当然有必要存在，农村是农民的大后方，大本营，是后路，有农村就意味着有后路，不至于象印度那样在大城市住贫民窟，真要是返贫了也不能住贫民窟，回农村老家重新再来，另外边境的农村在边防上起巨大的作用，国境线上的国防不是光靠军队的，边境农民是起很大的作用的，应该扶持保护农民的生产生活状况。
洞见|应保留进城农民的“最后退路”！它是中国战无不胜的法宝
2020-05-16 08:00
新冠疫情对中国和世界造成了难以估量的损失。在新冠疫情下来认识中国国情，可能会更加深刻。
新冠疫情正好处于春节期间，大量农民工返乡过春节。为了防控疫情，全国各地推迟了返岗上班时间。
春节后，随着疫情防控取得决定性胜利，除湖北以外的省市自治区复工复产，尤其是沿海出口企业更是在订单压力下强烈要求农民工返岗。
有趣的是，农民工对复工返岗却并不积极，原因当然是复工返岗仍然有被病毒感染的风险和交通通行的不便，更重要的则是农民工在农村生活无忧，他们并不急着进城挣钱。迟返岗几个月，收入当然少了，却也不用支付昂贵的城市生活成本。
在农村生活，住自己房子，还有耕地，生活消费支出较少。刚开始复工返岗时，全国复工率始终不高，其中一个原因就是农民工不愿意冒险复工。他们不肯冒险，是因为在家乡生活无忧。
进入三月下旬，农民工开始返岗又遇上欧美国家按下经济社会运行暂停键，取消订单，中国出口导向企业没有订单无法全员满负荷开工生产，进城农民工难以找到合适工作岗位。其中一部分外出务工农民工再次返乡，还有部分未外出农民工继续滞留农村。
农民工滞留农村，没有务工收入，农户家庭收入就受到影响。不过，农民工滞留家乡，有农业收入，且在家乡住在自己房子里，生活成本很低，他们收入减少了，消费也大幅度降低，他们又没有必须要还的债务。
换句话说，农民工失去在城市工作机会，虽然并不是愉快的事情，却也不是那么过不去的事情。一个月两个月，半年一年，甚至一年两年三年，日子就是艰苦一点，也可以过得去。
正是农民工失去得起工作机会，使得中国具备强大的应对新冠疫情的能力：无论是新冠疫情对中国经济的影响还是新冠疫情对全世界的影响。
也正是在这个意义上，农村再次成为中国现代化的稳定器与蓄水池。
2001年我提出“农村是中国现代化的稳定器与蓄水池”的观点，认为应当重视农村建设。我一直反对激进城市化方案，认为应当一方面消除所有限制农民进城的体制机制障碍，一方面要限制资本下乡。 中国应当在很长一个时期采取“保护型城乡二元结构”，既允许农民进城，同时保护农民返乡权。
我还认为，乡村建设乃至乡村振兴的核心并不是要将农村建设得比城市更好，而是建设一个不差的农村，为缺少进城机会的农民提供基本生产生活秩序。农村是农民的基本保障和最后退路，基本保障是不应当市场化及不能够效率优先的。
2008年发生金融危机，当年有2100万以上农民工失去就业岗位，媒体上一片悲观氛围，担心2100万农民工失业会对社会秩序造成冲击。西方媒体更是想当然认为，一个农民工失业，就有一个农民工家庭挨饿，上亿人挨饿还可能维持得住社会秩序？但实际上，几乎所有农民工在家乡有房有地。失去城市工作，他们回到家乡生活，不过是家里“吃饭时多摆一双筷子”的事。
金融危机造成中国2100万农民工失业，不过是让农民工将返乡平均年龄由之前50岁提前到49岁或48岁。农村有家、有土地、有退路、有基本保障，失去城市就业机会就不是一个事。所以，2008年金融危机期间并未出现因为农民工返乡造成的社会混乱。
