如何看待这次杭州开放限购？

于2023年10月16日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》

后面还会继续放开，因为整体互联网+芯片+直播行业就是下行，改变不了大趋势的，经济这个东西，别说房地产，他基本是全国一盘棋，现在就是下行，至于下行到什么时候，除非2015年那种大面积硬拉（2015年有个背景，就是全国的城市化率是可以撑住的），但现在基本不可能了，债实在太多了，经济大概率还是要继续下行，虽然我希望2024年是个底，但是也不好说。最后就是房价匹配得了所在城市大部分人的收入，当然一个城市里面肯定也是有分化的，你一个普通收入月薪5k，非要想着大城市别墅降到你除家人之力买得起，那也是有些不切实际。
当务之急，不是想着房价怎么怎么样，对于大多数人来说，有份工作活下去是最重要的。

还降了首付，这个太牛逼了，有户口就能买两套，交一次社保就能买一套

比南京有魄力
<hr/>楼市成交-62：9月哈尔滨、沈阳、长春、昆明新房成交面积，弱二线城市房地产的最终归宿


《楼市成交-61：9月深圳、北京、上海楼市月报，为何》






9月昆明主城、哈尔滨、长春、沈阳新房销售面积分别为27w、21.5w、39.1w、37.3w平，较8月均出现环比下跌，唯独太原出现略微上涨，在弱二线城市中，太原楼市的热度反而是最强的。



以往太原单月新房住宅销售面积约20w-27w平，今年国庆期间太原新房住宅销售面积达到了19.01w平，成交价并未下跌，具体原因不明。

成交主力项目为招商时代主场，项目名字粗俗且不通顺，毛坯均价八千多，非常便宜，两居室首付价为14.5w，该项目成交100套，其余TOP2成交项目为高端项目，不再赘述。

10月第3周百城房价挂牌价指数除广州以外，全部环比下跌，楼市转冷的信号越来越强，2023年四季度楼市可能再下一个台阶。



弱二线城市中云贵川甘肃陷入到了债务危机，即便官方通过特殊再融资券缓解了暴雷风险，但是整个经济地区基建模式已经终结，去掉基建和房地产经济以后，只剩余了旅游经济，承载不住太多的人口。9月兰州新房住宅销售面积31.8w平，基本与8月份持平，体系内蛀虫太多，没有造血项目，税收来源单一，债务规模较大，裁员裁不掉，开源做不到，最终的结局就是崩掉。

别人都是放开卖不动的 或者全域卖不动全域放  杭州是以主城四区名义继续弱限购卖不动的（九堡艮北之江城东新城浦沿） 放开最好卖的 直接放奥体世纪城 这么骚的操作 跟股市里追龙头打板一个路数 就是明着让你们把全省资金打到世纪城去

我倒觉得是牺牲了主城区的利益，让为数不多的韭菜去去非四区的库存，
尤其是奥体和未来科技城近年来新盘多，手里有5、6套的天龙人估计不少，
都急着出货，那就先给主城区做个封号处理，
就亚运会的门票销售情况来说，非四区的库存二手还真保不齐能全部卖光。

熬的下去会开放？开放也没用，最快年底，最慢明年年初会全部放开的。不过没鸟用了。