广州和深圳更推荐去哪个?

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cyx1689 发表于 2023-10-6 14:00:45|来自:北京 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州和深圳更推荐去哪个?
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tenbaby 发表于 2023-10-6 14:01:41|来自:北京 | 显示全部楼层
本篇原创文章源自微信公众号:DT财经(ID:DTcaijing),文 字 | 董道力、林美汕
,数 据 | 董道力,编 辑 | 唐也钦,设 计 | 戚桐珲

每座城市都有自己的性格,有的赢在美食吃喝,有的胜在文娱丰富,有的只想搞钱创业。住在不同的城市,不仅工作、日常起居有所不同,你的钱会花在哪儿也有些不一样。
消费,是一个很好的观察城市的视角。
DT财经参照统计局数据,对城市的消费现状进行呈现和比较,希望通过数据来回答以下问题:哪些城市的居民消费水平更高?哪些城市的居民花钱更痛快?不同城市的居民,在消费账单的类目分配上有什么不同?
我们选取了21个超大城市和特大城市作为本次的研究对象,选取依据为国家统计局在《经济社会发展统计图表:第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》中的定义。
需要说明的是,平均数反映的是一个城市的平均水平,不代表每个人的真实情况,在本文中主要用于各个城市整体的横向比较。此外,虽然本文会对城市的消费数字和消费比例进行排名,但并不意味着我们认同消费水平更高,城市就更好,消费水平的另一面,也是在这座城市立足的平均生活成本。


21座城市中,哪个城市的日常消费水平最高?



要想了解一座城市的消费水平,比较直接的方式就是看居民的消费支出。

各城市每年的《国民经济和社会发展统计公报》会公布人均消费支出数据,这里的消费包含食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品及服务。
DT财经查看了各地2021年的数据,在21个超大/特大城市中,消费水平最高的是上海,2021年人均月消费支出达到4073.3元,紧随其后的是广州(3930.2元/月)和深圳(3857.2元/月)。
令人意外的是,在经济发展和收入水平上一向表现优异的北京,消费水平跌出一线队列,第4名的位置被杭州占领。
尽管整体实力还有些差距,但在消费水平上,杭州已经跨步迈入一线水平。




不按常理出牌的城市还有佛山东莞,它们超过一众直辖市和省会城市,拿下消费水平榜第6和第8的成绩。但也可以理解,佛山和东莞的经济综合发展实力很是强劲,在广东省的GDP排名仅次于深圳和广州,紧靠广州的佛山早在2019年就成功跻身GDP万亿俱乐部,紧靠深圳的东莞也在2021年突破GDP万亿大关。
分地区来看,华南地区超大城市/特大城市的人均月消费支出最高,达到3605.7元,远超其他地区。紧随其后的是华东和华中地区。DT财经此次分析的21个城市中,消费水平TOP8被华南占去4席,华东占去3席,紧跟着的第9和10属于华中地区。
以大城市作为地区消费代表,华南和华东领头,华中夯实中间层,西南略强于东北和西北。当然,正如我们开头所说,消费水平的另一面就是生活成本,所以平均消费水平高亦代表更高的生活成本。


哪些城市的消费占可支配收入比例更高?21座城市的人均可支配收入与人均日常消费支出情况



一个城市的居民消费,受到收入、物价、市场繁荣度等多种因素的影响。消费能力强,不代表城市居民消费意愿强,也可能是物价更高的结果。

为了进一步看看城市居民的消费生活到底如何,DT财经计算了各城市人均消费支出占可支配收入的比例,简单来说,就是看大家赚到钱后会拿出多少比例用于消费,一定程度上能代表当地居民的消费意愿。
我们把21座城市的人均可支配收入与人均消费支出放置在散点图上,并以中位数作为分割线,切出四个象限。整体来看,经济基础决定消费能力,城市居民的可支配收入越高,消费支出就越高。所以绝大多数城市都分布在第一(高收入高消费)和第三(低收入低消费)象限。
第一象限(高收入高支出)的城市中,除了我们前面提到的上海、深圳、杭州等,还有长沙。社交平台上,长沙一直保持着房价低生活成本也低的佛系形象,但从赚钱和花钱能力来看,它比同处华中的武汉和郑州两座兄弟城市要进取得多。