2008年金融危机期间，农村成为了中国现代化的稳定器，2020年新冠疫情期间，农村再次成为了中国现代化的稳定器。
中国现代化之路从来不会太平，经济周期不可避免，只要有农村这个稳定器，中国就有退路，有回旋余地，有办法。无论这个世界上有多么巨大的风浪，中国总可以借助农村这个稳定器率先平息风波，克服困难，在每一次危机之后获得更好更快的发展。对于中国来说，危乃是机也。
保留进城农民的退路，警惕激进的城市化。农民有了退路，中国现代化就总会有办法。这是中国现代化之所以顺利的基本经验，也是中国战无不胜的法宝。
（作者为武汉大学社会学院院长、武汉大学中国乡村治理研究中心主任）
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本期编辑：樊宣
让农民进城的时候，请给农民一条退路！
2017-08-27 18:14
农民有退路，中国现代化才有出路
中国的城镇化不能是农民从农村拔根到城市落地的单向过程，而应当允许进城失败的农民返乡。保护农民的土地， 是农民最后救济与保障。
农民从农村拔根，到城市落地
经济学家张曙光认为，城镇化应该是两个同时进行的过程，即农民从农村拔根，到城市落地。所谓从农村拔根，就是农民让渡自己在农村的住房、宅基地和土地承包经营权来换得进城的第一桶金。从农村拔根，不仅可以获取进城所需安家的资金，而且可以自断后路，从而真正城市化。
既然城镇化是农民从拔根和到城市落地，就一定要破除城乡二元结构，实行城乡一体化。
城乡一体化，就是让农民自由进城和资本自由下乡
张曙光研究员认为，唯有破除城乡二元结构，让市场在资源配置中起决定性作用，才能提升中国城镇化的品质，加快中国现代化的速度。
资本自由下乡，将吞噬农民安身立命土地
我（贺雪峰编者加）不同意张曙光研究员的意见。
因为在当前中国城市资本过剩的情况下面，资本自由下乡，将如洪水猛兽吞噬农民赖以安身立命的土地。
城市资本之所以有强大动力：
一是货币会贬值，而土地是不可再生资源，是最好的储存手段；
二是城市人希望在农村有一个休闲去处，每年去度度假，享受田园风光。
可问题是，从农村拔根的农民，能否在城市体面落地，却是未知数。
农民不可能，用他们让渡农村土地权利所获收入，在城市买得起房子。
也许，他们可以在中西部县城买得起房子，即使，他们买得起房子，他们也很难在城市安居得下来。
当前70%农民家庭，都“以代际分工为基础的半工半耕结构”
当前中国农村，70%农民家庭，都存在“以代际分工为基础的半工半耕结构”，即农民家庭中，父母留村务农，年轻子女进城务工。
一个农民家庭因此同时有务农和务工的两笔收入，加上农村生活成本比较低，支出比较少。这样，农民家庭就每年都有结余，日子就比较好过。
如果进城了，城市生活成本远高于农村，事事都要花钱，没了农业，收入减少，支出增大，这样一来，家庭经济必然拮据。
进城失败农民返乡是他们的基本人权
如果农民全家进城失败，又不能返乡，就必然要形成城市贫民窟。
一方面是城市触目惊心的超大规模的贫民窟；
一方面是农村的凋敝。
中国的城镇化，不能是农民从农村拔根，到城市落地的单向过程，而应当允许进城失败的农民返乡。
进城失败农民，只要回到了农村，与土地结合起来，他们就可以具有力量。否则，城市贫民窟，是现代化中的定时炸弹。
进城失败农民返乡的权利，农民有退路，中国现代化才有出路。
进城失败农民返回农村，是中国现代化的稳定器和蓄水池
武汉市郊房地产商的广告语都是“城市农夫有点田”呢!
