为什么北戴河的房子，只卖给个人，很少见个人出售？

最近一个月起意考虑北戴河房子，了解了一个月发现：只有楼盘拼命卖给个人的，很少看到二手房交易，那么多售完的房子，都沉没了？那些买了房的个人都不卖吗？

重新编辑一下。首先说一下，在北戴河购买房产的大概有二类。
1，投资房产后，委托酒店、物业、开发商托管收益(同时每年可以有7到20天左右的自住权益)。此类投资稳健，在满足自己和家人旅游度假的同时，可以有一定的收益。比类房产很少有人会出售。
2，购买房产后，每年过来常住的时间多，房屋利用率可以达到3个月以上，甚至达到6个月。(财务自由、水果自由、自由职业者、退休人员)或(亲属、朋友、战友多可以轮流住，充分利用房屋)，近几年此类房产越来越多，可能是当时购买房产的人已经达到常住标准。此类房产未见有人出售。
————————源回答——————
刚刚在这边投资购买了套房产。打算做民宿租出去。很舒服。
关于北戴河的房产在前面的回复里说了。
现在说一下北戴河新区。北戴河新区的房产。北戴河新区的土地相对充裕一些。所以存在了一些大的度假村、社区。这种房子托管，返租，换住的方式很多很完善。
另外，还是要加一句。投资需谨慎。
有购买意向，可以联系我。为您投资作出真实的分析。同样希望和您交流自己的观点
您需要的房子是什么样的？
您所看的楼盘是否能达到您的预期。

是因为卖不出去，
度假的人一般只考虑新房，省心省事；
同时没有流量，只有开发商会做广告推新房，二手房推广的力度很小。这就是旅游地产尴尬的地方，没有人接盘。因此，投资新手回避旅游地产。


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北戴河的房子大部分都是别的城市用来投资或者是度假的，所以很少有卖二手房的。
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北方，经济不发达。本地人读书好的，生意做起来的，都去了更大的城市。人口流出，不增长，新楼卖出去就够了。二手房凭什么卖出去？
整个北方有二手房市场的城市一只手就数的过来。但是你来长三角珠三角去看看？
北戴河环境很好，秦皇岛，听起来会有人过去买景区养老的房子。但是这点量不够。而且旅游行业可以给本地人创造就业，能吸引外地人去安家吗？买房子赚钱，你晚了。该干啥干啥吧。