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有人说银行看不中你那点小额额外收益。
我只是瞎猜哈,若当前共有一亿套房子在还贷,若lpr轻微上浮导致每套房子每年多缴1000元,不是增收一千亿么?这对银行来说难道不够香?但是还款人每年多还1000元会很难受么?盲猜真香定律吧…
很多人说推出lpr是央行的决定,这点没问题,房贷锚定的是五年期lpr,企业贷锚定一年期lpr。若央妈要确保房住不炒会怎么做?是不是要保证一年期的低于五年期的。那根据现有基准利率,让利于实体企业一年期会走低是不争事实吧…那商业银行亏的钱总会有找地方赚回来的动机,不然怎么完成上头交代的任务?要知道国家也是很缺钱的,财爸这两年收入增长可见一斑。
可能确实我了解的不多,已知的是lpr由18家商业银行 (共同出价,去掉最高价最低价后统一对外宣布) 这个模式是不是很像竞标?那么,假设定价是纯商业行为,私下串通统一提高lpr是个一本万利的行为,没有理由不做?假设定价是个纯看得见的手的行为,参照前几条。
最后贷款这个我个人最厌恶的是不确定性,包括但不限于利息波动(当然下降了喜闻乐见,万一上升呢),临时抽贷。那么,选择固定利率是对未来债务支出的确认,至少利息波动这点可以抹除吧? |