中国的城镇化，应当是一个长期的过程。
在这个过程中，一定会出现普遍的进城失败及进城失败后的返乡。
正是进城失败农民可以返乡，才没有城市内二元结构，这也使得中国可以有效应对经济周期。
可以让进城失败农民返回的农村，是中国现代化的稳定器和蓄水池。
所以，土地才是农民的命根子，才是最后的保障
如何认识边防及边境管理的重要性
2018.08.27浏览239次其他分享举报
uee71u2018.08.30
满意答案
边境防卫，边境管理，对于保持边境秩序，维护国家主权，保障人民安全具有重要意义，价值很大。
探索边境地区农村社会管理新路
王树芬
加强和创新边境地区和藏区农村社会管理，强化基层自治组织社会管理服务功能，建立健全以党组织为核心，群众自治组织为主体，社会各方广泛参与的新型农村基层管理服务体制，事关民族团结、边境安定、社会和谐的大局，对建设富裕民主文明开放和谐的新云南具有重要意义。
积极培育村民共同价值观，推进村民自治运作正常化。一是树立边境地区和藏区农村群众的社会主义核心价值观。把对边境地区和藏区广大基层干部群众的思想教育和宣传指导摆在突出位置，加强以守土固边、反渗透、反分裂为核心内容的爱国主义宣传教育，使当地群众自觉参与维护边境地区和藏区的和谐稳定大局。二是培育广大村民的民主自治意识。通过兴办公益事业、组织群众开展文体活动等方式，增强群众对村级组织的认同感，激发群众参与村务管理的积极性。三是推进村民自治制度化、规范化和程序化。深入开展以村民会议或村民代表会议、议事协商、民主听证为主要形式的民主决策实践，以自我管理、自我教育、自我服务为主要目的的民主管理实践，以村务公开、民主评议为主要内容的民主监督实践，进一步完善“一事一议”、“四议两公开”等工作方法。
理顺乡镇政府和村委会的关系，增强村级自治组织运转活力。一是充分发挥村委会的自治主体作用。通过“一事一议”和“四议两公开”等形式，把产业发展任务、强农惠农政策的落实转化到村民自治活动中，变成全体村民的意志和行动。二是着力减轻村委会和村干部的工作负担和经费开支压力。按照“权随责走，费随事转”的原则，配套安排与工作量、工作难度相适应的工作经费、工作条件，切实减轻村委会工作负担。三是进一步充实基层工作力量。整合大学生村官、新农村指导员、专业技术员、科技辅导员、挂钩扶贫下派干部和农村社会组织等基层力量，形成农村基层社会管理工作合力。四是探索改革村委会辖区规模。以村民小组为单位设立村委会，缩小村委会规模，把目前的村委会改为村公所，成为乡镇派出机构，使农村经济管理体制和村民自治体制相适应，村委会的管理服务效率与管理服务覆盖范围相适应。
提升农村党员社会地位，加强基层干部队伍建设。一是建立完善农村贫困党员帮扶机制。按照政治关怀在先、工作激励主导、生产帮助为重、生活关爱优先的原则，从政策、思想、科技、生产、精神、组织等多方面入手，不断增强党员自我发展能力。二是拓展农村党员培养渠道。把培养党员的视线投向发展产业、弘扬新风、引领致富、维护和谐的主战场，注重从致富能人、优秀乡土人才、大中专毕业生、退伍军人、村组干部中重点发展，增强农村党员队伍的后续力量。三是强化基层干部队伍建设。适当增加边境地区和藏区基层干部的生活补贴，落实各项社会保障待遇，探索实行“基础补贴+绩效补贴+集体经济创收奖励”的村干部岗位补贴制度，建立村干部离任补偿机制，免除他们的后顾之忧。
