去成都定居怎么样啊?

[复制链接]
madein163 发表于 2023-8-1 17:42:24|来自:中国 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前我是毕业生计划从事IT行业,不知道加班狠不狠,看网上说成都是一个慢节奏的城市,我的想法是去成都打拼,然后在那边定居。不知道各位有什么建议啊?
全部回复5 显示全部楼层
lingli125 发表于 2023-8-1 17:42:54|来自:中国 | 显示全部楼层
我们是北京的,08年地震后来的成都,不怕你们笑话,当时我们三十出头,周围有一种声音,最好的支援就是去当地创业和消费,所以我们来了。
在桐梓林租了一年房,选择这里是因为离第一个单位指定的酒店近,因为要在一周内租下来,顾不上到处打听,歪打正着,桐梓林生活很方便,在这里我们第一次见识到了买两块钱的土豆不但管削皮还给切丝。
09年租约到期到离单位更近的天鹅湖租了房,当时天鹅湖很漂亮,不是现在你们看到的那样。到处是绿荫,现在的地铁站那里以前是一个小广场,几棵很大的榕树,房子也较新,湖面有白色黑色的天鹅,可以说,天府大道西、绕城外至天府三街北这一片是我们亲眼看着一点点变化的,那时候最常说的一句话就是:搁北京,这得多钱一平。
11年初在天鹅湖买了个小两居,户型方正,单价9100,大标间那种单价会更贵一点。二百以上大户型倒是便宜。
哎呀,说来话长,一下写不完。我简单点吧
14年放开限购后买了第二套,也在附近,精装单价11300左右,目前33000左右,天鹅湖当时二百平的有单价6000的毛坯没买,后来升值极快。桐梓林以前住过的小区也是6000多,考虑一下放弃了。
总体来讲,我们买房都在不算高的时候,主要是跟北京比起来还是好接受的,南城新建,规划比老城区好很多,这在哪个城市都是一样的,每年回北京过年都会略不习惯,四环里,相比起来就要老旧的多。
物价问题。标准商品,比如超市购物,北京会略便宜一些,这没有什么可稀奇的。但物产类,四川是农业大省,物产很丰富,新鲜的水果蔬菜这是没得说的。
薪水问题,比北京低是肯定的,综合生活成本,收入是在降低的。
天气问题,雾霾是首要问题,08年那次飞机下降时穿过好厚一层黄色的雾霾层到达双流机场给我留下了很深的印象,冬天雾霾重太阳少见这个问题需要很长一段时间适应。但不是说北京没有雾霾,下班时二十米外看不清人,头上要包纱巾才能睁眼的日子我也是经历过的,胜在还是经常能看到太阳,不用开暖气,在飘窗上就能晒出汗。
气候,冬季没有北京冷,夏季没有北京热,冬天没有北京干。指的是不开空调暖气的情况下。实际上我们一开始住的房子是有中央空调的,几乎没用。对于老人来讲,比较适合,骤寒骤热的情况很少,而且下雨也经常是晚上下雨,白天就停了。
就医,成都有好医院,但架不住辐射范围大,反而比北京大医院更难挂号。
饮食,来了十三年,还是不习惯重麻口味,除了小吃,一般都是自己做饭,对于美食方面没有太多比较。
说一千道一万,没有绝对客观的评价,多少都会夹杂个人主观体验,就我们自身来看,如果不是孩子大了必须回北京上学我们是愿意定居的。不过小年轻们能拼的时候还是应该拼一拼,不要过早考虑这些问题。
回答得很仓促,也没仔细检查,凑合看吧。
hjjandan 发表于 2023-8-1 17:43:05|来自:中国 | 显示全部楼层
背景:非四川人,复旦硕士毕业,工作1年4个月,上月刚过27岁生日,月收入税前1.7万,公积金10%,年终奖3个月薪金,另有各种福利共约3000元。工作时长为9-6-5,1年有大约50天工作日会达到9-11-6,非互联网行业非国企非金融类企业,无房无车,家里无法提供任何支持。我在成都的生活是否安逸?答案是否定的。
对我而言,来成都是因为在上海实习时被上海的物价和工作压力吓到。至于成都有个误区是宜居,什么是宜居?确实,在成都衣食住行的成本对比一线城市肯定算低,但是生活成本占工资的比例其实并没有想象中底。而且,环境是大问题,成都常年见不着太阳,大雾湿气重,下雨一下就是一整周,对喜欢户外运动的人(例如我)不太友好。