第一象限的城市之间还保持着一定的阶梯距离,第三象限的城市则形成抱团架势——高收入高消费城市间有较大差距,中腰部城市的生活样貌十分接近。
从大家的抱团情况来看,我们能找到一些找地理位置上可能挺遥远,但在消费生活水平上比较接近的城市CP们,比如说武汉和青岛、天津和沈阳、成都和济南、西安和郑州、重庆和哈尔滨。
我们进一步计算比较了每个城市消费支出占可支配收入的比例数字,发现大部分城市集中在60%-70%之间。如果用这个比例数字来代表一个城市爱花钱的程度,TOP 5城市中有3个来自西南,依次是昆明、重庆和成都。
排名首位的昆明,消费支出占可支配收入的比例达到了78.9%,挣来的钱又大多都花出去了。




按地区来看,西南和东北花钱更爽快,华东和华南整体花钱就不如收入那么爽快。
经济越发达的城市,人们的消费比例相对较低,可能有两个原因。一方面,根据边际消费倾向递减规律,一个人的消费随收入增加而增加,但消费增加的幅度低于收入增加的幅度。另一方面,经济发达的城市,房价一般更高,人们的存款压力也更大,消费不会那么自如。


各个城市的居民,都把钱花在了哪?



每个城市的消费生活样貌,不仅要看居民花了多少钱,还要看大家把钱花在了哪。

根据各城市的2021统计年鉴,2020年,21座城市居民主要把钱花在了食品烟酒(28.9%)和居住(25.7%)方面,其次是交通通信(13.4%)和教育文化娱乐(10.2%),花在生活用品及服务(6.1%)和衣着(5.9%)的比例较少。




分城市和地区来看,西南、东北和华南地区城市的食品烟酒支出占比相对更高,比如成都、哈尔滨、重庆、东莞、广州。
食品占各项支出的比例,也就是我们常说的恩格尔系数。一般来说,一个地区的恩格尔系数越高,说明该地区相对越贫穷。但这个规律在美食城面前似乎不太适用,成都、重庆、东莞、广州等城市,都以美食闻名,食品支出占比高,印证了这里的居民喜欢吃,也愿意花钱在吃上。
居住消费主要指的是房屋租金、水电燃料、装潢维修等费用,不包括购房费用。2020年居住支出占比最高的城市,除了北京、上海、深圳这样大家意料之中的城市,还有郑州、济南居住成本(竟然)也不低。




我们特别注意到,一线城市中租房最友好的广州,居住消费占比只有24.4%,在21个城市中处于中游水平。
从教育文化娱乐来看,长沙、南京、昆明、佛山、哈尔滨的教育文化娱乐支出占比相对更高,北京、天津、杭州、上海、深圳的教育文化娱乐支出占比相对更低。尽管常规印象中大城市文娱活动更丰富,但从消费数据来看,长沙才是牢牢坐稳了教育、文化和娱乐城市的地位。
另外,21个城市中,在交通通信上支出占比最高的依次是佛山、东莞和杭州。交通通信支出的多跟少,一定程度上也能代表跟其他城市往来的频率高低。佛山、东莞和杭州,正好紧紧挨着广州、深圳和上海,交通支出可能正是它们跟周边城市紧密度的体现。


写在最后



王宁教授在《消费社会学》一书的绪论中写道:“消费是一面‘镜子’,它不但从一个侧面印出了经济体系某个部分的运行机制,而且也照出了文化过程和社会生活中的许多‘秘密’。”
我们以消费为切口,对各大城市进行了一番扫描,在数据里,我们能看到不同城市生活轻松向上的那一面,美食、文化、娱乐、交往……也能看到更沉重的另一面,普通人要在大城市生活,必须要负担或高或低的居住、医疗和交通成本。
正如DT财经反复强调的,好的城市不应该只有一个模板,排名不意味着“更好”。排名之外,我们力图分析呈现数据背后更多的城市细节,希望更多读者能关注到这些信息,对一座城市有更丰富的了解和定义。
我们相信,人因为多样而更具生命力,城市也是。

附:
1. 根据国家统计局发布的《经济社会发展统计图表:第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》,截至2020年11月1日,全国共有21个超大城市和特大城市。
2. 超大城市:上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津
3. 特大城市:武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连

