未婚妻要死扛厦门,怎么办?

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leoqb 发表于 2023-8-1 18:42:37|来自:北京 | 显示全部楼层 |阅读模式
事情背景
1、和女友是大学同学,8年恋爱,准备今年订婚结婚。我94年,她93。
2、我福建晋江,她福建漳州平和,两家距离150公里。【我们这是经济比较发达的县级市,我们家条件还行。他们那边算是四五线城市把,但是她们家条件不错,可能比我们好一些】现在我们家有两栋自建房,一栋新盖的,占地都在250平以上。
3、我自主创业一年,现在月入1万出头,未来有机会继续上涨。她20年考公失败,重新找工作应该也能6000-8000。她之前做电商,20年放弃工作专心考公一年。
4、现在准备订婚,彩礼我们准备给10万8,我们这边的习俗行情是这样。她们那边不知道,让她和她爸妈去了解下,至今没有说法。
5、对象要死磕厦门,在厦门买房。理由是厦门离她们家近一些,不愿意住晋江。(ps:上高速20公里的差距,实际开车回家时间差10分钟)现在厦门翔安房价2-3万,晋江1万出头还有学区。晋江到厦门40公里,开车快一点半小时也能到。
由于今年疫情原因,我家里的外贸生意比较差,实在无力支撑我厦门买房,我提议在晋江县城买。对象不同意,要呆在厦门,她爸妈透露过,要帮她付一半首付,减轻我们压力。但是即使这样,我们之前每个月还要背负1万的月供,生活质量会大打折扣。我的意思就是,如果非要在厦门住并且买房,希望等我的生意稳定一点,两人稍微有点积蓄再说。对象不同意。
6,我要怎么劝她????油盐不进。求大家支个招。
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superwjh8 发表于 2023-8-1 18:43:12|来自:北京 | 显示全部楼层
总结建议:千万不要在厦门买房!
我自己是厦门人,岛内有房,但是现在在上海工作,(厦门工作机会和待遇跟上海完全没法相提并论)对比上海房价经济,厦门真的一点性价比都没有!!
原因:
1.岛内平均价格5万,岛外也要3万,住岛外还不如回晋江,未来孩子教育生活其实岛外跟晋江差不多的,最好的医疗教育资源都在岛内。但岛内5万起,全国第4高,毫无性价比,对比厦门,上海可以买到中环房子,什么概念,就是在教育和医疗以及未来保值上完全不在一个量级水平的。
2.女性喜欢在厦门买房还有部分原因可能是:“面子”,跟姐妹说住晋江和说厦门是完全不同概念的,(你可以打听打听她闺蜜都住哪个城市,哪个地段)可以尝试以这个突破口,聊一聊,画画饼(先晋江买,未来攒够钱了,可以卖了这边房子,买厦门的)
3.房贷压力,会成为来夫妻关系导火索。越重压力,会不断催促工作节奏,忽略家庭关系,或者过度关注工作短期高风险机会,导致做出不明智的选择,最终只要是坏的结果,一定会归结到房贷压力身上。

真心劝现在年轻人不要在厦门买房,特别是贷款岛内买房,都出去其他省市看看,就知道厦门房价是有多畸形和夸张。
w66133 发表于 2023-8-1 18:44:10|来自:北京 | 显示全部楼层
留厦底线是多少?