最后说一下房价,买房的前提是交2年社保,新房在城五区和天府新区均价普遍在1.5甚至1.7万以上,其中不乏均价2.5-3万的楼盘,户型的话基本是90平米以上,如此看来买房对年轻人而言是一大考验,虽然压力肯定比北上低。
是否宜居,见仁见智,刚毕业的年轻人肯定会感受到压力。至于我本人会继续留在成都,因为女朋友是四川人,而且单位薪资透明,2年后,29岁出头工资肯定可以涨到税前2.7万,或许可以实现在30岁上车三户新楼盘的梦想。
综上,成都的风评很好,网上宣扬巴适宜居节奏慢,遍地美食,公园之城,十分美好,但要知道是否真的如此,恐怕只有亲自尝试过才有答案。
ghgh456 发表于 2023-8-1 17:43:29|来自:中国 | 显示全部楼层
成都的慢节奏,说的是,那些经过08年到现在的这波拆迁潮,拿到好几套拆迁房子的本地人,每天不用上班,早上吃个早饭,上午打麻将喝茶,中午吃个炒菜,下午打麻将看戏,晚上吃顿火锅,喝得二麻二麻的,就回家睡觉。
如果城里面待得腻了,就去乡坝,比如崇州、都江堰,远一点的比如米易、攀枝花,很多本地人都买的有小产权房子,雇了个当地农民阿姨帮忙打理空房子免得积灰长霉,在那里打两天麻将,泡会儿温泉,又回成都来继续一天的生活。
有很多人在其他省也有房子,甚至海外都有房子。去年疫情的时候,说有些小区,看起来平时没什么人的,突然间热闹起来,因为很多住海外的都在那时候回来住了。
因为成都限号,很多人家庭都是超过2辆车,一辆轿车一辆SUV,前者平时开,后者等前者限号或者出去旅游开。
唯一的工作就是在微信里面挨到挨到发收房租的信息,几分钟后就有各种打款过来了。
这就是成都的慢节奏。
zg185 发表于 2023-8-1 17:43:40|来自:中国 | 显示全部楼层
一句话,定居定居,首先你得有房子才能定居。
很多回答都说成都比不上一线城市,比不上汉、宁、杭。客观地说,成都作为一个二线城市,顶多算是强二线,比不上一线是正常的。只要你有能力在一线城市买房,就没必要来成都,一线城市的科教文卫不香吗?
至于跟其他强二线城市(杭州、南京、武汉、天津、重庆、苏州,排名不分先后)相比,我觉得相互之间差距不是特别大,只能说各有各的优势,各有各的特色。哪里离你的家乡近,你习惯哪的风土人情就住哪。
其实这个问题就跟高考一样,但凡你能考上985,没人会劝你去211吧?如果是同档的985或者211,哪所学校离家近,你喜欢哪个专业,就去相应的学校。很容易理解吧?
问题的关键就在于你考得上/买得起房吗?
我家庭条件一般,不考虑卖房的话,家里掏空最多也只能支持50万。我本身也只是普通二本毕业,并非什么人才。面对北上深动辄6万以上,广杭宁4万以上的均价,自认为没有能力在这些地方定居。
我15年到成都,第一年月薪只有4000而已,目前一年到手也只有10万左右,真的是普通得不能再普通了。然后在成都遇到了我现在的老婆,我们两家一起凑了50万首付,17年在东二环买了一套三居室结婚,当时单价只有1万3左右。
如果放在其他一线城市或者杭州、南京这种地方,50万首付够干啥的?就算你给我2万、3万的月薪,我也无法想象我能够在二环这种地段买一套套三。
但是最近几年成都房价上涨得比较快,主城区均价差不多也要2万左右了,高新区和天府新区3万左右,所以很多新来成都的年轻人觉得房价不友好。这种情况下如果你选择房价相对来说更便宜的重庆或者长沙等城市,也是不错的选择。
所以话又说回来,哪个城市适合定居,首先得看你的家庭条件和个人能力能够支持你在哪里定居。那些只会说成都不如一线城市,211不如985的人,可能都是考得上985,买得起一线城市房的人上人吧。
注:这里只讨论非一二线城市本地人选择在哪定居的情况,并非说定居二线城市的都是买不起一线城市的房子。很多二线城市本地人的家庭资产都够在一线城市买房,但是没必要去其他城市定居。