参考文献:
1. 2021,求是网,《经济社会发展统计图表:第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》https://mp.weixin.qq.com/s/FdkTnmn9uKfryMD03mvUQw?
2. 2013,国家统计局,居民消费支出分类(2013)http://www.stats.gov.cn/tjsj/tjbz/201310/P020131021349384303616.pdf
3. 2021,第一财经,林采宜:从18个主要城市消费数据看房租、医疗、教育对居民消费的影响 https://www.yicai.com/news/101246602.html
pingping521 发表于 2023-10-6 14:02:19|来自:北京 | 显示全部楼层
一觉醒来,承蒙各位厚爱。
决定把答案进行完善与重新排版,总体思路不变。
声明

1.本答案主要2023年以及2024年有资格参加广东省选调生的读者。
2.默认所有浏览与搜索本答案的考生或多或少对珠三角地区就业有浓厚兴趣。
3.本文的可操作性建立在读者具备足够强大的做题能力,对标211与985院校毕业学生。
4.本人肯定不是全知全能,只是刚好熟悉一些考公经验,文本所有内容仅供参考。
5.本人对互、金、餐饮、教培持悲观态度,故不在文本中对此四类行业进行探讨。
6.所有选择推荐均需要结合自身实际情况进行斟酌,切勿偏听偏信。

非重点内容(New)

1.如果您毕业后所涉足的领域需要依托于师承,比如您的创业项目是生态环保,硕士毕业于华南理工大学,你学业阶段的导师在广州有项目,且愿意分你半杯羹,那么珠三角地区跟着导师走。
2.如果你的意向是最终以自主创业为导向,我建议有两条路,①围绕目标领域先就业积累1-2年经验,然后跳槽到深圳,在本地积累各种资源,随时择机而动。②直接顶住压力在深圳就业。两条路径的区别是,前者可以通过他地投石问路,避开初入深圳职场的高度竞争环境,在弱侧卷出一些个人附加价值,后者则是卷王中的卷王选择的路径,不顾一起卷就完事了。总之,最终如果选择自主创业,深圳绝对是一个号去向,创业前需要思考以下几个问题①如何在深圳生存 ②如何在广东立足 ③如何收割全国。
3.对于在缺少专业规划人士指导的情况下,可以利用学历优势现在国企摸鱼,然后找时间考公务员,其中深圳大学在深圳地区可以当211来用,请深大友友不必自卑。强烈推荐华润、以及若干中字头等国有企业。
一个应届生的至少4次大转机

1.国考
2.广东选调
3.深圳市考
4.广东省考
5.家乡省考*
6.珠三角地区的若干事业单位
组合推荐底层逻辑

理科优势型,以广东选调、广东省考、事业单位为主要抓手。
笔试均衡型,以国考、深圳市考、家乡省考*为主要抓手,本科生在此条路径上还可以追加一个考研,如果不打算考六扇门,可以避开美国选个水硕读一读,尽可能缩短学业时间。
关于国考

1.对于国内排名前50的学校,可以着重考虑中央部委。
理由:在我看来,国考设置的目的有二,一是为中央储备人才,二是像税务、海关等此类单位要承担应届上毕业就业的义务。
所以,除非你是类似深圳Local,应届,发自内心想要留守家乡,没有野望,那么从宝安考到福田税务是个不错的选择,否则真心建议冲部委(女生尽量身高高于165cm,目标单位与你毕业院校略有千丝万缕联系,话只能说到这个份上了)。
2.非前50名的学校,且家庭固定资产与流动资产小于500万,但仍然想来珠三角闯闯,比如见见世面,那么广深其实都差不多,从城市居民友好度角度考虑深圳更优,而广州则具备生活成本优势。
3.国考适合当练手!
理由:对于应届生而言,有些应届生很清楚市考、省考等岗位性价比高于国考岗位,所以国考注重体验是培训机构怎么劝都改变不了的事实,所以你可以征询父母意见,考不上至少有个锅可以甩。
乡贤巡考项目

