小县城碧桂园的期房能买吗？

五险小县城自住，就是怕烂尾。不知道能不能买。

买房不是小事儿，动辄就掏空六个钱包，而且房地产行业已今时不同往日，题主担心期房烂尾的问题也在情理之中。
说到碧桂园，也许不少人会把它和个别房企的情况搞混淆了，或者偏听偏信，但实际上在目前的形势下，碧桂园的情况还算是挺可以的了，下面就简单说一说。
众所周知，自去年下半年开始，随着银行收紧放贷额度等政策调控趋紧，加之疫情反复的影响，房企融资比较困难，我们隔三差五还能见到耳熟能详的开发商接连暴雷的消息。正所谓“大潮退去，方知谁在裸泳”，在地产行业已大不如前的现况中，相较之下，碧桂园的表现还是比较突出的。根据第三方权威机构克尔瑞的统计数据，碧桂园前8个月的全口径金额3206.9亿元，权益金额2426.7亿元，双双位列行业榜首。
前面我们提到融资的问题，这对于房地产的经营至关重要。今年5月，碧桂园同龙湖、美的置业被监管机构选定为示范房企，给予融资支持，发行带有信用保护工具的境内信用债。9月，碧桂园完成15亿中票发行，由中债信用增进公司提供“全额无条件不可撤回连带责任保证担保”。从被选为“师范房企”到由官方保驾护航完成15亿中票发行，可以说碧桂园的经营实力在得到官方认可后，融资能力也是随之增强了。


综合业绩表现以及融资情况，碧桂园的经营还是比较稳健的，目前来看应该不存在烂尾的情况。
因我弟18年在老家县城买的碧桂园的房子，所以就多说几句。他和题主一样都是自住，所以虽然当时买在了高点上，但现在也没什么可抱怨的。因为想一步到位，当时买的精装（有几处装修让我觉得有点土气），三室两卫，其中主卧和一间次卧朝阳，而且还都带着飘窗，明厨明卫。他住了两年多吧，整体居住感还行。我去过几次，倒是感觉他们小区的绿化和物业不错，出入管理挺严格，听说逢年过节还组织业主活动、送点小礼物，比我们小区大门起降杆离墙好几十厘米、出入没人管、群里艾特物业都不回一声，强得不止一点半点。
总而言之，按我个人的看法，碧桂园的房子还算可以，在县城相比本地小开发商来讲，服务和质量应该更有保障一点，目前来看暂时没有烂尾的风险，但这仅是我的一点拙见，题主再多方面考量下吧，如果实在担心，建议考虑准现房。

众所周知，碧X园靠的就是高周转。所以它必须要保持流动性，也就是拿地、融资、盖楼、销售回款、还钱再买地。必须是来回运转，稍微有个环节出现问题，就会导致系统性的风险。
      但是现在销售环节出现了问题，再加上三条红线的限制，相当于进出两头堵。这样下去短时间还能撑得住，长时间比如三年，肯定会出现问题。前几天外国的机构已经给碧X园降级了，虽然这已经是民企的最高级，但是依然是垃圾级别。众所周知，外国机构虽然看起来胡扯，但是对地产的评级几乎没有错过。不存在恶意做空中国地产的嫌疑，反而是一种善意的警告。当然你非要认为他们是混蛋，是恶意做空，那也没有错。反正他又没买碧X园的房子。
       财务报表现在问题不大，但是碧X园最大的问题就出在它的土地结构上。官方网页上现在可售的有1800多个楼盘，但是售价在1.5万元以下（可认为是四五线城市）的1446个占 80%，售价在1.5-3万元以下（可认为是二三线城市）的有303个占16.8%，售价在3万元以上（可认为是一二线城市）的只有64个占3.5%。
       四五线城市大部分都是县城，随着人口的持续流出，经济的萎缩，消费的降级，县城的楼市基本确定是死透了。二三线城市或许还能苟延残喘，一线城市的楼市放开限购还是很有想象力的。但是碧X园深耕四五线城市，现在基本属于套牢。目前很多地方有限制无下限的降价回款的要求，那对于碧X园更是雪上加霜。平价卖不出去，降价又不允许，除了躺平摆烂烂尾基本没有第二条出路。
       随着经济的持续下行，碧X园的财务压力会越来越大，最终有一根稻草会压垮万亿的骆驼