buxizhizhou 发表于 2023-8-1 17:44:36|来自:中国 | 显示全部楼层
1.你和你家里能轻松给你100万以上的首付且房子可以接受10年左右楼龄的房子。因为你现在过来等有了购房资格,基本没有便宜的楼盘摇号。如果你能在成都全款买房,买车,那么在成都生活可以慢起来。
PS:成都买房尽量不要买老破小,即使政府给拆迁,拆迁房的品质你也不会特别满意。当然现在拆迁的概率十分低。而且成都这边的老房子没有学区很难卖的出去,大家倾向于次新和新房摇号。
2.如果不能全款买房,那么在成都你得找到一份月薪过万的工作,最好给你交了五险一金。这样公积金可以贷款40万,双人70万。你可以少还一部分贷款利息。
3.接受这边辛辣的饮食。因为不吃辣的真的容易湿气重。
4.空气不好,盆地环山,雾霾难消散,只有下雨才能解决,但是冬天很少下雨。所以来成都就要接受这边冬天的雾霾,做好有可能去呼吸科排队的可能,不过这边医疗资源还是OK的,排不到多久到队,冬天的装备就是空气净化器+N95口罩。
5.太阳少,个人不喜欢经常大太阳,这个我觉得也是优点。
6.市区内公共交通发达,郊区交通网稍微弱些。
7.接受这边的一些现象,比如太古里春熙路那段你可以遇见很多穿着打扮有趣的人。总体来说成都包容还是高的。
8.物价高但是收入中位数不高。
暂时想到这些,想到再补充。
补充下医疗环境
华西川内第一,不过号不好排,得有计划的去排队,但是我感觉比其他地方黄牛几千一个号,还是好排队。
省医院,中医院
省医院比华西人少点,一般小问题都去的省医院,一般医生还是负责,但是也遇见过非常一般的医生,所以去之前好医生好好看下评价。
中医院主要看中医,这边有很多厉害的老中医,不过越厉害的号越难排其他医院觉得还行吧,每个医院都有自己拿的出的科。
最差的应该是成都第一人民医院,在高新区,觉得非常不行,告知病情还开了一大堆检查,花了1000,然后病历患病时间也写错了,还是主任医师,而且告知吃了过敏药,三天不能测过敏源,医生都没有提醒过,后面看给别人开药也是一大堆,1000+。最后直接去省医院加上50挂号费,80+解决。还被同事和朋友吐槽为啥不去华西或者二医院做过敏源测试。
虽然我提倡看好医生上的评价去看医生,但是我在一医院看的医生评价非常高,才偷懒去的一医院,所以网络上有些信息还是注意甄别。因为平常我一般都去的省医院,经历这次不偷懒了。
还有成华区第六人民医院,我朋友阑尾炎最先去这个医院,医生给开了点抗生素,搞到第二天直接换个医院去做手术了。
当然以上只是个人的体验吧,不具有普适性。
继续补充:
我看其他回答有人拿成都老破小和上海的老破小比较,我想说来成都的少年们,你们要有一个清醒的定位成都只是西南地区的二线,二线城市,即使在二线城市里论经济实力杭州也远强于成都,不要被一些自媒体洗脑洗昏头了。
上海是一线,一线城市,它的老破小能接盘的人也比成都多多了,加上上海稍微新的房子房价和房租都不低,接盘上海老破小可能更有性价比。全国有很多二线城市,但是一线城市只有那4个,他们叫做北上广深。所谓的新一线不过是二线城市的美称。
成都受限于经济本身房租比一线城市就不高,再高一些人肯定去北上广深挣钱,大部分人不会在工资低、房租高、生活成本高的城市生活,因为都活不下去。
而且成都的旧房子都不特指老破小,一些10+楼龄的房子和新的房子比起来设计和居住体验天差地别,物业水准也差很多。
你确定在成都接手一个没有学区的老房子,几年后,尤其在成都这边基建搞得差不多后,这时候你打算置换的时候能卖的出去或者哪个时候有人能接盘你这个房子?尤其现在成都各种限购,搞得二手房各种涨价,中介鼓吹各种买买买,实际后面风险不低,其他不说最近一直再说贷款红线,其实就是变相打击了二手房交易。
即使几年后你不打算卖房子,但是这样的房子你也确定你能租出去或者自己继续住下去。成都这边老房子和次新房子的租金也是不一样的,而且成都这边10+的电梯公寓或者老房子隔音也没有特别好。
这就是为什么大部分成都买房人嫌弃老房子的原因,大部分老房子品质和新房子差太远了。