只要有选调生考试资格,家乡留一个,备胎选一个,广东冲一个。
这里主要面向985考生,家乡与备胎省份冲省厅,冲冲冲。
广东选调的选择逻辑

1.超级名校冲深圳市直、广东省厅。
只要你能够接受以后过类太监宫女的生活,值得搏一搏,这里主要面向做题卷王【全卷心态】。
2.超级名校冲广深核心区,比如天河、南山、福田等。
对于不想当太监宫女也不想当牛马,区属单位很舒服,这里依旧面向做题卷王【半卷心态】。
3.倒霉专业+考试无能的后花园——街道办。
倒霉专业指的是可选性极差的理科专业,一般只能在“一眼累”部门和街道办当中选择,浅举一例,一个温婉害羞追求安逸的化学妹子,你觉得她会扑应急局么?只能退而求其次选街道办。
考试无能指的是笔试中有“大瘸”,比如我之前接触的一些考生数量关系和资料分析也就初二水平,你怎么和那些均衡性卷王厮杀?索性,冲街道办吧,至少通过刷CCTALK上的西格玛还有救。
鄙人愚见
选调生作为有限考生竞争的考试,某种程度上街道选的是好用的牛马,毕竟学历这块已经实现了筛选,因此在深圳这一侧比较公平,而广州区存在过老广守护BUFF,虽然2022年没显露,但未来没人敢推演。
对于特别排斥在街道办做牛做马的考生,可以退而求其次选东莞市属,对于排斥东莞的高学历男性也可以试试珠海。
佛山我不了解,我不瞎BB。
外地人,除非你有潜在配偶在广东省以上非五市,否则没有太大来的价值,真不如回老家二线省会,今年我还劝退了一个学员(惠州乡镇招3排1),放着郑州不建设,跑来广东当燃料也得讲个投入产出比啊。

深圳街道办选择理由备注:
胆子大冲南山和福田,
胆子小冲盐田、罗湖。(躺)
外地人家庭条件特别不好又自卑按照龙华、宝安、龙岗、光明这个顺序选,尽量避开坪山、大鹏等
记住:选调如果不得不选街道办,那么记住这个是用来给自己保上岸的,别给我讲累,别给我讲收入缩水买不起房什么的,就好像你有其他选择一样。
对于深圳的街道办,选调和市考包括含了深圳岗位的省考关内关外都一样难度,或许南山福田略高,但是其他都一个味,我想不通与其你来坪山街道办的话,为什么不考虑去湖南省财政厅?江西省教育厅?武汉市市场质量监督管理局?【当然你家住坪山除外】

街道办的题外话:



我个人是严重的因果轮回信奉者,所以我不接受在街道办仅能做牛马燃料,那么至于街道办有什么好处,大家可以看这个图自己体会。


深圳市考(服务双区建设)

1.有条件的避开综合管理那群大卷王!
条件:能够获得行政执法科目的科学指导。
那么,选个市局行政执法单位,还是避开关外,相信我,真没啥意思。
如果申论太拉跨可以补个田亚飞(深圳市考申论辅导权威)
考完市考进行减肥和上一些形体表演课
疯狂洁面,找一个固定的靠谱理发师
因为目前没有机构敢说自己行政执法面试辅导很自信(我相信2024年之前只有更好,但不会出顶级名师)。
所以你暂时可以认为这是一个拼运气和长相的考试,笔试只要分数能够拉开,你不是社死和纠结怪,大概率能赢。
2.如果你必须选综合管理,那就按照你的长远规划选吧,反正都是拼卷度。
3.警员(六扇门和大牢)肯定比上面我说的这两个好考,只是大家不爱去。
广东省考

