如果犯错也不会得到惩罚,那么犯他的错误自然就会越来越大。
相较于恒大的高调负债,碧桂园在过去的两年时间里一直选择了隐忍不发,那么为什么他偏偏就挑在这个时候选择不装了摊牌呢?
想必他一直在对标着恒大,想看恒大两年时间狂亏8000多亿的消息传入市场之后的反应,恒大这样玩都不出事,那我为什么不行?
老许不保交楼选择躺平,而我保交楼却导致资产越搞越低,我是不是也可以开始走老许的呢?
要是违约没有风险,守约的不就成傻子了吗?那么我当然该分红分红,该减持减持,实在不行我就把钱捐给我自己。
碧桂园跟恒大在过去一直是房地产高峰时期的龙兄虎弟,也是当下房地产衰落时期的难兄难弟,在三四线城市布局,到处拿地做规模,放到今天绝对是无解的死局,再加上他们手上的资产劣质,而且负债极高,暴雷也不过是早晚的问题。
如果碧桂园爆了,那么国内房地产民营。企业就相当于全军覆没了。
为什么我会这么说呢?首先,这几年房地产企业要么因为房屋质量被维权,要么因为烂尾被集体断供,要么就是各种虚假宣传,基本上已经把大家对房地产仅存的一点点信任都给败光了。
这时候要是连碧桂园这种被官方评价为优质房企的开发商也暴雷的话,一众民营房企中,人们还敢相信谁呢?
而对于任何一家房企来说,信用破产就等于实际破产,但企业破产并不意味着老板没钱,说到底也不过是一门生意,要是违约也不会得到惩罚,那么所谓的社会责任自然也就会变得很容易放下,将利益带走,将负债留下,合规合法,你拿它还没有办法。
所以这时候官方对此的态度就很重要了,要不要追责,要不要救他?要是不救的话,那么碧桂园一旦爆雷,我个人对此的看法是,下半年都不能再买房了,明年上半年能不能买都还要看情况,因为这就相当于恒大事件的再来一次,楼市必然会急促向下,但要是救他的话。又该由谁来当这个代价呢? |