许家印通过什么手段隐瞒了2.4万亿巨额债务?

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hesper 发表于 2023-11-7 06:16:01|来自:北京 | 显示全部楼层 |阅读模式
纯属好奇
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hjjandan 发表于 2023-11-7 06:16:47|来自:北京 | 显示全部楼层
许家印被抓,这金融腐败现象也随之浮出水面。接下来我们就来深挖一下这恒大2.4万亿到底都是如何贷出来的。

这真的是不挖不知道,一挖吓一跳。这房地产还真的是金融腐败的重灾区。现在许家印的背后不知道又有多少人都在瑟瑟发抖。

其实早在6月21号国家金融监管总局的官网就披露,多家银行由于违规操作就陆续的被各地的银保监局开出数千万的巨额罚单。那其中民生银行被罚金额高达6342.8万元。成为当日披露罚款额最高的一家银行。另外北京银行也被北京银保监局处以4830万元的罚款。那除此之外,像中国银行、兴业银行、广发银行、工商银行、渣打银行、交通银行无一幸免,均被开出数百万元的罚单。可以说银行业全部都沦陷了。

重点又来了,9月28日。根据国家金融监督管理总局湖北监管局披露的处罚信息显示,汉口银行其支行由于在审批流程当中存在着重大的失误。又被罚款共计365万元。我们可要知道汉口银行曾经向恒大贷款了27亿元。那试问一下,其中又有多少是违规贷款呢?

更有外界传言,贷款一个亿,佣金就高达30%。这真的是亮瞎了我们普通老百姓的双眼。这也难怪曹德旺会说,39亿资产的恒大为什么可以贷出两万多亿元呢?所以说这金融系统里面的水非我们常人所想象的这么简单。

那至此,在许家印被抓之后,严查房地产金融腐败现象这才真正的拉开了序幕。现在不知道有多少人连觉都睡不着了?那换句话说,金融腐败现象不除,阶层固化就会越发严重。老百姓永远都别想有出头之日。
陨落的流星 发表于 2023-11-7 06:16:56|来自:北京 | 显示全部楼层
谢邀,也谈不上隐瞒,这个纯属于决策失误。2015年底,国家开始搞三去一降一补,2016年首次提出房住不炒。聪明人开始减少债务,回笼现金。比如李嘉诚。
       然而恒大、宝能、佳兆业、碧桂园、融创、富力等却逆势而为,继续保持高杠杆、高周转的模式。2020年疫情突然而来,2021年房地产三条红线出炉。然后这些高周转、高杠杆的房企现金流断了,很多地产项目停工,但是债务利息、员工工资、项目其它费用并没有停下来。所以窟窿越补越大。
       很多人说很大欠几万亿,这个忽略了资产。实际上恒大的问题就是,它所拥有的地产项目或者土地价格缩水,资不抵债。直接原因是现金流断了,房子卖不出去。本质原因:赶上房地产红利赚钱了,以为是自己的通天能力,做出了错误的决策。
       形势比人强,识时务者为俊杰。任何人都不可能脱离趋势,误打误撞吃到红利,有一天会连本带息还回去。
中国经济未来发展     附上未来中国经济发展趋势和红利,大家自己去看一下吧。要用未来的思维赚未来的钱,不要用过去的思维赚未来的钱。
dqm5384 发表于 2023-11-7 06:17:27|来自:北京 | 显示全部楼层
第一,债务是恒大的,不是许家印个人的;
第二、债务一直存在,并不需要隐瞒。现在的问题是房地产销售端出了问题,导致资金回流速度太慢,过去的高杠杆模式玩不下去了,从而暴雷;
第三、各个企业都多少有点债务,只要资金流不断,就可以一直玩下去......
zk2008 发表于 2023-11-7 06:18:20|来自:北京 | 显示全部楼层
做为一家上市公司,恒大并没有隐瞒债务,也无法隐瞒债务。
恒大的与其它大房企的债务结构大同小异,都是以高负债、高杠杆、高周转率等运作方式而获得债权人的信任。
比如恒大进入某C城市拿地,地块100亿,恒大并没有钱拿,而是用某A城市某B城市的地块拿去银行做抵押,获得100亿用来支付某C地块的拿地应付款。
某C城市地块拿到银行做抵押,获得30亿元现金,该地块建了个门楼,挖了几个坑,开始售楼花,共获得100亿元。
该楼盘共5期,建造1或2期基本达到封顶程度,共售得100亿元,但恒大用商票的形式支付给建筑商,共欠建筑商80亿元。
好,到此阶段时恒大已经在该楼盘获得310亿元收入,如果按照正常运作,是能够还掉银行欠款,建筑商的欠款,且有点小赚。
但是恒大既没有还银行钱,也没有完全建好房子,又没有支付建筑商的工程款,而是又拿这310亿元又拿去买下D,E,F城市的地块,等拿到D,E,F城市的地块后,又如同C城市的运作模式,开始建个门楼,挖几个坑,开始卖楼花……,这时,恒大已经变成负债1240亿了。如果在全国1800多个城市遍地开花呢?又该把欠债滚到什么的“高度”?这就是为什么恒大在全国的楼盘同时是烂尾楼。
这也仅仅是恒大负债累累的其中一个操作方式,还有发行国内外债券、乱投资亏底朝天、高分红私吞企业资本、买私人飞机游艇奢华消费等等。
如果恒大们房地产商能一直这样成功循环债务下去,整个世界的房子将是由它们建,而且根本不用考虑地价高低直接拿下。
如果你和我一样在起步阶段有一笔钱去拿到某一地块,用恒大许家印的负债经营模式去扩张,你和我一样也可以享受到私人飞机、私人游艇、私人歌舞团、高档雪茄、路易十三酒……还有一大堆社会的虚名头衔,包括“全国劳动模范”。一个资本家竟然是“劳动模范”,真是够讽刺的了,是忙着为歌舞团日夜“操”劳么?
现在,恒大的同行碧桂园、华夏幸福、融创、保利等等都陷入恒大式的债务。

111111zz 发表于 2023-11-7 06:18:48|来自:北京 | 显示全部楼层
问许本人和他打交道的政府部门或政府官

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