【下面不用看了,2023年1月,广东省考笔面分值占比已经调整,等我思考几个月再找机会改】

广深联报普遍策略——一高一稳
比如深圳街道+省厅
比如深圳发改委+天河街道(区属也行)
广东省考里有些道道还是有必要和大家分享
1.广东省基本上认准了笔试面试分数权重比例6:4,那么笔试分数高真的很有优势,1分笔试分差,意味着面试要追1.5分。
2.广东省考为了公平面试考试是双随机,比如近几年,深圳的考生去广州面试,但是面试官却可能是汕头或者河源等等若干可能,这就意味着,考官水平不可预测,以某司为例,2021年学员数量为X,有32个面试90分以上,而2022年学员数量为1.5X,但却只有4个90分以上,这就是换了一批考官所导致的结果,那么赢笔试基本上就等同于有大优势,可躺。
3.广东返乡潮,以前外地考生特别能欺负阳江、江门、肇庆等非珠地区的本地人,因为那时候基本上只有二本才考回老家,但是现在暨大的阳江人、滑湿的江门人分分钟和你外地考试在主场打的有来有回,而且现在广东非珠地区真没以前那么诱人,有些憨憨考生看到“云浮”觉得名字好听,又被一些无良机构诱骗,每年转正的时候都和组织部闹来闹去,所以外省人,醒醒吧,多调研,没坏处。
4.所以如果你水平不差,可以选省厅、天河、越秀、黄埔(new)、南沙(new)等,不建议报低,毕竟你也不想一边被材料压得透不过气,另一边又被不会讲普通话的阿婆屌来屌去。公考届有个数量关系科目的培训师,他曾经考了某市的笔试全市第一,工作三年郁郁不得志(他同事经常讲白话沟通,他听不懂),最后又回北京重操旧业。公务员编制,选了大概率是一辈子的事,按照趋势广州会有1-2个区被“卷成深圳”,我相信一个是大天河,一个是那种特别有潜力的区,慢慢地广州本地人就会大批量放弃核心区政治资源的角逐。
【后面不改了,看的人多再梳理】
但是卷有卷的收获
省委省政府的楼宇,转角的小店
低成本的生活
广州,值得你付出
而有些读者会说,那增城、从化那些地方要不要考虑?
不考虑!
外省考生一定要有个老家省会的兜底,比如你是湖南人或者湖北人,千万别看不起自己家乡,自己本省的选调和省考一定要守住,可以浪费,但是资源必须占上。
以前广州有阳江、茂名、肇庆、江门以及本地大学生等作为护卫队,但现在大趋势是除了“潮、客”在如潮水般掠夺广深资源,很多非省会广府兄弟已经开始「乡贤返乡」,广州已经只有本地人还能稍微在边缘区挣扎一下。
各位外省网友,
相信我,回到你自己的家乡
你就是乡贤!岗位什么的都好说
走选调,留个兜底。
来广东,在广州就搏命,只要最好
把优秀资源掌握在自己的手里
广东省考是个非常公平的考试
绝对不会因为你是外地人就排斥你(所以利用好这个公平机制)
未来的十年
广州就是你们的
在公务员考试上广州就是下一个深圳
不要选非核心的广州区属
要扼住资源的咽喉
那么深圳
别做梦 来了就是卷
卷了就要痛
既然卷就要高低搭配
否则容易陪卷王读书
洪枫 发表于 2023-10-6 14:02:58|来自:北京 | 显示全部楼层
如果没有留在珠三角的打算,则无脑选深圳,然后给自己留好退路。
话说深圳街道办临时工待遇还行。