加强软硬件建设，完善村级综合管理服务平台。一是加强基础设施建设。加大对边境地区和藏区的扶持力度，完善城乡规划、产业布局、基础设施建设、基本公共服务均等化等方面的扶持政策，优先安排对当地经济社会发展起带动作用的基础设施项目、与各族群众生产生活密切相关的公益性项目，促进公共资源在城乡之间的均衡配置、生产要素在城乡之间的合理流动。二是加大村委会及村民小组服务活动设施建设力度。进一步加大政府投入，采用分级负责的办法，适当增加边境地区和藏区农村基层组织的办公活动经费，逐步改善村级组织办公活动场所的配套设施建设，切实满足群众行使自治权利、享受社区服务等多方面的需求。三是加快农村社区服务中心建设。根据农村公共资源的分布特点，按照“一村一社区”、“多村一社区”的模式，整合政法、教育、卫生、文化、民政等服务资源，大力推进农村社区“一站式”服务中心建设，推进农村行政管理、文化卫生、治安管理、计划生育等公共服务社区化管理，推动公共服务范围向农村延伸。四是壮大集体经济实力。加大财政支持力度，完善村级组织运转经费保障机制，促进村级组织建设，进一步增强边境地区和藏区村级组织自我发展、自我保障的能力。安排省级财政专项资金，建立“边境地区和藏区村级集体经济发展基金”，培育壮大特色产业。
加快转变政府职能，推动农村公共服务延伸发展。一是积极培育发展公益性、服务性和慈善类的农村社会组织。通过政府购买服务、设立项目资金、项目委托、开展项目补贴、契约合作等方式，积极引导各类社会组织参与农村社会管理服务。二是加大政府购买社会组织服务力度。列支政府购买社会组织服务专项经费，将原来由政府主办、为人民日常生活提供服务的事项交给有资质的社会组织，探索形成“政府承担、定项委托、合同管理、评估兑现”的新型政府提供公共服务方式。三是鼓励引导民间资本进入农村公共服务领域。加强部门配合，整合资金项目，广泛动员社会力量参与，逐步建立起以各级财政和农村集体积累资金投入为主，以各职能部门相关资金、各帮扶单位投入为辅，社会力量广泛参与的多元化资金保障机制，构建政府投入、民营参与、社会兴办的多元化农村公共服务产品供给格局。
完善体制机制，加大社会治安综合治理力度。一是整合乡镇综治、公安、司法行政、民政、社会保障、信访、人民法院等多部门力量，积极搭建资源共享、信息互通的矛盾纠纷排查化解大平台，努力形成人民调解、行政调解、司法调解紧密衔接，多种方法、多种力量联调联动的大调解工作格局，确保矛盾纠纷发现在早、处置在小。二是完善有关法律规定，改革信访制度，规范信访秩序，引导群众以理性合法的方式表达利益诉求，集中力量解决好事关群众利益的信访积案和群体性信访问题。三是加强法制建设，贯彻落实阳光政府、效能政府的政策制度，提升云南边境地区和藏区各级政府依法、科学、民主决策水平，着力保障群众参与重大社会管理决策的权利，从源头上减少和预防社会矛盾。
（作者系云南省民政厅厅长）
踟蹰无语静观天地：关于粮食安全及出生率和我认为的违背历史潮流的新农村建设及未来必将面临的不可避免的城市化进程的发言讨论
从回不去的故乡看中国农村特色产业差异化生存及房地产发展趋势
抑郁失眠
大家如果看陕北二后生给留守农村老年人做饭的视频就可以看出 陕北很多农村几乎没有年轻人 都去城里或者县城了 或者去镇里谋生 孩子也带着出去接受更好的教育 老家只有老年人 我为什么谈的是生活的变化呢 生活方式决定居住方式 要往前看 如果这些留守的老年人在二三十年年老去世了 已经适应了外面生活的年轻人中年人还会回来农村延续生活吗 需要考虑 看看现在的日本就知道 农村和乡镇破败的房子太多了
