶车追摩托的；
再后面，是疯狂输出，踩着自行车追电瓶车的；
最后的，是一群跑的筋疲力尽的人在追骑车的；
队伍后面老远的地方，是一群或坐或躺的人，一边坐着喝酒吃肉，一边喊:
劳资不追了，你们继续！

上海一千万的房子，对于有上海有房的本地普通人来说，就是卖掉一套房子筹集几百万首付，再贷几百万款做房奴。
上海一千万的房子，对于外地人来说，就是卖掉1～N套房子，掏空N个钱包，再贷几百万款做房奴。
上海本地人换房，相当于阶层小幅上升。
外地人在上海买房，是为了挤上一线城市这辆拥挤的列车，让子孙后代都能享受科教文卫红利。
房价是个金字塔，塔尖是北京上海，下面是无数个二线三线四线，直至十八线城市。
每一个城市都是一道关卡，买卖双方用钱做筹码，玩击鼓传花的通关升级游戏。
下面游戏开始…………………………………
<hr/>我是个农村青年，我们那里的女孩子嫁人都要求男方在县城有房子的。
我砸锅卖铁付了30万首付，贷了50万款，在县城买了套单价8000元的房子，月供3000块。



农村男青年和农村女朋友

我是那个卖掉县城房子的人。
我二本毕业后留在市里，准备和市里的女同学结婚。
我卖掉了老家县城的房子筹集了80万首付，又贷了70万，在市里买了套单价15000元的房子，月供4500块。



县城男青年和地级市女朋友

我是那个卖掉市里房子的人。
211/985大学毕业后，我留在省城做程序员。我每天加班写代码，脸都被屏幕辐射黑了，幸好头发还挺多的。
为了能和省城的白富美结婚，我卖掉了老家市里的房子筹集了150万首付，又贷了150万的款，在省城买了套单价30000元的房子，月供10000块。



地级市男青年和省城女朋友

我是那个卖掉省城房子的人。
我没有上过大学，不过我爹用钞能力捧我做了好几部戏的男主角。
我也努力拍戏跑通告，终于成了大明星。
我通过人才引进计划，成功落户上海临港新区。
为了能和女神在一起，我爹卖掉了省城一个单元12套房子。我拿着4000万资金，终于在浦东买了套能看见东方明珠的江景大平层，月供0。
我站在阳台上，看着身女神面对黄浦江时嘴脸微微翘起，悬着的一颗心终于放下去了。



省城男明星和上海女神

我是那个卖掉上海房子的人。
我如今在纽约生活，手里有4000万人民币，折合成美元是600万。
我花100万美元买了套大HOUSE，剩下的500万美元都买了基金，月入20000美元。
我财务自由了，基金收入足够我每天吃几十袋一美元炸鸡。
我染了一头红色的长发，同时交往两个女朋友，天天请她们吃一美元炸鸡。
左边的那个叫Lily，她身材苗条，留着一头乌黑长发，温柔可人；右边的那个叫Lucy，她身材丰满，留着一头金色长发，热情奔放。
我好幸福！




上海男青年和他的纽约女朋友们

外地人带着100万首付，来接盘300万以下的60平郊区老公房（这是外地刚需段位）。
郊区老公房主，拿着上面的300万，接盘500万的近郊100平动迁房、85平小三房，或者市区70平两房（这是普通土著段位）。
上述房主拿着500万，接盘700-800万的95平市区小三房或者大两房（这是中等土著段位/一般外地中产段位）。
上述房主，拿着700-800万接盘1000-1200万的市区120平三房（这是本地和江浙中产/一般外地高级中产段位）。
中产是一个很有争议的说法。由于我国居民8成财富在房产上，我这里暂把房产价值在1000-1500万的家庭设置为上海中产，也就是1套比较好的市区三房，再有一套400-500的老房子。他们往往有较好的居住质量，还能够收租被动收入和理财收入。比这个财富更多的，甚至2-3倍以上的，也可能只算高级中产，算不得富人，但这个群体我就不讨论了。
总的来说，300万预算左右的外地刚需，是上海房市置换链条的源头活水。
外部大额资金直接涌入并全款购房的，有，且往往成为风向标，但不能称之为主体——很多人喜欢渲染“一线有钱人”很多，其实更多的买家，是置换链条的一部分罢了。
只要上海依然还有很多外地城市家庭的孩子带着100万首付涌进来，那么千万的房子就永远不缺买家——这样看来是不是就简单很多了？
100万多也不多吧，很多城市家庭卖一套房加点积蓄，就有了。
如果是夫妻俩，那就更容易了；只不过上海结婚不太容易。

对，有这么多
有个年轻人，在上海努力上了几年班，自己存了点钱，然后父母把老家的房子卖了，支援了一点，然后在上海很偏僻的地方买了个房子
然后这个把很偏僻地方房子卖了的业主
拿着钱去稍微不那么偏僻的地方买了套房子
然后这个稍微不那么偏僻地方的业主
拿着钱去市中心买了个房子
大致就是这么个情况