如果要留的话,主要看收入,如果你在深圳收入高于15k,且时薪高出广州时薪50%,则选深圳,否则选广州。
苯鸟 发表于 2023-10-6 14:03:49|来自:北京 | 显示全部楼层
最新更新,我又润了,我现在觉得在广州也还贷太累了,人已经润日本去了。
我就说我受够了过去看不到未来的生活,目前只是尝试重获新生。至于未来我目前还在考虑中…
我的家里人收到了严重的刺激,我最近又要回国了,很伤心很想继续学业….正在看高价回国机票和高价隔离…..
—————————
深圳畸形的房价让我看过这个最凶残最虚伪最六亲不认的世界。所以我选择了广州。
最近家里打官司败诉了。具体很想新开个贴描述。家里深圳的房子要被白眼狼亲戚抢走了。不知道他们啥时候准备强制执行。我唯一的家,就这样……不知道是深圳的高房价让人变坏,还是只是人性本恶的特质被高房价激发。不知道什么在深圳湾住大豪宅的他们还要抢走我又老又破的家….
因为涉及到一些个人隐私以及和问题无关,删除了一些无关内容。曾经我也一样很挣扎很徘徊,所以解匿了,私信看到就回回复。
———————————
结论:
必须广州。
本人情况概述:
深二代,00年初随家人迁居深圳。
互联网行业top3非码农。在广深工资区别不大。反对996,忙的时候偶儿9117。通常是965。
在广州某上班。
从小就在深圳长大,广州读大学。其实毕业的第一选择还是深圳,因为可以省下一大笔房租(划重点)还可以陪家人。毕业时本来签了一个家附近的公司不到5位数,家里人很满意。后来被另一家公司offer用更高薪资截胡了。思来想去,谁跟钱过不去,于是开始了在广州打工的生活。现在住城中村1000大单间生活很方便。
买房这件事,算是我爱上广州的诱因。买房不只是房子本身,还附加城市的户口医疗教育等等隐形资源。
如今毕业俩年计划买房,参与了深圳某新房摇号,根本摇不到,放弃。(听说那个小区后来一个号50-100w)。看了深圳再看广州,真香。看广州期间,广州也有涨的苗头。迅速买下天河某小区,地铁附近20分钟到上班地点。
跟深圳的闺蜜一交流,她掏空六个钱包终于上车一个小刚需盘,每个月还要还高额房贷,听的我都吓得冒冷汗。
说真的我薪资也算比同龄人高一些 ,在广州我还完房贷还可以吃喝玩乐,还能有存款,完全不影响生活。同时也具有风险意识,近亲全配上商保,每年都体检。
就其他方面的体验,广州的医疗比深圳现金。教育也比深圳底蕴深厚。起码上学挤破头这事情,广州没有,你想有个学校读书还是不难的,好多学校都在小区里面,方便香了(鸡娃狂不考虑,我觉得小孩啥样还是靠基因)。我曾经在深圳直接面临的问题可是真的没书读,现在应该改善了。
下面就是我的个人牢骚了:
很多从深圳过来广州玩的朋友,都说广州怎么那么破。在我看来深圳就是外表很新,它再怎么年轻有活力关我屁事,如果我一个月还贷都影响我正常生活了,我一定很辛苦。
反正现在叫我去深圳生活我的死都不想去。在广州可以吃喝玩乐都很舒服,我目前最大的爱好就是吃吃玩玩,周末喜欢去时尚天河买破烂(带朋友来必去),去吃便宜的老字号,去大学城放风筝吹泡泡。甚至我还会跑去白马买10-20的衣服。最近每个周末娱乐消费不超过100,我最近又开发出了好多免费娱乐项目,真的越来越沉迷省钱了。
我在深圳的时候除了吃饭唱k就是看电影,餐厅清一色全国连锁真的是无聊透顶,去深圳湾公园真的是挤破头。复印般的各种商场万象城小小万象城,xx万象城……我只是举个例子哈。
其他:
看到其他答案说到广州排外,说真的我还没感觉到。因为从小也是看tvb长大,看七十二家,外来媳妇,乘龙怪胥那些听到白话我反而觉得很亲切,很多生活习惯也被广东化了。曾经在上海生活了一段时间,我反而觉得上海排外,我无法习惯上海的市井文化。我感觉这可能还是跟每个人的成长环境有关,就是因为脱离了自己的熟悉范围,就会感到陌生从而觉得自己跟这个城市格格不入。
新广州人很喜欢扎堆在天河黄埔萝岗这些地方,城市面貌也很新,当然在老广眼里这些地方都是农村啦(其实在老深眼里,关外也都是郊区现在也都是发展飞速)。基本也是普通话为主,没有说不会说广东话就寸步难行的情况。

我思考了很久,人生的意义是什么。我觉得是过程。看到网上各种怨声载道以及身边的朋友。我真的不明白在深圳活着那么辛苦有什么意义。反正我在广州超级快乐,再也不想去做房奴+人肉电池。
其实我刚毕业的时候如果买我家旁边300w左右(老破小90年代高层塔楼)的房现在应该已经涨到500w了。我买广州从投资的角度上来说是亏的。但是我作为一个平头老百姓,没有前后眼也不想为未知的事情烦恼。我买房就是住的,我要在这个城市扎根。
看着连连上涨的房价,我深刻体会那种永远上不了车的感觉。我也不想花更多的时间研究楼市,只想把自己的精力花在感兴趣的事情上。不管涨跌与我无关,我只希望活着的过程是快乐的,买的房子住起来时舒服的开心的。
虽然我自己家深圳有房,但是我还是不想深圳房价狂涨了,反正是大概率是不准备回去当接盘侠了。将来准备以后再去佛山买个度假房拿来放杂物和做工作间。
最近还怂恿好几个同事(都是外省人)赶紧买房,大家都在广州无痛上车了。该吃吃,该玩玩,不过地点改成在去谁家打边炉了! (๑ᵒ̴̶̷͈᷄ᗨᵒ̴̶̷͈᷅) 棒棒哒
所以快来广州吧。
20201205
最近看到那个蛋壳公寓爆雷,索性自己租房没怎么踩过雷,来分享一下租房的经验。
天下没有免费的午餐,放弃你的学生思维,不会有人因为你是刚毕业的大学生来可怜你优待你。赶紧放弃掉学生思维,记住这一点。
不要被消费主义洗脑,房子是别人的生活是自己的。然后把房东房子给装了,且不说房东同不同意。你给别人的房子搞装修,花的每一分钱都是浪费。除了把墙刷一下。自己买点小家具(可以带走变卖),其他一切都是浪费钱。
广州这边是押二付一或者押一付一。在还没上班的时候我就自己跑去看房租好了房子,找老妈赞助了第一笔房租。
最开始租房找的传统租房中介,中介费好像是一个月租金。选的没家具没装修的(担心甲醛,其次也不存在我们可能损坏家具的可能),简单干净这样最好。
千万不要租看起来美美的长租公寓,不能去当人肉碳包。自如去年曝出甲醛超标某阿里同学死于白血病不知道多少人还记得,我同事火速也测了自己租的自如,果不其然也超标,管家也基本不管的。
分享我租房的一些基本流程:
1.签订租房合同,规定租金押金,至少租满多久。
2.双方交换身份证复印件写上租房专用,退租再互相还回去。
3.签订房租带有的家具价值若人为损坏的赔偿金额那些。
后来为了省钱买房。我又进行了消费降级,搬去城中村(非握手楼,比较安全),一年真的从吃住上省了不少钱。其实城中村也没有那么不堪,除了隔音差点,感觉跟住小区区别不大。妈妈跟我说她以前打拼一开始住地下室,几个人住一个房间。我只是住城中村而已,这没什么。这次是跟二房东手下租的,但是这个二房东本来就认识所以相当靠谱。(建议跟二房东租除非靠谱否则都选择直租)水电比小区贵一些,没有管理费。住宿环境我搞的也比较简单,配了点必备的家具(二手)其他一概不搞。这样子下来一年我又省了2w,非常开心 (๑ᵒ̴̶̷͈᷄ᗨᵒ̴̶̷͈᷅) 棒棒哒。