能买，我就买的小县城碧桂园，位置在云南省红河州建水县。
爸妈年纪渐渐大了，所以决定换一套电梯房，搬东西和出门都可以省点力。从开始看房到完成买房，前后也就一个月的时间，至于题主说的能不能买，这个问题就没有在我们的考虑范围内。
这里也具体说一下我们选择碧桂园的原因。首先我家的位置，建水，一个少数民族自治州下辖的小县城，2019年动车开通之前，从昆明到我家也并不是那么方便。这样一个小县城，也就决定了新房开发基本上以本地开发商为主，选择并不多。整个县城在售的项目（符合我们预期的）一只手都数得过来，这其中碧桂园算是综合实力拔尖的那种，毕竟品牌开发商，在红河也开发了几个项目，隔壁石屏县的都已经快交房了，按照我爸妈的说法，大公司钱更多，烂尾的可能性也更低。
县城里面的房子，普遍都盖的不高，我们买的这一栋26层，还算能接受。小区里面有几处比较大的休闲场所，也方便大家下楼休息。我家四口人，买的是120多平米的三房，虽然比之前的房子小一点，但是也够住。选的楼层不是很高，5500的价格，我们最满意的是双阳台，又是端头房，算是离小区主景观最近的位置。等交房之后打算用一个阳台来喝茶哈哈哈，想想就很美。
除此之外我坚持选择碧桂园的一个点，就是物业。原来住的小区是个老小区，物业服务在很多方面其实上跟不上的，像是园子里面的花花草草，经常性养着养着就死了，半夜有个着急的事情找物业反应也很慢。总的来说就是想选一家比较专业的公司吧，能在住进去之后省点心，但是在小县城，这方面的局限性就大很多，所以碧桂园物业也是一个加分项吧。
还有一年交房，期待一波。。。



我家买的这栋嘻嘻

不买吧，2年的期房不能买。
我爸妈是买了小城市碧桂园的期房，但是买的时候，房子已经封顶了。虽然合同约定交房时间是2022年12月，售楼部说会提前交房，不知真假。
最开始是认筹了新城地产的2年期房，地基都没打，商场旁学区好，单价7000，但是恒大这样一倒，不敢买了，把认筹退了。
最后选了碧桂园，就是因为他封顶了，烂尾的风险小一点，但是还是多多少少有点担心烂尾。
单价6000，毛坯，135个平方，4室2卫，总价81万，首付付了50%，41万。送了一个地库的车位。
2年的期房，最后还是没敢买。

为啥不可呢
我们是安徽省下面的一个小县城，爸妈有次说，碧桂园再我们这也有个楼盘要开了，我还蛮惊讶，连我们小县城都有碧桂园了，这也太深耕了吧。


从小感觉县城里的小区从小到大都是很接地气的那种，对买房这东西也没啥感知，直到后来自己工作了也要买房了，才多少去了解了买房注意事项啊啥的。
总的来说就是同样是小区，我更愿意去选择大品牌的开发商，因为买房子这个事情不是一次性买卖，后续还有交付、你入住之后会长久的与物业接触。大品牌的开发商有一整个完备的体系，毕竟人家也是要做口碑的，口碑这个东西对咱们业主来说，是个互利互惠的东西了。
我记得我们那边自从碧桂园来了之后，后面陆续别的大品牌也来了，整个县城可选性就多了很多，以前的那些个小区真的是看不上，特别是陪爸妈去售楼处转了一圈，就明显感觉到专业的差距。
这样一来，整个县城市场的水平会慢慢被带高，是件好事呀。
所以我建议，选择像碧桂园这样大品牌开发商的东西。