陕北 年轻人都出来打工了 家乡全是山 干旱少雨 若种粮食 产出很少 若种果树 照样需要水 那儿就是缺水 那怎么办 这属于回不去的故乡 那就沉住气在城市里发展吧 平原地带的区域 气候适合种粮食 若是成片也适合大片集中机械化种田 有的农民分到的土地还不到一亩 只有几分 平时种地也就是不买口粮了而已 上学等费用还是需打工 把地包出去也不过六百或八百一年的收入 这种情况下土地流转也是好路子 不惦记老家这一点土地了 融合到城市做个新城市人
下面引用一下报道 经济发达的日本，却面临乡村人口流失，近千乡镇恐“消失”？ 乡村人口流失，日本近千乡镇恐“消失”导读：据媒体称，日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。来源丨观察者网、参考消息网 据美国媒体12月7日报道，日本高龄少子化情形严峻，除劳动人口不足、老人照护问题备受关注外，无人照料的“空房”也是棘手课题之一。为改善这一问题，日本乡村地区相继成立“空屋银行”（空き家バンク），免费赠屋给符合条件、通过审核的民众，并以提供修缮补助等优惠条件，吸引民众迁至乡下。“免费送你宽敞的双层楼房”
为什么呢 城市提高了效率 有挣钱的机会 人需要到能挣到钱的地方去才能生存 人是具有社会属性的群居动物 不可避免地要为孩子的教育发展做打算 还要攀比 所以最终的目标还是大城市 但大城市竞争激烈 也不一定能挣到钱 这就有了分化 下面就根据几种情况来进行一个分析
好学校都在县城 农村镇里只有小学和部分初中 想上好的学校就得去县城上 特别针对家不在县城的学生来说 相当一部分是寄宿制 这和城市不一样 城市是高中才寄宿 县城反而住校早 农村的年轻人回到县城生孩子是可以的 现在基本都有车 两头跑的状态 住在县城算是陪读 我提出的和平解决台湾问题的给台胞盖3000套使用权房子的方案除了作为台胞躲避战争风云的安居之所外 还有一部分原因也是考虑到台胞走后政府可以出租给农村有在孩子要在县城上学需要的农民 这样可以周转 不至于造成以后的浪费 租金估计贵的在大城市边上县城的千数块 偏僻的便宜的不超过300元 大家不买房了 经济压力就小了 可以响应政府号召多生孩子了 以后房子不是大问题 生活压力小经济压力小有利于多生 我赞成马未都老先生的教育说法 其实在80年代 高中只有两年 小学五年 初中三年 高中两年 大学上两年就行 19岁参加工作 愿意继续学习的成绩好的继续学习 其实对于大部分人来说 19岁工作就行了 上两年大学学的知识足以应付大部分工作了 现在是教育和找工作内卷的厉害 普通岗位就要研究生 学历浪费了 国家取消辅导班就是避免内卷 人才总会脱颖而出的 自然生长或野蛮生长出来的人才才是聪明的 专门培养出来的好是好 有些方面还是要看天赋的 不好比 这是我的一家之言 实际县城的医学资源是不错的 脑溢血 开刀 ICU都有 也是正规的硕士毕业医生 农民几乎家家有车 穷的也有电动三轮车 生活范围都扩大了 生活半径都是在县城和农村老家两头跑
中国是个面积很大 地理情况不同又发展很不均衡的国家 历史上群众的文化程度和依赖的收入来源都有差别而且还是不断发展变化的 也就说明了政府适应实际情况而去制定的政策难度也很高 在1998年公家单位取消了福利分房这种政策就掀起了房地产市场的翻天覆地的变化 以后还会不会出现这种情况呢 不大可能 但也会有小波浪 在回答的后半部分我会对中国的城市化进程和房地产变化情况进行解释
中国现在处于巨大的历史进程当中 我们也许每天上班下班 没觉着哪一天特别 这是因为我们身处其中没有跳出来看问题 才不觉得移山填海般的变化 在三十多年前 农民还被束缚在土地上 刚结束生产队记工分 实现了包产到户 还要交公粮 但以后就是农民工打工潮 包括现在的电商 十几年的光景把销售模式都颠覆了 现在的直播带货和淘宝拼多多也为解放农村的生产力起了很大的作用 部分农民也逐渐离开了土地 到了城市和县城过日子 这在最近十年是蓬勃发展的 改变了人们的生活方式
