千万别在建设银行办房贷

我今年1月份买了个房子，当时在建设银行我提出等额本金贷款，银行和那个中介都劝我办等额本息，经不住忽悠我办了，然后四五月份我有个官司打赢了赢回来一笔钱，我想提前还贷，银行告诉我一年内不可以提前还款。房子觉得不合适，想卖掉换一套，银行告诉我，第一年不能提前还贷就不能解押，所以这样房子想一年内卖都不可能了。最让我觉得生气的是，我房贷2296一个月，建设银行算的我还的本金只有436，剩下的1860都是利息。那我第一年还两万多都是利息啊，我现在还了8个月房贷了，只有3494是本金，14847都是利息啊。坑爹的，而且我等满一年了还贷还需要付违约金，到时候我再更新。

等额本息就是先还利息再还本金的，每个月还的笔等额本金少，这个应该是没问题的。我想问一下，银行好像说过一年之后，提前还贷时才可以不付违约金，是这样子吗？

我也刚刚才发现建行是一个坑，而且我的年利率是5.75，我查了一下，年利率最高也就是4.9。我该怎么办

本来就是啊，看地区的，我这边农行就是需要还够6个月的按揭才能提前结清，不然都不能申请提前还贷

年利率每个地区每个时间不同的，可能你们那边银行整体都高，不存在什么“年利率最高也就是4.9”

4.9是国家基准利率，个大银行都是会上浮利息的，除非个别贷款产品可以做到基准利率。

等额本息可不是先息后本，当然每个月有在还本金，这种每个月还本金的方式实际利率都要乘以比如1.84这个系数的，等额本息和等额本金本质没什么太大的区别，先息后本才是每个月只还利息，到期还本金。

你真的是律师吗？律师不会不懂这些最基本的东西吧。

了解一下房贷再说，就这还律师？

等额本金和等额本息哪个合算？严重怀疑自己被银行坑了，说我申请不了等额本金 因为年纪小什么的 结果一个月5800 3/2全是利息 无语了 提前还款还不行