住建部部长表示「对购买首套房的要大力支持，首付比、首套利率该降的降下来」，释放了哪些信息？

2023年房地产市场走向如何？住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者的专访时，对这个备受关注的问题进行了解答。
总台央视记者 杨潇：今年整个住房和城乡建设部门的工作核心，您会用一个什么样的词来概括？


住房和城乡建设部部长 倪虹：精准。我们住房城乡建设工作千头万绪，又和人民群众利益相关，我们要实现质的有效提升和量的合理增长，必须要在精准上下功夫。首先问题要找得准，目标要瞄得准，政策要用得准，这样的话我们才能够精准落实好中央经济工作会议精神，精准满足人民群众对美好生活的向往。因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。用力推进保交楼保民生保稳定工作。着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。我们将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，让城市更宜居、更韧性、更智慧。
总台央视记者 杨潇：今年的工作您有信心吗？
住房和城乡建设部部长 倪虹：我对2023年住房城乡建设工作还是充满信心，我对房地产市场企稳回升，我还是很有信心。


总台央视记者 杨潇：就像刚才倪部长在采访中所说的那样，今年在扩内需促消费工作当中，住房改善是一项重要工作，而与此同时，在防范化解重大经济金融风险工作当中，房地产也位在其中。那么如何处理好这两者的关系，精和准就显得格外重要了。只有目标瞄准了，政策拿准了，我们才能让市场有信心，让购房者有信心，让城市里的新市民和青年人对自己的未来有信心。住建部部长：对购买首套房的要大力支持，首付比、首套利率该降的降下来

释放的信息：
（1）除了房价，什么都可以降
（2）你们再不买就不礼貌了

释放了越来越等不及的着急信号。

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首先，如果我没记错，首付比例、利率利息之类应该是央行和银保监会职责，而不归住建部管辖吧。
其次，住建部长说的这番话，就好像所谓欣喜若狂的宣布“带抵过户”可以降低交易成本一样，但这是房产交易低迷的重要原因吗？



如果实在要说首付比例和首套利率，临近的香港比我们要低的多，但那又如何？住房负担有多重是全世界都知道的吧…
现在每天都有新消息在不断刺激地产行业的G点，而且都是全方位无死角的制造利好表象，目的是希望各位有志青年继续上杠杆，继续鼎力支持房市大业。这就好像你生病躺床上了，整个小区的人都跑来安慰鼓励你，恨不得明天立刻马上满血复活起来蹦迪，甚至连楼下保安都跟你说小路路上树叶都为你扫干净了。

不遗余力地一边鼓励有志青年们赶紧买房满仓上杠杆，另一边又同时喊这同一班人要多消费刺激内需，仿佛他们已经有钱到连自己都不知道…
其实很多事情压根用不着刺激，也不需要轮番上来嘘寒问暖营造美好，只要收入增长、预期向好、并且关键是教育医疗养老有保障，无数的有志青年们自然都会千方百计对自己好一点。可是现在除了口号喊得响，以上哪样能得到兑现？

让新市民和青年人有信心？
哦，我明白了，2023年之前买到烂尾房的年轻人，都已经不是人了。

哄堂大笑了
家人们
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
我现在看到这种新闻，出了大笑之外，我都做不出其他的表情了，你尽管出什么劳什子利好政策，只要房价不膝盖斩
都是浪费口水
哈哈哈哈哈哈哈