首先声明一点 中国的城市化进程远远没有结束 历史的车轮不能阻挡 但可以规划路线 百姓若能看明白大势就根据潮流主动做出自己的选择 有些人想我能不能不参与这些竞争 在农村或乡镇过自己的小日子呢 我先举个例子 大家知道若要是自己家做饭一般是买花生油 讲究点生活质量的还会买贵的花生油 因为价格贵的是一次压榨 物理压榨 那便宜的不可避免就要用到萃取的化学方法了 但实际上去饭店或食堂吃饭 大部分为了节省成本是采用的调和油也就是主要成分是转基因大豆油 那能不能用花生油呢 高端饭店有用的 但很少 饭店的成本控制很重要 这也是它的竞争力之一 所以资本的作用就是让钱流到最低洼处 这样在同样液面高度时其实产生了最大的效益高度 所以说资本的流动是市场化的行为 只有在城市才能拥有最高的效率和性价比和竞争力 产品并不是最好 但优势最大
若普通百姓不被裹挟着参与到市场竞争的洪流中去 那连挣钱的渠道都很困难了 因为单打独斗的小地方的竞争力与城市的经过充分竞争的竞争力无法相提并论 那就有两种选择方案 一种是（重点一）加入其中 另一种就是（重点二）搞差异性特色生存 先说第一种 加入大城市的生存就产生了住房的需求和各种配套写字楼商场学校医院酒店的需求 住房的需求是大头 现在居民的实际收入水平实际上是落后于高企的房价的 群众的收入水平已经比第三世界很多国家高很多了 例如印度和越南 所以有些低端产品加工业也因为印度和越南的低工资转移走了 但是中国的产业链和配套是最全的 工人的操作水平较高 也易于管理 所以中国加工业还是有优势的 另外突如其来的新冠疫情因为中国管控的好 印度越南之类因为疫情也造成了生产上的影响 低端服装鞋子还有电子产业向外转移的速度放缓了 那中国在哪里挣到钱呢 在百姓纷纷融入二三四五线城市后 哪个产业能带来持续的经济增长给大家开出工资来买房呢
实际上下一步中国能挣到钱的市场还是外部的大市场 在新冠疫情下我们虽然现在提倡内循环 把自己国内的市场做大 消费内循环 但实际上马无夜草不肥 只有外部的钱进入中国才会有持续的增长的经济发展和税收 指望着单纯内循环 都只是消费的话 创造的财富都消费掉了 怎么做大做强呢 现在这个情况国家是知道的 这次华为事件被芯片卡脖子已经显示出中国的全产业链必须包括半导体集成电路芯片行业的全产业链 光刻机 硬件开发软件和模拟仿真软件这些技术 国内都与世界先进水平存在较大的差距 所以国家已把发展此行业作为重中之重 投入大量的投资进入此行业 幸运的是 国内的市场本来就大 也有此类产品的巨大需求 也有国家意志 也有钱 在投入十倍甚至上百倍的巨额资金到此行业后 进步肯定非常快 在中国突破了技术关键和生产工艺过程后 世界的集成电路产量必将紧紧的抓在中国手里 这个行业的税收肯定超过政府通过卖地获得的收入 原来说的土地财政就一去不返还了 财政收入主要依靠集成电路行业上交税收 政府指望卖地的收入那是过去式了 现在有些年轻人已因为买不起房子而躺平了 这是不稳定因素 故以后国家不会再去依靠卖地拉动房地产来实现税收了 让百姓都有地方居住会成为一个简单可获取的事情 廉租房政策必会扩大化 集成电路行业需要不了太多从业人员的 在国家在此行业获得了大量的税收后 其它的行业也就减轻了负担 本来钱就不好挣 老百姓挣的那几个钱在没有很大购房压力的情况下也就生活富足无忧了 大家都步入小康
