怎么看待住建部深夜发文，认贷不认房，降低首付比例？

2023.7.25 《中国建设报》发文
住建部部长倪虹在座谈会上说：
「要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款『认房不用认贷』等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付。」
住建部明确落实“认房不认贷”意味着什么？专家解读
住建部释放积极信号 “认房不认贷”影响几何？
大力支持刚性和改善性住房需求 进一步落实“认房不认贷” 等政策

非常疑惑这么多回答的人真的是看明白政策针对的是谁吗？我觉得很简单啊
首先，针对的是置换型住房。这个很符合当初KK大神的观点，国家希望住房市场是中上层人士资金的蓄水池，不希望下层人士也参与，穷人安心租房一辈子就好了，深圳现在的举措很明显了不是吗？
其次，置换的人要不要贷款。我的回答当然是要，如果置换的，把贷款结清了，公积金留着干啥？有这个预期在肯定会贷款，无非是贷款金额多少的问题。贷款比例少风险低银行也很高兴。再有就是买房子啥时候有钱够了这个说法？自己去买一次就知道了，且不说人的欲望，就说税费和装修就会让你房子缩水N个平方。
所以脑子清楚点，国家政策在非常持续的、一以贯之的、毫不留情的执行着，只不过很多人真的已经被抛下车了还在那不知所云。我来帮你们说一个关键点吧，有钱人买房子没钱人租房子模式固然好，房租的上涨有可持续性吗？穷人的收入能跟着增加吗？未来人口能确保需求吗？
最后，我的预测就是，房租会上涨到那些不结婚不生子的人可以勉强生活，没有任何生活的小确幸的程度，根本不会给你躺平还能过好日子的机会。或许会出台对有孩子的家庭的减免政策但是短期内不会（因为国家根本没认为人太少了），榨干最后的油水，至于人口大量减少那是20年甚至更长时间以后的事情了，相信后人智慧。

就现在的市场预期，又不是15-16年，职场风起云涌大家都有光明的未来。
现在大家都是颤颤巍巍的工作攒钱，用来抵挡未来可能的职场变动，谁还敢像以前一样期望自己的薪资能在未来有一个稳定的增长。

始终相信一句话，天上不会掉馅饼，好事轮不到屌丝。
买房子最赚钱的时候是什么时候。我记得那个年代，农民工连贷款资格都没有。
我记得前几年贷款还要提供银行流水工资证明。这个最少也挡住了一群农民工。当然当时买了目前也没有亏。
现在有首付就行了，一路给你开绿灯。
越容易得到的东西他就不是好东西，对谁都实用。

只想知道去年50多个停贷潮是不是真的？
还是知乎说的：生活中9成软蛋，让别人出头
郑州网红情侣买的融创快封顶了，封顶之后就和银行没关系了，然后还房贷

昨天深夜，姥爷发出最后通牒：

“稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。”

“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施”

冷知识：一二线城市XX政策的命门不是X购、X贷，而是“认贷不认房”。
很多有实力购房的家庭仅仅因为有过贷款记录，首付比例就由正常的30%上升到50%甚至以上，在北上广深这样的地方可能是70%，
“处女贷”取消后释放出来的是大量结结实实的实际购买力，上个月市场盛传的核弹级政策，在半推半就之间，最终还是落了地。


去年写过一篇文章，写的很到位（lougu）了，被F了几次，且看且珍惜。
房价为什么宁死不降？我是钢蹦子，懂点体制，懂点金融，更懂公考！