为什么杭州在知乎这么不被看好？

尤其是房价，作为杭州土著我一直认为杭州的房价对比其他东南沿海二线城市像是南京青岛厦门只是合理水平，距离北上广深这些一线城市差距也很大，为什么杭州的房价这么招黑呢？

11年毕业就来到杭州，今年7月就10年整了。
其实知乎上最早也没有这么多不看好杭州的人，他们应该是像我一样，对杭州从一开始的喜欢，到现在的厌恶。
首先第一条，肯定是房子，房价其实并不是主要原因，全国各地都在涨，杭州最大的问题是老提一些xxx的概念，什么未来社区，云城，xx小镇，可以说到处都有概念，刚开始大家还觉得不错，但转来转去，发现还是房地产。
第二条，城市规划，交通规划，居民小区规划，杭州早年是全国最堵的城市，现在是全国限行政策最严格的城市。地铁更不用提了，其地铁的诡异规划与挖地的坚持让人匪夷所思，明明到处都是二十八层的百米高楼，确不愿意修几条高架线路。
第三条，懒政，只管卖地不管维权，各个部门各种踢皮球，对于居住环境，投资客可能觉得无所谓，但确实让刚需们心寒，对杭州的口碑自然下降。
第四条，对ali扶持过大，相信软件相关行业的人士多少都会有些体会。

一个很现实的问题，在杭州买不起房的人在北上广深也买不起，但是他们不能说北上广深房价贵，只会遭来群嘲：买不起衮
所以为了安抚自卑心，只能把怨气撒在杭州身上。
房价贵？没钱江世纪城的命，还要非钱江世纪城不买？西湖学区房限价2.8w，余杭区双地铁tod上盖限价3w，闲林距离未科5公里四期地铁限价2.2w，武林12公里的崇贤四期双地铁限价2.3w，大江东双地铁tod上盖限价1.9w，戴村城南银泰在建限价1.6w，浦阳更是100万就能落户萧山。

什么？你说太远了？1w一平市中心还轮得到你吗？做白日梦呢？县城都不止这个价，loser别自欺欺人在网上找存在感了，大学生用脚投票，2020有43万35岁以下大学生引进
最后总结一句：杭州在知乎口碑不好只能说明在杭州的大部分知乎用户能力很差。
不要张冠李戴说我是杭州吹，你说杭州交通差、小家子气、城建落后我都认，毕竟g20前的杭州就是一个破旅游城市，只是最近两年才赶上来的，但是你说房价高？对不起，是你太穷。

因为杭州太不会低调了。
打个比方，杭州房价涨了20块钱，但是那些杭州炒房客绝对会对外说涨了200。南京房价涨了50，但是对外会说涨了20。
这是最新东部城市房价。
2021年1月第四周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，这周七个城市里面，三个下跌，四个上涨。目前房价最高的四个城市是：第一名，杭州二手房挂牌价为28640元；第二名，南京二手房挂牌价为27621元；第三名，福州二手房挂牌价为23654元；第四名，天津二手房挂牌价为19690元。我们可以看到，房价高低程度和他们所在地区的经济发达程度成正比，经济越发达的地方，房价就越高。
东部这些热点城市一直对楼市政策比较敏感，像是前段时间上海楼市燥热的时候，杭州、南京两个城市的二手房挂牌价都有所上涨，后来上海楼市出台了严格的调控标准，开启了今年全国楼市调控的风向，这一下子就被那些东部热点城市的炒房客给捕捉到了，他们敏感的已经判断出来，今年楼市中赚钱的概率，比2020年还要低，这对整个东部楼市都产生了影响。
大家可以看这段时间南京、杭州的二手房成交量都在下跌，这表明现在楼市中的购买力也出现了一定的问题，购房者明显数量不足了。在这种情况下，哪怕是东部楼市，分化也会非常大。就是杭州楼市，大家都觉得杭州房价2020年涨疯了，但实际上2020年的杭州楼市只是比2019年的杭州楼市热一点而已，并且杭州也只是少部分热点板块房价上涨，大部分的板块都是趴着的，少部分的房价还跌回了三年前。
东部地区楼市最热城市就是南京和杭州，这两个城市不冒头，底下的城市就很难有机会。