从上可以看出行业的发展前景不一样 我只是拿出来集成电路一个行业说了一下 其实还有很多行业中国占据绝对优势 例如工程机械 既可以向非洲等国家出口设备还可承揽建筑桥梁施工 都会有大发展 百姓还是想多挣钱 或者不愿到城市来过和别人一样的人生怎么办 那就是前面说的（重点二）搞差异性特色生存 这也是分地域和条件的 举个例子 前面说的陕北 年轻人都出来打工了 家乡全是山 干旱少雨 若种粮食 产出很少 若种果树 照样需要水 那儿就是缺水 那怎么办 这属于回不去的故乡 那就沉住气在城市里发展吧 平原地带的区域 气候适合种粮食 若是成片也适合大片集中机械化种田 有的农民分到的土地还不到一亩 只有几分 平时种地也就是不买口粮了而已 上学等费用还是需打工 把地包出去也不过六百或八百一年的收入 这种情况下土地流转也是好路子 不惦记老家这一点土地了 融合到城市做个新城市人
下面我说差异性特色生存的重头戏 一个是有特色资源的 例如种植中药材或者果树或是搞养殖 或是农家乐旅游民宿 或是特色加工产业等 例如假发专业基地 汉服专业基地 棺材生产基地
举例说明 下面为引用 据日媒数据，曹县垄断了日本近九成的棺材。在日本的丧葬习俗中，棺材会与遗体一同火化，而曹县生长的泡桐木——这种当年焦裕禄在隔壁河南兰考县为防沙而推广种植的树木，由于生长快、木质更轻且易燃，成为了绝佳材料。曹县西北角的庄寨镇，是中国最大的桐木加工生产基地，木制品加工产业可追溯到明代末年，更被业界称为木艺之都，尤其擅木雕。合适的木材、精湛的雕工，让“made in 曹县”承包了日本人最后一程的体面。2017年日本东京电视台一档名为《不可思议的世界》的节目中，在介绍日本文化的同时，提到日本90%的棺材，来自于山东曹县。说到这里很多人会觉得日本人为何远渡重洋来中国买棺材，他们不也是火葬么？原来按照日本的丧葬习俗，虽然和中国一样普遍火葬，但死者的遗体还是要放入棺材中的，而在劳动力昂贵的日本，一具实木棺材的售价高达200万日元（约合人民币12万），而山东曹县所生产的棺材不仅物美价廉（约200-2000人民币）还很好烧，于是曹县的棺材就这样逐渐垄断了这块细分市场。这里还是全国最大的演出服和汉服基地。全县共拥有汉服的商家共计2000多个，原创汉服销售额占全国同类市场的三分之一，当然宅男喜欢的JK什么的也很可能来自这里。以一县之力，占据了全国近四分之一的演出服市场，由此衍生出热门的汉服产业，把这片古老土地上的汉风唐韵，浓缩成一件件长袖飘摇的服饰，发往全国各地。据统计，曹县的大集镇承包了淘宝70%的演出服，镇里有80%的村民从事演出服饰加工的上下游产业，可以说一个小镇掌握了一整个产业链，全县2000多家汉服产业商家，构成了曹县庞大的“汉服帝国”。而淘宝百强县榜单上，菏泽市的2区7县全部入选，曹县更是以151个淘宝村、17个淘宝镇的数量，排位仅次于成名已久的浙江义乌。
那梧桐木有生长周期 本地的用完了还没长出新的成才的梧桐树咋办 这就形成了迁移的生产工厂 迁到了兰考 还可迁到南方种植梧桐树较多的地方 有江苏，浙江，安徽，江西，湖南等 所以围绕着特色产品 产业链是发展变化的 跟随者效益和产出 资本的流动是市场化的 这在周围就形成了居住和电商等建筑的需求
