小区百分有之十几的业主不交物业费，已长达三四年，理由是物业服务质量不好，那些交了物业费的业主怎么办？

这是一个所谓的公务员小区。也还有一些业主尚未入住，比例可能也有10%不到的样子。我就想知道，像我们这些交了物业费的业主，该怎么维权？我们也不交可以吗？

别人交不交物业费与你有什么关系，至于对不交物业费的业主，物业公司可以向法院进行救济，真是他么的咸吃萝卜淡操心，怎么办，你喜欢凉拌热拌怎么拌都可以。
维权，题主的什么权益受到损害，是没水洗菜煮饭，还是被其他业主咬了屁股，还是那个业主揍了你，维什么权，说来听听，俺给你提供维权解决方案。

怎么办？赶紧卖房子走人吧。
所谓物以类聚，人以群分。
物种为什么会进化？因为不能适应自然法则的都被淘汰掉了。
一个小区里，有10%的不交物业费，以侵占交了物业费的业主利益来产生居住体验的，那就是白瞟。他们总会以各种理由不交物业费，想法设法将矛头指向物业，他会说，他们是占了物业公司的便宜？业主们，擦亮眼睛，看看清楚，到底谁才是真正的受害者？
物业公司是企业，他收不到物业费，会怎么样？缩减开支，加大广告投放量，反正各种骚操作，目的只有一个，不能亏本。你认为不交物业费，物业公司会加大投入，提高服务品质？想多了吧，那是企业，不是慈善家，是资本家。那么，服务品质下降，谁最受伤？当然是交了物业费的业主了。很简单，假如说，某小区物业费两块钱每平，平均每户100平，每月200块，有1000户，即物业费每个月20万，假如全收齐了，能赚1万。现在，有10%的人不交物业费，物业公司只得降服务品质，即每个月只能收到18万物业费，按原来的品质，物业公司肯定得亏本1万对吧？那物业公司可能做亏本买卖不？不可能的，赔本赚吆喝那不是资本家会干的。所以，各种降标准，最后每月只花销了17万，看吧，人家仍然赚了1万。
什么意思？明白人可能看到这里已经明白了，这18万是谁交的？当然是那90%交了物业费的，人家每户每月交200元是想买到“值200元品质的服务”，现在呢？18万，1000户均摊，每户180元，平均到每平方米上，只值1.8元了，意思就是，这部分交了物业费的业主，花了2元的单价却只买到了1.8元的服务品质，还有2毛哪去了？被没交物业费的侵占了。
如果明理的业主，知道这里的原由，能理清逻辑，肯定就选择卖房子走人了，因为指望物业公司是指望不上的，那就找一个不交物业费的比例更少的小区居住吧，要的是居住体验而不是天天鸡毛。而那些理不清逻辑的，会被不交物业费的人牵着鼻子走，认为是物业公司不作为，服务品质低，所以也跟着不交物业费。得咧，好戏即将上演。
业主说，你服务品质低下，你不提高品质我就不交物业费。物业说，你们不交物业费，我没钱提高服务品质，我只能降低标准。好吧，业主不交费，物业就降服务标准，这服务标准一降，更多的业主不交物业费，则服务标准继续下降……死循环，最后，明白整理的业主纷纷趁房价还能维持在一定高度时卖房走人，接盘的都是图便宜，不需要多好的居住体验的，来了就不交物业费。因此，这个小区愿意交物业费的越来越少，来了更多的都是不愿意交物业费的业主。
这不，“人以群分”的理论就被自然法则筛选出来了。
物业公司是企业，是资本家，不是慈善机构，所以，当真真正正用任何办法都无法赚钱了，还不走等过年啊？所以，一纸通告贴出来，大致意思就是“从某年某月某日起，劳资不干了，物业费，你们业主爱交不交，不交的，法庭见”。物业公司直接扔下小区卷铺盖走人，百度搜索一下，就算是道听途说，看看有没有这种事发生？
有人说，离开了你张屠夫，我们还只能吃带毛猪了不成？天下这么多物业公司，你不做有的是人要做。
呵呵，没错，有钱能使鬼推磨，只要你们给钱，自然有人来做，而且还会排着队，挤破脑袋的来接盘。但是，接下来后发现，尼玛这家不交费，那家不交费，把劳资当成冤大头，好吧，幸好只签了一年合同，合约期一到，咱们拜拜。
好了，该小区屡屡被物业公司抛弃，总会有原因的，试问，资本家的脑子是不是都装的豆腐渣？还会上当受骗？放心吧，这种小区最后终会轮落为无人管理的状态。至于是什么效果，我就不说了，百度上随便搜搜吧。然后业主们就大闹社区街道办，要求政府出面兜底。可你这是商品房，市场行为，最多安排人员免费清理生活垃圾，其他表面能看到的如绿化养护，环境卫生，过道灯等，维护肯定中断，不用想都是。而且，高层住宅都是二次供水，需要耗电，电梯，路灯，过道灯等公共能耗，无人支付，试问，你们小区欠几十上百万电费没人交，欠几十万自来水费没人交，猜一下，供电局和自来水公司敢不敢停水停电呢？这个我可不敢说，所以我先闭嘴。至于那些物业公司日常做了但业主看不到的工作，例如各类设施设备维护，有业主认为，单元门、大门、道闸、路沿石、路灯、草坪灯以及监控摄像头等等等等这些能看见的就是整个小区的设施设备的总合了，我只能说，这种业主太幼稚。那些配电房、变压器、发电机、二次供水泵、消防主机、监控主机、电梯的控制机房、消防水泵等等等等，这些才是大头，才是这个小区的“命脉”，这些设施任何一个玩完，都不是几百几千能搞定的。当真以为物业费这么好挣？
此时，闹得很欢的业主，只得自治，以前向物业公司甩锅的事，现在继续向政府向邻居甩，你能甩得动我算你有本事，最后这小区就进入无人管理或管理混乱，要不了几年就真废了。
总结一下就是，一个小区有太多的人不交物业费，那么这个小区最终的归宿就是提前报废。
有人会觉得我危言耸听，没事，大路朝天，各走一边，骑驴看唱本，走着瞧。

