前言：
昨天，一个朋友给我打电话，都急哭了，朋友看到了许家印正式被抓的消息后，非常担心自己买到的恒大烂尾楼交不了房了。
许家印正式被抓，已经有一周左右的时间了，有关“许家印被抓”的话题，一直挂在热搜榜，由此可见，许家印被抓确实引起了极大的关注，当然了，最为关注许家印被抓的人，肯定还是买了恒大烂尾楼的业主们了，他们不知道，许家印被抓后，恒大会怎么办，买了的烂尾楼会怎么样？
前两年，朋友听了另外一朋友的话，去了合肥周边的舒城县，买了恒大的房子，并且，还买了两套。
朋友买房时，确实给我打了电话，咨询我舒城恒大的房价会不会涨，能不能买，我当时极力反对买去舒城买房，我一直对远大新的楼盘持有反对意见的，可朋友当时在售楼部，应该受到了售楼部置业顾问的蛊惑，情绪一上头，就买了两套房子。
2021年的春天，合肥的房地产市场还是很火爆的，炒房的氛围也非常浓厚，朋友原本准备买高新区的房子，或许因为在售楼部感受到浓厚买房氛围，就贷款买了两套。
买房之后没多久，就听说恒大停工了，当时我也发文说过这个事件，后来，听说复工了，但是，朋友一直没有拿到房子，朋友后来只想安安稳稳的拿房，至于能不能赚钱，已经不再抱有期望了。
这两天，朋友看到许家印被抓之后，情绪彻底蹦了，他已经看不到拿房的希望了。
我给朋友分析了一下现状，具体要如何选择，只能看他自己了。
第一，继续还月供，等待有房企接盘恒大，慢慢等交房，不过，时间会很长很长，也有可能一直没有接手的房企，会一直烂尾，至于是否会有房企接手，一方面要看未来整体的房地产市场会如何，如果房地产市场全面回暖了，拿房的概率会放大，可如果房地产市场一直冷清下去，一直烂尾也是有可能的，这时候，麻烦就比较大了，要一直还月供。
第二，断供，停止还月供，这个选择也是比较艰难的，因为，一旦断供，肯定会面临银行的起诉，并且，肯定会败诉，一旦败诉之后，不仅仅是会成为银行的黑名单，征信会被彻底破坏，还要面临成为“被执行人”，限制高消费，以后孩子的政审肯定也会受到影响。
不管是第一个选择还是第二选择，都很难，选第一个，就要还三十年的房贷，并且，最后能不能拿到房子还不知道；选第二个，就只能破罐子破摔，成被执行人，上黑名单。
总结：
现阶段，所有恒大的烂尾楼业主，应该都在担心这个事情，也都在面临这两个艰难的选择。
前几天，看到武汉恒大某烂尾的楼盘发布的通知书，我觉得，其他烂尾楼可以学习复制一下，这个通知书，我之前的文章有分析过，是一个很好的暂时解决烂尾楼的办法，就是烂尾楼的房企，主动和银行沟通，暂停还贷，等交房后继续还贷，在停贷期间，业主的征信受到保护，不算贷款逾期，不算违约，没有违约金，征信受到保护，与此同时，后续也要享受到存量房贷利率的优惠。
如果，你也觉得这个办法可行，请转发。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
|
