有传言说，汪峰离婚不是为了救大A，而是因为买了中植系信托，亏掉9位数。
一张微信截图，不知真假，不贴出来招惹是非了。
但中植系的解总，确实与娱乐圈保持着非常深的关系。
这是解总不幸去世时，治丧委员会的名单。
毛阿敏是其夫人；
陈凯歌、陈红夫妇，不用介绍；
于冬，是博纳影业的老板，拍过《长津湖》，马上要上映的《刀尖》也是他们家的，张译领衔主演。
汪峰会不会买中植系？
我觉得是有可能的。
而且不需要像无名截图那样说的，通过某神秘渠道，托人去买。章子怡离中植系比汪峰近多了。
投啥亏钱都不行，但投中植亏钱，子怡大概也认栽。
当然，我们是专业的法律号。吃瓜也要吃出专业，吃出水平。
借着汪峰的热度，我们今天聊聊中植系的工体3号公寓楼（世茂IN三里） —— 博纳于冬出手接盘（也可能是代持）的楼。
中植系是有实力的。
虽然失去了流动性，但手里的硬货是有几件的。
据本人粗浅的了解，仅在北京，中植系就有好几栋楼：
朝阳CBD地标级烂尾楼中弘大厦（慈云寺6号）
中轴线上奥体板块的天圆祥泰（中融信托融昱101号底层）
从贾跃亭手中接盘的工人体育馆板块“世茂工三商场”，以及
相邻的工体3号公寓楼。
工体3号位于北京三里屯商圈，谷爱凌为波司登打卡的地方，寸土寸金。地上建面2.8万平左右，外加159个车位，性质以商业、办公和酒店式公寓为主。2006年建成，但因为各种复杂原因，一直没有小产证，整栋楼只有1本大产证，不能分割销售（不知道后来解决了没有）。
不要小瞧产证的问题。很多位置不错的项目，因为种种原因，经年累月无法办理小产证，导致项目无法分割零售，资金沉没。
工体3号的原主人是国澳集团，也曾经辉煌过。但撑到2019年9月，楼还是被拍卖了。评估价17.85亿，实际成交价11.9亿。买家是中植系下的西北金控（中海晟融条线）。
买入后，中植系将40%的权益转让给世茂集团，由世茂承接楼盘的升级改造。可惜工程没有做完，世茂自己遇到了流动性问题，解总也突然因病离世，项目重新陷入停滞。
2023年3月24日，博纳影业的于冬买走了工体3号61.83%的股权，中植系持股仅剩38.17%。
于总到底是真买还是代持呢？
有人说，于总实际没出多少钱，主要是出面捧场帮卖房。
不管怎样，这份兄弟情谊还是深厚的。
不知道汪峰夫妇有没有捧场买一套。
但中植系与工体3号的纠葛，要早于2019年9月。
工体3号被拍卖，是因为欠钱。债权人叫作“北京中泰创鑫企业管理有限公司”，名字看不出端倪，但实际上也是中植旗下的公司。
中泰2016年底给国澳公司借贷，放了14亿，全成坏账。后来要查封拍卖的时候，国澳拼死抵抗，用尽了抗辩手段，包括抗议超标的查封等等。
当时查封的房产评估出来价值40.76亿。但评估水分太大。40亿拍卖，肯定没人接，应当以两次拍卖的折价5.6折计算。另外，房产上面还有盛京银行的抵押，5个亿，也要刨掉，剩下就不多了。所以不算超标的查封。
中植拍卖成功后，还闹了一出乌龙。
2019年9月19日竞拍成功，原本法院要求9月30日付清款项，可中植直到10月10日才付款。可能当时中植也不富裕。
国澳又是一通异议，要求法院裁定拍卖无效。不过法院没有支持。
中植没拿回钱，好歹是把楼拿回来了。
我一直说，对于中植兑付，不要预期过高，持久战是一定的。
我们不良资产项目做得多，被现实按在地上摩擦了无数次。
这个单体项目，是中植暴雷前就在做，2018年诉到法院，到现在，也已经5年了。
关于工体3号的评估报告、执行裁定，我上传到了知识星球。
感兴趣的朋友，可以研究一下。不良资产处置中的虚虚实实、攻守交错、移花接木、暗度陈仓，还是很有意思的。
在这过程中，也是发掘中植系资产版图的过程。
有人问，财产线索怎么找？
一点一点的信息拼起来，就有可能得到一条完整的证据链。 |
