只要混凝土密度够大，也没有缝隙，即使不刷防水也不会漏水，跟水池一样的，这叫砼防水。
防水首先靠的不是刷什么涂料、刷个几层，那些只是辅助而已。防水主要靠本身的混凝土的质量是否过硬，也就是砼防水做的好不好。
商品房这东西实际质量就是非常低的，市场上没那么多专业人士，商品房的工地上很多都爱找些半桶水的工人凑数，连基本规范都不懂，浇筑混凝土各种偷工减料，做出来的东西这里漏那里裂，还歪瓜裂枣的，不漏水才怪了。真做的好的话，就算地面水管爆了也一滴水都到不了楼下。
影响砼防水质量的主要因素有：
1.水泥的标号：标号越大的水泥越细密，做出来的混凝土内部孔隙越小，越不容易渗水。不过商品房用425水泥就可以了（标号太大的水泥与水反应太快，内部发热严重、热胀冷缩不均，反而也容易引起楼板开裂，操作难度大。）
2.水泥的类型：混杂了火山灰或者粉煤灰的水泥，在防水和强度上更为优异。因为这些成分遇水后会形成胶质，阻挡水分的渗透，同时大幅增加了混凝土的强度。不过由于需要养护的时间比普通水泥更长几倍（1到3个月左右），养护初期强度远低于普通水泥，并不受狂赶工期的建筑工地欢迎。毕竟很多工地的混凝土就做做样子养个一天就不管了。
3.振捣：用震动的棒子或板子，将刚搅拌完的湿水泥里的空气尽量震出来，大大减少水泥中遗留的气泡，增加混凝土的密度和强度，提高抗渗能力。其实是任何工人都懂做的事，但还是老问题，工地上经常就做做样子，放下去一两秒就拔起来，泡泡都没搞出来多少，做出来的混凝土内部都是孔洞，大概形象上跟便宜的蛋糕差不多。
4.养护：水泥需要遇水之后才发生水化作用，但是混凝土浇筑后几天内在内部仍然有大量水泥并未产生水化作用，内部的水分就已经被吸收和蒸发干净了。于是楼板就需要不断吃水来促进反应并达到足够强度，一般建议保持楼板表面有充足的水分至少三周左右。否则因水化作用不足，楼板强度低易裂，也容易渗水。 |
