确实有很多朋友在关注首套房按揭到底能降多少的问题。
我们给大家准备了一份详细的解读，并且把历年LPR都给大家整理出来了，大家可以对比着来盘算一下。
首先，哪些房贷可以降低？
只有存量首套房贷可以下降
第一：必须存量
第二：必须是首套，二套房是不能降的
其次，可以降多少？
目前，房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加减点确定的。
按照人民银行通知，本次调整后的贷款利率水平，在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
举个栗子：
假设你现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，那你的贷款利率就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。
若按有关规则，假设你的存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次你的利率就会下调80个点 (即90个点-10个点)，也就是你的贷款利率会从现在的5.1%，调整到4.3%。
ps：历年LPR已为大家整理出来，大家可对照来看看自己能省多少~
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