C档:同安、翔安小两房70平,能读书就行。售价120万,首付40万,月供4000
B档:集美、海沧小三房90平,能读书就行,售价250万,首付90万,月供8000
A档:岛内90平,带学区,售价450万,首付180万,月供1万4
S档:岛内120平大三房,带学区,售价1000万,首付400万,月供3万
<hr/>日常花销,夫妻俩一共5000~20000元/月(买房子后不用房租),加上宝宝1000~15000元/月
所以,按底线来说,每月支出10000元即可,夫妻二人税后各5000就够
如果觉得C档太寒碜,B档税后各10000也够了
B档也不满足,那A档就要起码一个人2万,一个人1万5
最后,S档需要夫妻俩每人到手3万以上(这时两人每月公积金会有11600)
<hr/>就看过什么样的日子了,C档的要求其实不高,厦门的人均就能达到。相信对你们现在来说也并不难,而且未来还有上升的空间,怎么叫死扛呢
你一定要过S档的日子,那厦门95%的人都做不到
PS:以上推论不计首付,首付怎么来就八仙过海,各显神通吧
gvell 发表于 2023-8-1 18:44:26|来自:北京 | 显示全部楼层
来来来,一个泉州人给你认真回答问题。
你有没有发现,靠近厦门的一部分漳州地区也有一些泉州人但凡在厦门上过班就会把微信qq等社交软件上的地址改为厦门。
甚至于有些非厦门的闽南地区人员也莫名其妙的把自己定义为一个厦门人。
说来也奇怪,在泉州经济较好的地方我没见过硬生生把自己模糊成厦门人的朋友。
这类人有个通病,就是对自己家乡的不认同或者活在自己虚构的梦里。
我很鄙视这些人,因为连自己那个旮旯出来的都不想承认的人不值得交往。
之前在厦门上班很多同事父辈爷爷辈都是泉州漳州迁移过来的,虽然在厦门出生成长但是人家好歹还有个老家认同感。
厦门是个好地方,但是不适合所有人。本人离开厦门很多年了,到现在都觉得省内环境配套没有一个地方比厦门好的(仅限岛内)。
那又如何?厦门你好!厦门再见!
qidi 发表于 2023-8-1 18:44:41|来自:北京 | 显示全部楼层
其实题主想要的答案就是那种他老家最棒,住镇里比厦门好一万倍,女方就是傻子,不行我们就换人,反正谈到这个年纪分手吃亏的是女方。
是不是很爽?有没有信心让你女朋友来看看这帖子?

漳州人,正好堂妹嫁的是晋江,我娶的也是晋江女,然后我刚好是做房地产的,应该算有点发言权。
晋江题主说自己家做外贸生意,自己自主创业月收入一万,意思就是:男方收入不稳定没医社保,一万还很可能是上限。
然后女方家里条件比他好,注意,女方可是在我们漳州的贫困县平和,题主能说比他家好,那一定是好不少的,可能女方父母都是体制内有一官半职或者经营生意在当地算不错,嫁女儿能拿出大几十万当一半首付。要知道,来自彩礼之乡陪嫁黄金按斤算的晋江的男方才拿了十万出来。
再说工资,女方在厦门私企起码还有医社保,好一点的企业公积金也交。这样的七八千工资比男方那一万块的创业月收入含金量高多了。而且厦门除了公务员只有私企了吗?想考公的家庭想办法进厦门国企很难吗?为什么要去那个县级市里当厂妹?在晋江男方自主创业一个月赚一万家里买房首付都拿不出来能指望他们家帮忙找什么像样的工作吗?
两家的经济条件差距可能不是题主说的那么轻描淡写。虽然漳州经济没泉州好,但我从字面上推断实际情况就是他们两家的经济条件跟地域经济地位是相反的。所以某些人不要以为平和嫁个晋江就是高攀了。
哪家出钱多听谁的。至于我这种没出钱的建议是岛内买不起就买海沧,离漳州近,区域配套也比翔安更成熟。
补充一点:女方之前愿意买翔安已经很照顾男方了,差不多就行了。
ewf8336 发表于 2023-8-1 18:45:06|来自:北京 | 显示全部楼层
  新厦门人,讲个故事。
  大学毕业那年,面临选工作。分别有福州、晋江、北京三家单位。当时我阿嬷力荐我选晋江。原因很直白,晋江房子便宜,我爸负担小。说不定还能找个晋江老婆啥的。
  我便没再多想,直接拒绝了晋江单位的录取。不过接受了家里在厦门的安排,以毕业生身份落了厦门户口。但是最后还是选择去了北京。在一家从小梦想中的单位,做着梦想中的工作。
  我在北京的工作很开心也很有成就感,一年多一点的时间就拿到了业内非常有分量的大奖。收入待遇各方面也很不错。