安心交吧。。。。这个没必要心里不平衡。。。。交钱无非就是图省事。。。。。
之前也因为被盗，导致跟物业协商不愉快，然后我也不交物业费，物业公司发律师函，要我补缴物业费，外加滞纳金罚款，不鸟他。。。。而后物业公司又上门协商，最后达成。。。。（我欠的三年物业费，免除我被盗的一部电动车外加一组电池的损失。我之后开始继续交物业费）
很多人不交物业费，理由就是我觉得物业服务不好，所以我不交。。。。这点真要是上法院，站不住脚的。。。。基本上因为物业费欠费问题，物业起诉业主的，九成以上的案件，物业是妥妥获胜的。。。。法院的态度也很明了，物业服务好不好，不是你不交物业费的理由。。。。。没办法，就是这样。。。。。。

题主和我以前一样，真滑稽，只能说小丑就是我自己。交了物业费的先保护好自己吧。近几天的事情。
我也知道大批业主不交物业费。我也一直秉着大家都不交物业费，物业没法干的心态。每年物业说该交物业费了，就主动交上。但是近几天的事情，刷新我的三观。一个月前接了个电话，说是物业委托的律师，说我欠物业费了。我认为是骗子，没理睬。几天前，有人把律师函贴我家门口。我赶快去找缴费凭证，说实话，以前没这个意识，只找到近几年和今年的缴费记录。然后，再次接到自称律师的电话。说我没交物业费，我说你搞错了吧，我有缴费证明。对方就和我核实我有哪年缴费证明，然后来一句，没搞错，你2013到2014年的没交。然后巴拉巴拉，要起诉我，要我失信，要我几代人都不安生。我提出要他提供没交的证据，他说法庭上才给，就挂了电话。
这几天我查了一下，也思考了一下。不交物业费的人的理由是你对物业服务不满，你可以靠这条保护自己。现在你自己证明近几年交了，就是认可了物业的服务。物业只要咬死你以前没交，你就成了恶意欠费。这才是这些物业，律师猖狂的原因吧。
所以题主 你交费的凭证全嘛。有没有发票，发票名称对不对，上面有没有瑕疵。你是不是该先考虑下自己的安危。

感觉这个问题很搞笑，你维什么权？谁侵犯了你的权益？是债权还是所有权？人生权还是名誉权？
说白了，每个人对物业的满意程度是不一样的。就是同一个老师教书，有的家长要满意，有的家长也不满意。你凭什么要求所有人都对物业满意？
恰好中国现在就有一些所谓的老好人业主，圣母业主。他们的观念无非就是，如果大家都不交物业费，小区的物业只会越来越差，服务会越来越差，会影响我们按时交费的人的物业服务质量。
  你吐槽人家不交物业费，人家还吐槽你呢。这个物业是人家自己选择的吗？他有选择权吗？让他投票了吗？整个物业是公开招投标来的吗？何时招投标？用的什么标书？人家作为业主，全程没有参与和这个物业任何协商谈判过程，但是却不得不交这个费用，甚至连提出服务细则的资格都没有。算哪门子费用。
我跟你讲道理，你给我讲法律。我给你讲法律，你又马上给我扯道理。你要给我讲法律，那我就告诉你，我不是不交，我是法院判我交多少我就交多少，可以了吧，我心甘情愿，我就是不想让你收费私募得这么开心。给我讲道理，那我就告诉你，你作为物业还有哪些东西没做到，你能做到吗？你做不到。那你就不要来跟我讲道理。
你的问题是你交了物业费怎么办？第一，你可以去找物业退回来。第二，你也可以跟着不交。第三，你可以去劝大家啊，帮物业。
中国有些人，楼上邻居掉一个烟壳在他阳台上，他可以骂半天。物业把他的小区到处弄成广告，把他的绿化改成那些丑陋不堪的植物，甚至到处都在裸土，他不敢去找物业理论一句话。
我们这几年一直在各大社区调研业委会成立情况，我们发现中国的老百姓有一个特点，他常常是在对物业服务不满又无法解决、投诉无门的情况下，他才选择不交物业费。这是走投无路，没有办法的办法。至于很多小区成立业委会，那就更有趣了，很多小区是的确没有办法了，一方面对物业很讨厌，另一方面又没有办法监督物业、换掉物业，所以才大动干戈去成立业委会。中国老百姓都有一个特点，怕麻烦。但凡物业管理还过得去，3块钱的物业费能做到2块钱的服务，能够讲道理听得进业主的合理诉求，但凡这个物业能够对得起他的收费，是没有人愿意来干这些事情的。一些好一点的小区压根不会成立业委会，根本就没有人来做这个事情。
真正成立业委会的小区，那一定是糟糕到极点了。以我们重庆这个地方为例，成立业委会，最起码就要20%以上的业主联名申请才可以成立筹备组。一个大一点的小区，常常有5000户以上的业主，20%就是1000多户，如果一个小区有20%以上1000多户的人都愿意交资料联名，说实话，这个小区物业本身就存在很大的问题。