事实证明,“涨价去库存”是猛药,不是良药。
几年的时间,问题不但没有解决,甚至变的更加严峻。甚至可以说,从某种程度,这剂猛药使我们错过了稳妥解决问题的窗口期。
现在,
房地产企业半死不活,
地方债务“吹弹可破”,
居民负债突破天际,
生育率断崖式下跌,
尤其是,新生人口,从2017年的1700多万,骤降到2022年的900多万,2023年大概率800万左右。仅仅6年的时间,新生人口少了一半。
从2016年开始全面放开二胎,之后三胎也放开,竟然出现加速下跌的情况,简直离谱,离大谱!2016年放开二胎的时候,很多专家包括卫健委都一致认为,新生人口会突破2000万。结果,非但没大涨,反而出现大跌。
期间,影响生育率的各个因素中,除了2016年开始暴涨的房价,其他均没出现颠覆性变化。
中国人结婚三大件:房子,车子,票子。
车子:越来越多样,价格越来越实惠。
票子:2016年以来,收入水平基本上稳步上升。
只有房子,翻倍的涨。
结果就是,结婚数量暴跌,新生人口数量暴跌。
不结婚的人选择躺平,结婚的人选择不生或者少生。
我们单位,各方面相对还算可以,但是,除了2017年有生二胎的,2019年以后,几乎没有一个生二胎的。原因基本上都是“压力太大”。
如果今后房地产还要大涨一波,那么,新生人口从当前的800万跌倒四五百万,大概率只用五六年就可以了。 |