拆迁是一个漫长而复杂的过程，从准备拆迁到最后完成搬迁尘埃落定往往会历时多年。今天，我们将拆迁过程划分为三个阶段，来看看拆迁中的各个阶段分别要注意什么。
(一)拆迁前期
1.了解拆迁项目的背景
主要包括：拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁？项目的规划内容是什么？拆迁的期限、拆迁的规模是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法律程序执行。
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2.了解各项拆迁安置补偿政策
只有在充分了解拆迁政策的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。
3.做到以下原则来保障自己的权益
(1)不搬家，搬家后可能会造成不利的后果：优势地位的丧失维权决心的丧失信息渠道的丧失；
(2)不抵抗，避免人身伤害；
(3)不签字，签字代表对补偿结果的认可；
(4)不报价，避免拆迁方了解底细。
(二)拆迁中期
在拆迁进行过程中，拆迁方可能会采取各种各样的手段来打压被拆迁户，使用不同的手段来促进拆迁、压低补偿。
所以，在拆迁维权的过程中，无论遇到何种情况，都要保持冷静，不要慌张，不要自乱阵脚。要坚信只要采取相应的破解之道，对其所用招数进行一一破解，便可让自己变被动为主动，处于优势地位。
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(三)拆迁后期
补偿协议的签署
(1)补偿不合理，不能签字。签字就表示对补偿结果的认可，如果此时再说是被逼迫的，拿不出足够的证据，就无法维护自己的合法权益了。
(2)不能签订空白协议。空白协议犹如一张白纸，只要是签字，拆迁方对内容就可以随意填写了；在签字前，口头的完美承诺不受法律保护；都知道空白协议是无效的，那也要拿出足够的证据证明才可以，但往往证据是很难收集的，而且法官采信的可能性也很小。
(3)协议对方不能履行的处理方法。协议签订之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起诉。
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以上为拆迁过程各个阶段要注意的问题，希望对您有所帮助。不过，拆迁过程复杂，其中还涉及很多专业问题，如果您遇到自身无法处理的情况，还是要及时咨询专业拆迁律师。 |
