全国房价最虚的新1城市就是杭州,
杭州许多地方房价比广州都高,杭州工资是明显没有广州高。
你看广州亚运会,广州房价跌一波。
你看军运会,武汉房价跌一波,
这些时候全国房价大部分1线,新1线城市可都是上升的。
原因很简单,
办大型赛事地方需要大量财力(北京奥运会是全国之力不一样),
地方需要财源,
中国原来财源50%以上来自土地财政,
这时候地方会卖地,
而当需要钱的时候,有时候地方国企,民企会大量卖地。
可房子需求短时间基本是固定的,
房企只能慢慢卖。
可房价起来了,透支了。
等到运动会结束,
房企还是要加速卖新房,因为银行的钱要还啊,
这时候二手房必然会下跌。 |