要不要现在在杭州买房？

不上不下的购买力。

杭州远郊（临安）都已经崩了，青山湖高层新房限价已经高出二手1万左右，而且目前只敢出叠墅及以下容积率的地块。富阳临平钱塘，临安的今天就是他们的明天。
近郊（余杭、萧山）那两个核心未科和世纪城，现有的价格体系迟早也会崩溃，只不过未科会先于世纪城崩溃，原因就是后续云城的天量供应+互联网的持续下行；世纪城也会崩，只不过会晚一些，最近的踩踏点就是亚运后亚运村几千套的交付。
主城4区：
拱墅运河新城南滨运虽然还在摇号，但是北区已经开始送车位，后续的配套目前就落地了邵逸夫，电厂也搬不走，崩盘也是大概率的。
西湖最容易崩的就是之江，地理位置偏安一隅，以水晶广场为首的烂尾又多。
滨江小而精，崩起来不容易，但是世纪城和之江如果崩不住了，滨江也会被牵连。
上城老江干的钱二，都是大户型，总价高，后续二手成交量也不会很高，对市场没有太多参考意义。笕桥九堡丁桥，现在已经半死不活了，只不过当下供应少，没开始送车位而已。
总之，杭州楼市现在就是真人吃鸡，能买的区域一直在缩圈，买进就被套死的板块越来越多。

从去年4月观望到现在，这个算是变相的月入5万。

同一个小区，20年12月115平的房子14个人抢291w成交。折算2w5一平。
23年8月：86平的房子159w成交，折算1w8
23年9月：112平的165w起拍，现在还没人报名，折算1w4.
不怕买后悔的可以去了解了解，我朋友买在这个隔壁小区，祥生群贤府。22年高位接盘。估计心在滴血

10月8日更新：恭喜崇贤这套房子成交了，1万9出头。同时给大家看个非常有意思的事情


这套房子9月5号1拍206万没人买，22号2拍有人抢起来能抬高到218万，拍下来的这个人血都得吐出来吧，17天亏12万。
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给你们看下另外一个数据，这些数据是最真实的不是那些买房网中介瞎忽悠的随便乱改的。
淘宝法拍杭州从第一页的现在到第一百页最后一个拍卖时间是：22年5月8号，距离现在1年4个月




宁波我查了下是20年12月8日


上海北京也是20年的，懒的贴图了。苏州是22年2月25日。查了几个主要的城市，就南京比杭州还要靠近，22年8月份。
南京杭州苏州一年多的时间，就赶上了北京上海宁波三年多的法拍房数量了，这里面存在二拍的数据误差，但是大概率是不会错的。这些炒房的人早点破产吧

亚运会都是吹牛逼，怎么可能一场盛会就把房价拔高了，就把经济规律逆袭了。在观望观望吧。

北京上海深圳都放开限购了信号还不明显吗全部的刺激可用手段都出尽了。接下去就是全国楼市跑得快游戏了还买房呢？