  不过阿嬷还是不甘心,尽管我在北京工作有些年了,还是时不时耳提面命。问我好不好调回福州,晋江还有没有机会。绕来绕去,还是这么些问题。福州房子比北京便宜,晋江房子比福州便宜……对阿嬷来说,我父亲只要帮我解决了车和房的问题,就算是卸载了我这个负担了。
  其实我的户口就落在厦门岛内自家的房子里。至于为什么明明家在厦门,却以毕业生迁入的方式在厦门落户成为“新厦门人”。落户了又为什么不留在厦门,在厦门买房工作……这背后有一系列很复杂的原因,这个答案里我不想多谈。不过家里2015年在厦门的这处房产,绝对是近五年以来最正确的投资。房价相比购入时翻了一番。
  尽管目测以我现在的收入大概买不起北京的房,摇号买车也是遥遥无期,可我就宁可在北京死磕。原因很简单,我不想啃老,也害怕被套进家里那套复杂的宗族乡里的公式里。宁可在北京的出租屋里,过自己觉得舒服的日子。至少这样的日子我实现了自己的梦想,也有了自己的事业。赚得爽快,花得硬气。反正北京厦门房子一样贵,北京收入高,配合五险一金,没准比在厦门买房还轻松一点。
<hr/>  回到题主的问题来,题主已经充分阐明了自己的立场。不过这里也只有看到了男方自己的立场。下文如果嫌太长的话可以直接看每段最后一句。
  如果站在女方的立场来看,坚持考公务员,坚持在厦门安家落户,背后小到是对未来家庭生活、事业发展、家庭资产配置的考量,大到一整套价值观、人生观选择。远不仅仅是房子买在哪这么简单。
  如果女方是一个传统的,没有接受过高等教育,也不自主的女性。找个好对象结婚嫁人,相夫教子未尝不是一个好的选择。既然女方和你是大学同学走到现在,在有能力取得与你大致相当收入的情况下,还辞职全力准备考公。说明女方对自己未来的生活、事业是有规划的。是准备以她自己的能力,过上她想要的生活的。说直白一点,女方如果嫁给你,基本没有功利层面的考量。
  由于答主没有提到女方考公务员是准备考哪里,既然死磕厦门,姑且猜测是准备考厦门市属或者中央、福建省驻厦单位。假设女方在厦门考公成功,作为副省级城市的女公务员,或者中直、省直单位在厦公务员,在婚恋市场上的优势是非常突出的。即便没有考上,女方也还是愿意继续工作。题主如果娶了这样一位妻子,可以说福气非常好了。
  这里不过多评价晋江当地,包括整个闽南地区的民风习俗,懂的自然懂。女方从平和嫁到晋江百来公里,以福建的尺度算远嫁了。这样的状况对女方来说,其实是颇为为难的。意味着娘家和女儿都很难互相照顾到。尤其是女儿遇到困难的时候,如果独自远嫁到晋江的确很难放心。在厦门有套房,无论是心理层面还是现实层面,对女方来说都会比较稳妥。
  至于彩礼方面,人家没有跟你提,很有可能是压根没打算跟你开价。站在公务员招录的立场,高价彩礼属于陋习,如果别有用心的人举报的话,这件事可能会影响公务员录取的。当然从题主的说法来看,双方在彩礼嫁妆这类问题现在看来还比较务虚。不过结合女方家长表态厦门购房出一半首付的说法来看,女方家庭的态度是明确的,而且显然没有“嫁出去的女儿 泼出去的水”这样的观念。女方家庭也许更希望看到的是男方态度和魄力。
公务员不可再提供和索要天价彩礼,超过这个标准将视为违规_女方  再回到房子的层面。题主家在晋江现有房产均是自建房,要知道这类集体土地自建房的相关政策其实对女方颇为不利。而商品房方面,题主心里自己也应该有数,晋江连带泉州全市的商品房市场都不如厦门来得好。这里不光是房价本身,还包括政府在当地的配套设施水平,以及未来房产增值、转手交易的空间。如果男方考虑问题的出发点停留在收入、月供是否影响生活水平的层面,可能要吃亏的。
  倒是值得一提,如果是厦门市属单位的公务员,在住房方面是有相当不错的待遇的。包括周转宿舍、公租房、两限房等等都有配套政策。这会是一个长期的过程。结合厦门的房产、户口背后所关联的教育、交通、发展空间等等资源,如果在福州闽侯或者长乐还有相提并论的空间,但是在泉州和晋江是比不了的。厦门置业生活,长远看对男方、女方和后代都是比较有利的。
  如果答主在乎女方的想法,尊重她对事业和生活的选择,应当先了解一下女方的真实想法和打算。既然双方已经谈婚论嫁,那么这样的一次深入沟通也是有必要的。