有没有大神帮忙分析下大连金石滩的房价?

我家想要买房子，现在金石滩的好的商品洋房基本是一万一平，全家都是很纠结。因为从来没有过房价这么高的时候，怕房价跌更怕它涨。
我们有些看不清局势，这房价这么贵是炒出来了，还是经济在变化。
我家附近的小窑湾盖起来了很多楼，还有一个风情街也在建设。

同事在金石滩住了几年，告诉我居住体验很棒，当然她买的是别墅。今年我在金石滩入手了一套洋房，当度假房，还没装修，还没有居住体验。前几年金石滩很冷清，从2020年起明显感觉到车开始多了，有人气了。附近的小窑湾开始大面积开发建房，以后金石滩更热闹了。现代的年轻人应该更向往安静舒适的环境了吧。

个人觉得金石滩的房子值得购买，太适合居住了，我18年秋天来金石滩旅游，之后对金石滩恋恋不忘，19年夏天果断卖房。

我也想知道，也想买房子，但是不知道哪个小区值得买呢？