2021.2.10
更新一些不怎么花钱的玩法。
感谢那个爱省钱的他,同化出一个也爱省钱的我。才让我们在20年可以攒下一笔钱买房。
1.在大学城踩单车,放风筝,特别健康而且不花钱。一壶茶可以喝一天…..
2.去省博物馆看展览,大部分展览也不要钱。
3.去市图书馆看书,也是免费的。还可以借书回家看。
4.还很喜欢去北京路看猫啊狗啊羊驼阿兔子龙猫,还有这种异宠之类的,反正看不要钱。
5.去一德路看破烂,偶尔会买,买不起乐高就买点lepin…现在tb好像没法买lepin了……但是据我最近路过观察一德路还有….手感肯定还是有很大区别的…乐高明显丝滑很多很多……
6.到广州老城区写生,摄影。饿了吃路边馆子。
7.周末从逛街看电影改成去网吧打游戏…最难过的是疫情后熟悉的网吧关了好几个…….
8.买好多小吃(人均30)带回出租屋看下载的电影。因为发现在电影院看太贵了,开个会员可以看好多电影,哇家里就是私人影院。
9.买鞋就去市二宫那个奥特莱斯,真便宜。之前去买400俩三叶草又能穿一年了。
10.买了个麦克风,自己在家唱歌就不用去ktv了,也有时候是开车去一个没人的地方在车里唱歌。
11.周末在俩个人一起玩switch,又不要钱了。卡带玩腻了就卖。现在也有很多那种租卡带的。广州好多女仆桌游也有玩switch的,但我个人感觉太贵了还不如在家玩,其实自己当女装大佬其实也不错…..
12.以前我周末会去做义工,现在周末不太固定了就没去了。以前主要是给留守儿童上兴趣课。将来有机会还会去做,因为自己曾经算是留守儿童,很希望给这些孩子们一丝帮助 。
13.坐地铁跑去佛山玩,佛山好吃的贼多。还很便宜。推荐祖庙附近一家黄鳝饭,避免广告不说名字。那附近自己看排名找,反正人很多。因为很美味我是会专程去吃的。
14.广州动物园:门票20元  小孩10元
广州动物园是我去过最nice的动物园之一。超大可以玩一整个下午。深圳西丽野生动物元我记得门票好像是180元?这样一比简直更喜欢广州了。
广州动物园简直包罗万象,不仅以常规的动物还有蛇类和昆虫类。而且还有俩只滚滚,还可以喂羊驼和长颈鹿(收费项目一个10元一个20元)。
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tjz001 发表于 2023-10-6 14:04:10|来自:北京 | 显示全部楼层
去深圳,安家置业可能性20%,出人头地发大财可能性1%,去广州,安家置业可能性50%,出人头地发大财可能性0.5%。