不请自来,这题我会,今天2020年12月6日,在11月23日签了拆迁补偿协议。
首先说下我的情况,被拆的房子在村里,是我爷爷留下的,我父亲在1980年外出上学户口就迁出村了。我父亲的哥哥也就是我大伯还在村里居住,爷爷留下的房子有两处,紧挨着一处在大伯名下,一处在父亲名下,所以拆迁还能和我家扯上关系,如果没有这个房子也就一毛钱关系都没有了。
由于我这不是开发商征地,国家项目一次拆了一个乡镇,第一期拆十个村,我们村是第二期。先拆的一期,所以作为半年后就要被拆的二期我们村村民都很躁动,早早就开始准备,准备的工作包括但不限于垒墙头,种树,搭彩钢棚子等等。全村都干的热火朝天,那段时间村里来了很多走街串巷卖饭的,村民忙的没时间自己做饭了。
我家也不例外,大伯在村里住着把我们两家院子的外墙全部扩大重新垒了,静等拆迁。
拆迁政策是按户口一口人可以补偿55平米,宅基地一平米只能补偿一千多块,而且人口补偿的55平米要从原有宅基地里剔除,所以并没有网上说的拆迁暴富。
11月20日,村委会开始广播,拆迁工作组已进村,开始签补偿协议。
签协议时发现补偿面积是已19年10月的航拍图为标准,也就是说后面垒的院墙都没用。村民开始要求开集体大会讨论这个问题。当天上午乡长和工作组一同参加大会,现场答应将按现在的实际院墙补偿。村民问题解决顺利散会,都回家等着改补偿协议图纸。临近中午工作组突然来电话通知协议图纸不能改,必须要按19年航拍图计算。这时村里开始出现分歧,因为有很多宅基地是没有扩大院墙的,因为位置原因无法扩大,所以这一部分人就同意签字了。
余下的不愿签字的村民成了重点解决对象,先说下工作组的组成,进村的拆迁工作组有测绘公司A,审计公司B,还有就是负责和村民谈判,让村民签字的征迁小组C,征迁小组成员全部是抽调县里各机关单位的公务员,我们村征迁小组是来自三个行政机关,一个单位承包村里三分之一的村民。
工作流程首先是测绘公司A确定被征地面积,地上物数量。然后由征迁小组C和村民谈判计算补偿金额,让村民同意签字,签字后的协议再交审计公司B审核确定小组C没有违规多计算补偿金额。其中C虽说是政府机关但实际是最没有权利的,只能根据A给的协议去和村民谈,无权更改任何内容,谈完还要被B审核,有可能要修改四五次。征迁小组需要通宵和村民沟通,三天基本上不睡觉。
我们由于村民不团结,人口少三天基本就签完字了。第四天开始选房,第五天开始搬家,第六天就要把钥匙交到村委会,村里开始贴封条不让进入了。
第二周补偿款打的银行卡上。据我所知村里多的能补偿一百万左右,并没有产生千万富翁。而且补偿的房子还需要自己装修,如果人口多的家庭补偿四五套房的装修后补偿款可能就没有了。
由于一直不在村里生活,老房子也一直闲置,所以突然拆迁很开心能对补偿款没有太高的期待,分的回迁房也不打算去住,但父亲极度不愿拆迁,总想着退休后把老房翻新回村里住,祖祖辈辈在村里生活了一百多年拆迁后他和村里基本就没了联系。不过看村民大部分还是愿意拆迁的虽然补偿不多,但能搬进楼房还是很开心。
也有些狗血剧情,父子反目,亲兄弟因宅基地反目的也很多。也有拆迁款还没拿到手就开始买车买房的,有一个村民在拆迁还没开始时就计算自己能得多少补偿,结果过于乐观,把自己后扩大的院子全算上了,提前在市区定了近两百万的房子,定金交了,和卖家约定全款。结果拆迁补偿只有80万,后续不知道怎么样了。
也有传言钉子户的补偿要高过前面签字的补偿,把扩大的面积也计算了。也有说村书记和村长每人得了四十万奖励,村会计得了三十万,并且在60岁后还能领退休金的。各种传言不知真假,如果有什么狗血剧情再更新。 |