选择济南还是选择天津?

[复制链接]
tjz001 发表于 2023-8-1 16:28:06|来自:湖北 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是医药行业,男朋友是it行业,目前在北京工作(暂时还没打算离开),现阶段想着选个安家的城市买房子,大家给出个主意吧
全部回复5 显示全部楼层
xiaojin 发表于 2023-8-1 16:28:28|来自:湖北 | 显示全部楼层
人工智能先行试验区 国家超算中心 北方医疗数据中心 北方医疗基地根据你俩的专业来看 来济南没啥错
Brian 发表于 2023-8-1 16:28:47|来自:湖北 | 显示全部楼层
济南未来政策给的比较多一点 而且是个“发展中城市” 发展潜力应该比较大 而且相对容易打破阶层
天津的话 经济基础雄厚 但是Developed了 发展速度缓慢 阶层固化较难打破 穷得越穷 富的越富
济南科教文卫不输天津 GDP也即将突破万亿大关 发展如火如荼 我觉得值得考虑
至于城建 济南的城建怎么不好了?老城区限高 但也有很多高楼 东部CBD更是高楼林立 我真的觉得那些以高楼大厦来衡量都市的 你是有多乡巴佬?你是多没见过高楼大厦??肯定没出过国吧 你看看东京 看看伦敦牛津街 没几栋高楼 影响人家发达了吗?非要拔地而起一个火筒子 你这没见过世面的土鸡才高兴是吧
卡珊德拉 发表于 2023-8-1 16:29:16|来自:湖北 | 显示全部楼层
选择济南还是选择天津?
1,虽然我也是山东人,去过几次济南,但是济南给人的印象很好。适宜居住,人文环境都不错。最主要的是,房价没有那么贵!这是重点,重点!山东的劣势就是高考压力太大。每年高考的考生达到50多万人,高考那真的很难。
2,天津属于直辖市,总体来说经济方面也要强于济南,天津也是比较适宜居住的,虽然有雾霾,但是没北京生活压力大。最主要的一个优势是天津的高考相对于山东来说那是简单多了,每年高考人数也就五万多人。有人说,现在天津高考有优势,未开不好说,我想说的是,未来肯定不好说,但是,未来十年,天津的高考优势要是要碾压山东和河南的。天津的房价太高,工资水平太低。这也是很多北漂只愿意在北京工作,来天津落户的主要原因。
我的建议:建议选择天津买房安家,继续在北京工作。后期天津有机会再来天津工作。
买房建议:首先明确一点,天津目前是限购,要么在天津工作有社保2年,要么是天津的户口才可以买房。如果现在您已经是天津户口那么可以直接购置,如果还不是,建议直接通过人才引进的方式落户过来,变成天津的集体户口。另外在天津购房,如果外地有房有贷款,那么在天津再购置房产那就属于二套,首付六成。
根据您的情况咱们分析下您买房的方向
市内六区:首先考虑购置天津市内六区的,南开,河西,河东,红桥,河北。六区当中和平,南开和河西的教育资源最好,所·以建议购置南开和河西的房子(二手房,老破小)。
优势是:市区配套成熟,交通便利,教育资源丰富。保值高一些。劣势:环境不太好,老破小为主。升值空间小
环城四区:可以购置西青区天津南站附近,津南海和教育园的房子,此区域新房为主,环境很棒。天津南站附近购房可以很好的解决你通勤的问题,天津南站到北京南站,有高铁30多分钟便可到达。海和教育园区主打教育,南开学校 九年一贯制。另外天津大学,南开大学新校区也坐落在这个区域。这两个区域均价在2W左右。
优势是:环境空气好,电梯房。升值投资空间大。劣势:交通配套弱一些
武清区:在武清购置房产那么距离北京就非常近了,武清站到北京南每天的城际高铁次数完全可以满足你往返的需求。在武清高铁站附近购房 环境交通配套都是不错的。教育方面一般,比市内六区弱很多。以上是您可以选择的方向,具体还是要到实地去看房和考察。真心的感受!多多对比。
关于对天津的了解,我之前写的这篇文章您可以看看
天津落户大叔:落户天津——带你了解天津的过去和现在(家长必读 )关于怎么落户天津,您可以看看这篇文章
天津落户大叔:(必须干货)想去天津落户,只需看这一篇文章就足够啦!关于天津的房产价格表,您可以看看这篇文章
天津落户大叔:2019年天津各区房源大全(建议收藏)回答不易给个赞哈!
rainsun66 发表于 2023-8-1 16:29:30|来自:湖北 | 显示全部楼层
目前天津作为很多外地人的选择也是因为有了海河英才这个落户政策,才给了很多人这么一个来天津落户买房的机会。大概可以分为两种类型:第一种,主要是考虑孩子教育的,因为目前天津的主要优势其实是教育优势,高考分数线比较低,这样就给了很多孩子一个比较好的机会;第二种,是现在还没有结婚或者刚刚结婚,还没有急迫的考虑孩子教育问题,主要是想北京周边安个家,不想放弃北京的工作机会,长期考虑天津比较比老家优势大一些,只是单纯为了落户和有一个自己的房子。
因为天津对比于河北、河南、包括山东等等,其主要优势就是考生少,竞争没那么大,再一个天津也是个直辖市,离北京也比较近,靠近港口,以后的发展空间还是很大的,因为即使现在不考虑孩子的问题,以后也会成为个问题,然后对于工作,北京这边的机会还是比较大,所以你想赚的多发展空间大,北京的房子又特别贵,再加上天津的政策,所以成为现在很多人的首选,然后来了天津其实感觉这边也蛮不错的,天津是个不错的安家选择。
feizheng0126 发表于 2023-8-1 16:30:08|来自:湖北 | 显示全部楼层
建议天津,理由如下
1.京津通勤双城生活可以实现,北京工作,天津生活可以成为现实。
2.落户天津,置业天津,后期孩子上学问题可以解决,并且天津比济南高考更具有优势。
3.天津本身经济和就业机会,比济南多一些,如果北京不想呆了,可以来天津工作发展。
4.房价,天津的置业门槛从五六千到几百万,总会有一套房子,适合你入手。