先不聊涨不涨,先聊聊为什么放开限购。
鄙人所从事的正是这几年的当红炸子鸡的贷款中介。
排个时间轴:
2020,抗疫贷
强制下发任务,定向授信贷款!尺度宽松到只要涉及授信行业,即可领钱。 2021,经营贷
下调利率,稀释压力。 2022,线下授信
尺度之宽前所未有,查询,负债无视。 2023,放开限购
因为这几年通过贷款放的水根本没有流向市场,资金在空转!简单说就是借新还旧。
而这次放开限购,两成首付就是为了解套,一定要把水放出去,在市场流动起来。 你以为撸贷款,房贷转经营贷,借新还旧。
包括这次放开限购,两成首付的政策会被炒房客钻空子找背债人接盘,甚至开发商找背债人接盘的这种可能上头会不知道?
如何看待这次广州开放限购?如果这半年,你有关注股市,汇率,楼市的信息,你就知道现在金融战已经打响!
以迅雷不及掩耳之势从唱空到做空,
楼市无法硬着陆,所以放开限购,两成首付,降低贷款利率这些动作来刺激楼市都是为了放水!
以上均为个人观点,
至于涨不涨这个话题,通过政策已经无法重建市场的信心了,只能交给市场共识决定了。
如果你身边10个想买房的朋友,有7个觉得会涨,那就会涨。如果超过半数觉得会跌,那答案也可想而知。
但最可怕的是,大部分人的心态是现在还有没有必要买房!或者说,我用什么来买房,即使有条件买,我对未来的收入信心是否足够大到可以无视三十年的房贷。
<hr/>我也是长沙业主,
2021年6月越秀亲爱里12100上的车,隔壁招商当时12500,面积108。
算了一笔账,首付加契税加维修基金合计43万,这26个月我还房贷13万,剩余贷款本金88.5万。共计144.5万。
隔壁招商同面积的法拍房,115万!
长沙涨的唯一前提是,湖南人愿意回湖南。 |