前面我说了大量的经济活动 牵扯到人员的转移和聚集 那最终是和房地产有啥关系呢 以后城市的房价是受国家调控的 百姓总得有住的地方 所以廉租房建设或者慢慢下降的房价是政府保障民生和稳定的选择方案 这有前提条件 就是实现了税收的巨量源头的突破 也就是我刚才说的把全世界的集成电路的产量紧紧的抓在手中 出口一亿条裤子换一架飞机的时代过去了 转向科技富国正是好时机 老百姓经过这么政府多年的教育投入 文化水平提高了 已经具备脱离土地当一个产业化工人的素质 所以等到老一代的农村老年人去世后 没有差异性特色生存能力的农村和乡镇必然慢慢要走向衰败 我们肯定不会让此事情发生 土地流转就是迫在眉睫的事情 把土地集中起来 总有一部分能人会脱颖而出 搞起来新的发展项目 至于县城的房价 也不会高 为啥呢 我到现在为止谈的都是正常的中国房地产市场价格分析 这是大的趋势 这个趋势无法阻挡 当然这时我一家之言 趋势中还可能有偶发性的巨大政策波动 例如我提出的方案探讨 如果真实施了 也会对房地产市场的价格造成比较大的影响 分析如下
我前面说了一个县多建3000套给台胞使用权的房子 这个房子肯定是为了以后进行多用途设计 不会造成浪费 钱县财政出 台胞走后的房租上交县财政一半 有这三千套房子放在那儿 谁敢多乱盖房子危害银行安全 现在县城里的房子是因为农村男人找媳妇女方一般要求在县城买房 孩子上学家长也要住在县城算是陪读 好学校都在县城 不买房就不容易娶上媳妇 但孩子若上了大学 也许就留在了省会城市或地级市 不一定回县城 有一部分父母有可能跟着去了城市 就算留在县城的在年老去世后 已在城市生活多年的孩子也不会重返县城生活了 已经成为彻底的城市人口 所以从长远看县城的房子必然空置率在多年后会大大提升 会出现现在看到的日本的农村和县城人口缺乏的情况 而现在为了眼前的居住需要盖大量的商品房 农民掏出所有的积蓄去购买商品房从长远来看是不合适的 最后会构成浪费 房子会过剩的 重写如下 方案探讨 虚拟设计 大胆假设 小心求证 抛砖引玉 集思广益 和平统一 天下大同 我提出的给台胞盖3000套使用权房子除了作为台胞躲避战争风云的安居之所外 还有一部分原因也是考虑到台胞走后政府可以出租给农村有在孩子要在县城上学需要的农民 这样可以周转 不至于造成以后的浪费 租金估计贵的在大城市边上县城的千数块 偏僻的便宜的不超过300元 绝大部分都在县城 在市里的少吧 这属于未雨绸缪 不应浪费钱财 钱财应用在服务大众上 如果农民买的商品房以后单纯的变成了空置的无人问津的混硬土建筑 那就太可惜了 所以长远看我的类似的方案如果国家实施的话会对县城的商品房价格造成冲击 心理预期是下降的 这倒是好事 保护了银行的安全 也把资金流入了真正的实体企业中去
再说一下台胞暂时搬回来后对城市的房价如何影响 台胞回来后安居好之后肯定会对大陆产生很大的兴趣 但在和平统一时期 为了保证安全和稳定 国家采取限制性去外地的可能性较大 不仅是台胞 大陆百姓也要配合统一的指挥和部署 所以在这时 台胞是没有购房资格的 也不可能参与在大陆购买住房 但和平统一之后 国家出台了台胞以何种身份可以在大陆买房的政策后 会掀起一个台胞在大陆城市买房的小高潮 面对着现代化的城市和发展机会 部分台胞不会无动于衷的 人往高处走是人的本能 所以从长远看国家会控制房价 使百姓安居乐业 但若有我说的方案情况发生的话 会对城市房价有一个提升 具体什么情况不敢喙言
此对房地产市场价格的长文分析仅是我从大局观和假设方案做出的我的判断 不构成投资建议 大家各有各的判断 但话说回来 房子和钱财属于身外之物 不能太执着 不能有贪心 人生短暂 白驹过隙 一刹那而已 要是光追求些房子啥的 聪明人没想开吗 不如把有限的生命投入到无限的为人民服务中去 共勉
踟蹰无语静观天地：如果全球都停止出口粮食，中国能否自给自足？
踟蹰无语静观天地：中国的城市化是不是快要结束了呢？统计数据还应包括县城人口和乡镇人口吗？ |