既然是说房价，那来随便聊聊杭州的房价吧。
杭州作为浙江的省会，可以说房价从来都没有低过。是的，从来没有低过。
但过去的杭州是小小的杭州。以前过了钱塘江就不叫杭州了，买在下沙，临平应该都已经是犄角旮旯了。
过去就是这样，一个小小的杭州，这个小杭州的房价一直是高的，从来就没有低过。但是即使西边、武林周边几公里房价再怎么高，犄角旮旯总是刚需们可以承受得起的。
钱江世纪城还没有规划的时候，1.7万每平，总价150万就可入手金色江南，2万每平左右入手美哉美城，赠送面积巨大，八九十方实际使用面积100多方，别提有多舒服。而钱江世纪城去主城也好，滨江也好，也仅仅4到15公里。真的是近。
即使江南岸滨江发达起来的时候，滨江买不起了。那退而求其次，闻堰30万首付左右就可买个小户，来去滨江自由方便。两口子工作几年省下来的钱也足矣承受。而这个时候，什么南部卧城、义桥这种都应该不在考虑范围之内。
而就是这个小杭州的外围，带给刚需们的是一种物理距离可触达的满足。
而那个时候，悲惨的2条地铁（或许都还没全线修通，用悲惨形容完全没问题），堵成狗的交通，可怜的几个综合体。
不方便，真是不方便。
但是即使这样，物理距离是近的，生活啊，有盼头！！再远，不就是这么几公里么。
但是接下来的情况，大家可能就知道了，G20一开完，杭州就变成了基建狂魔，规划了整整11条地铁线（包括已有的），如果算上4期，后期妥妥的要上20+。
然后各种规划开始落地，未来科技城、城东新城、钱江新城2.0、三江汇、钱塘新区。
教育、医疗、交通各方面都可以起飞了。
曾经的犄角旮旯再也不便宜了。闻堰义桥妥妥的已经逼近3万。南部卧城现价已经29800。崇贤2万多，浦阳1.4万，大江东19800……
曾经的犄角旮旯，即使是犄角旮旯，离自己工作的地方还是近的。而现在，你在滨江或者上下城工作，买在洼地大江东，东西相距45公里有多，更别提去未来科技城，完全已经超出了正常通勤时间。
现在的犄角旮旯，物理距离已经完全无法接受了。买在那边，安慰的只是一个房价不断高企的恐惧的心，短期住不了，未来又可能面临流动性停滞的可能。是真的难啊。
而现在的杭州，交通便利，配套完善，真是大杭州。
<hr/>杭州城市面貌越来越好，抓上了互联网和数字经济的尾巴，越来越方便，越来越宜居。
不过令人可惜的是，这并不是免费的。所有的地铁、医院、图书馆、体育馆都需要付费才能享受。好的环境是需要付费才能享受的，所以城市的建设和房价的高位形成了正相关，即城市建设越好，房价越高。
杭州的宏观调控并不是为了让房价下跌，所有人都买得起。而是需要在地方经济房展、公共财政收入、城市建设、民生诉求等等多方博弈中取得平衡。你是决策者，可能你也会这么做。
然后是饱受诟病的限价政策，虽然有带头提高限价上限，颇有带头拉高房价的意思，但是限价确实保证了杭州房价没有过度增速，反而是给了一部分人上车的机会。杭州并不是没有200万，150万的地方。人人都想留在主城，但是主城完善的配套是需要付出巨大代价的。

因为在杭州待过几年的人，都知道杭州的物价水平，工资水平，和房价情况。
在杭吹眼里，杭州已经拳打上海，脚踢深圳了。
“新一线”等各种概念唬的人一愣一愣的，落地的东西没看到，肉眼可见的，也就房价不断上涨。
杭州的性价比，已经太低了。