深夜重磅来袭：
| 住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。住房城乡建设部表示，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。（摘自新华网） |
下面把精华部分摘选出来：
1、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免；
2、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；
3、稳住建筑业和房地产业两根支柱
分析：
第一条：明显主要针对的一线、新一线、超二线城市，因为目前三、四线城市的首付和利率已经触底，税费减免政策也早已实施；
第二条：还是在针对大城市，认房不认贷的意思：就是不用再查贷款记录，因为在很多大城市只要有过贷款记录，就算二套房了；这条政策大胆预测一下，可为第三套房的贷款实行埋下伏笔；
关于第三条，就不用多解释了，“支柱”两个字已经说明了一切。
个人观点：
1、这又是一次解绑限购的重要表态，受利群众明显偏向于投资客。我早先已经明确表示过，投资客是市场不可缺少的一部分，动投资客就是在动市场经济（这样的说法很大胆，但是事实）。汽车超载了，就把货物卸掉一点，但你却不能直接把货清空，这样就明显不合理。
2、就房产而言，超一线城市的投资价值已经在衰弱了，而且将会持续衰弱，中国要走的路很长，一线城市的扩容必定受到严苛控制，市场逐渐靠近均衡化才是未来，这不仅仅是城镇化的问题，更重要的是城市化。重点小城市将会承接和接收产业和人口，迎来科技生活、配套生活的统一水准，未来的去城镇化绝对不是在一线城市上。关于未来城市房产价值的增速排名：新一线、强二线城市＞有发展的小城市＞二线城市＞一线城市。 |
