住建部发声：降低首付、税费减免？中介要提早布局!

疫情过后，房产迎来了短暂的“小阳春”，给了中介、投资者和普通购房者一时的信心，但此后的楼市依然是一路向下，不断降低的利率也没有激起多大的浪花。



住建部连放大招

近日，住房和城乡建设部部长倪虹召开的企业座谈会上表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

具体有哪些利好？

1.降低购买首套住房首付比例和贷款利率。此前多地银行跟进下调了房贷利率，如今又推出降低首套房的首付比例，对于刚需买房者来说是一个重大利好，意味着降低了买房门槛，是入手的好时机。
2.改善型住房税费全免。买房子都是要缴纳各种税费的，税费包含了契税、印花税等等，这也在无形之中给购房者增加了一定的压力，现在改善型住房税费全免，无疑为消费者减轻了很大负担。
3.个人住房“认房不认贷”。所谓的认房不认贷，指的是不管是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。



中介提前布局策略

该政策一出，对房产是一大利好，定会吸引刚需者和投资客积极入场，作为房产中介，也该提前做好准备。
1.房客源管理。易房大师房产管理系统可以更高效地记录客户信息，如客户购房意向、预算等，同时系统还会自动将客户与相应的房源匹配，从而迅速找到符合客户需求的房源，房源、客源信息在后台清晰记录。


2.后台数据分析。好的系统能够收集并统计各项数据，如访问量、客户来源、分析客户意向等，并根据这些数据生成分析报表。这些分析报表可以帮助房产中介公司更好地了解市场趋势和消费者行为习惯，及时调整营销策略，提高获客效果。
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