厦门房产，因其盘小，有特殊的金融属性：作为闽商海内外融资的抵押物。房价越是在协同作用下炒得高，一众闽商的资产负债表越好看，能借入的资金就越多，生意就能在国内、东南亚做得越红火。闽商传统热衷的劳动密集型产业转移东南亚，是需要资金支持的。新生代闽商热衷的金融产业和新金融业态也需要庞大的资金支持。这就决定了需要营造一个理想的局部房价高地，来作为闽商群体的抵押资产承载地，这样才能在国内外（特别是热衷房产作为抵押物的中资银行）吸入融资，进而南下北上。厦门因其地狭盘小，计划单列，又是闽商后花园，绝对是群体性的上上之选。这才形成了众星捧月般的“周围市县八千，厦门岛内六万”的奇葩景观。螺旋式持续上升的厦门房价，增值势头强劲，更是狠狠地扩充、压实增厚了闽商群体的资产家底。经济体量较小而岛内外基建任务较重的厦门财政、复杂的闽南乡土政商关系，也共同铸就了“齐心稳盘齐心炒，一起发财一起搞”局面。
有人说气候、景观如何如何作为因素之一二，影响了厦门房价，其实在闽商眼中，不值一提：
一是周围县市气候、景观与厦门基本无异；
二是厦门太过拥挤，游人过多，事实上是不适宜周边富裕闽商的现实生活的；
三是虽然闽商闯荡全球，但骨子里是安土重迁的，乡土、宗族观念极强，真正的生活居住地若不是生意所在地，就一定是老宅古厝旁的洋房别墅。而闽商在厦门、上海等地投资的房产，要么出租要么黑灯瞎火（夜里看看五缘湾）。
所以，厦门这朵国内房地产的奇葩，被相中作为资本跳板，鹤立鸡群，房价一涨再涨，主要还是因厦门“有名而小，易抬易炒”，是闽商在国际资本浪潮中搏浪航行的压舱石。
一众升斗小民，应知难而退。
有本土制造、电商等创业想法者，周边市县是上选。
岛上高校毕业者，应及时断奶，勿贪念岛上“小资情调、人文风情”而依依不舍，找工作、闯荡江湖，沪深广杭是上选。
厦门房产因其在国际资本市场中的特殊作用，已经不是升斗小民可以企及的，其随国际金融波动而产生的风险，也不是升斗小民可以承受的。倘若东南亚再来一次98金融风暴，厦门房价必定折戟沉沙。 |
