为了避暑购买一套房子？妥妥的有闲阶层啊。每年住一个月，交12个月的物业，这笔经济账怎么看都不划算。
异地购房，要么是为了公共资源，比如学位和户籍，要么为了投资预期，比如前几轮上涨周期，游资精准的收割了很多城市的中产，已经形成一种产业链，到此投机掠夺财富，且地方往往视而不见，任由炒房客推高当地的房价。形成典型的临时利益共同体，房价涨的越快，土地越好卖，你拿了土地财税，人家炒房的推高价格后出货，也能赚的盆满钵满。
当然也有马失前蹄的时候，没有任何一个投资品只涨不跌的，经历了市场和政策的双重刺激，可以说在2016年前后全国普遍达到投机热度的顶峰，当然未必是房价的顶，而是参与的热度空前，到哪都在讨论房子。房价的顶大概在2020年中旬，也就是说，2020年中旬至今投资类的房子，基本都很难覆盖资金的成本，虽然现在存量房贷利率进行了下调，但还有4%左右，你的房子能涨过这个值吗？所以也有大量的后知后觉的投机者，既没脑子还想学别人赚快钱，被套的牢牢的，还在期待政策能把房价拉起来后出货，岂不知自己就是击鼓传花的最后一棒。
这里面还有一个有意思的事情，很多城市把低于全国普遍下限的利率作为宣传的点，但不会告诉你什么情况下允许打破-20基点的政策下限。答案是：新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以绕过首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的政策要求，既连续环比下跌，又连续同比下跌是什么意思呢？也就是说，如果一个城市的房贷利率低于4%，那么意味着这个城市的房价已经跌了很长一段时间了，异地购房其中一个重要的前提就没有了，最具代表性的是中部某城市“免费”送房的案例，其实就是跌的资不抵债了，送给别人的根本不是房子，而是要把贷款转给你。
不得不说，目标群体还是明确的，从标语就能看出来，典型的大中型城市的有闲阶层，愿意为了所谓的避暑而不计经济成本的，但有闲阶层往往都是人精，有闲也有需求，但大概也不傻，拿自己的真金白银去接你一个持续下跌的资产？ |
