你们气急败坏骂人的评论会被系统自动删除的，我看不到的（摊手）
评论区物业反串嘎嘎精彩，急了，越急越说明我说的有效，就凭他们评论这玩意，业主们就可以知道，他们水平有多低，根本不会从法律层面来看问题，而拒缴物业费这个问题，本身就是个法律层面的问题，如果真的服务不行，干就完了，没啥可怕的1
先加一句，如此麻烦繁琐的取证，还要诉讼，最后少交三百二百的，有什么意义呢，个人干，意义就只是可以缓交，出气，但如果你去取好了证，取了很多方面，取了好几年，业委会代表全体业主集体诉讼呢，或者业主自发联名集体诉讼，一年假如说五百万物业费少20%，你猜物业难不难受
哈尔滨征仪路附近小区，是四季芳洲还是哪个小区，成立新业委会，代表居民维权，打了好几年官司，打回来一个亿，没证据还打个6
好了，正文开始
第一步
开启录像，到物业办公室，跟他们说，给我一份物业服务合同
（很多自以为是的人嘲讽这一条，我得告诉你，合同是你和物业斗争的开始，没有这个你就憋着吧，这个事是绝对的，必须有合同，而且必须取证，表明这是物业认可的，现行的，有效的，合同）
两种情况
1.正常给你，下一步
2.拒绝给你，你只需问两个问题，第一，有没有，第二，什么时候给我。如果得到的明确答复是拒绝给你，直接跳到第六步
第二步
仔细核对相关物业服务标准，看与小区是否一样，找到你不满意的，又与合同不符的，取证，每一天，对不满意的地方，进行最好录像照相也行的取证，录像，你可以采取的方法，两个手机，a开启录像录b的屏幕，b调出网页搜索时间，显示的互联网时间记清楚，这一步是证明你这段录像的时间，这是不可作假的，也就是法庭上物业狡辩不了的
你的问题比较简单，每天按我的录像方法，对着保安违规的地方，录下来录七天，证明天天如此
第三步
给物业发个函，大意是，因为物业公司违约，未按合同进行服务，请物业公司于15日内整改完毕，逾期未整改，我将暂时缓交物业费，直至问题整改到位，并且补交时，对于未按合同服务的周期内产生的物业费我将要求打折。用邮政挂号信给物业发过去。
第四步
物业收到，整改，皆大欢喜
拒收，你可以拿着这个件录着像送到物业，要求交给他们负责人，如果推脱不在，你可以把信抽出来，把内容录进去，把信交给前台，告诉她，这是业主发给物业公司的整改函，请她交给她的领导，并最终转交物业负责人。
到期未整改，你就可以不交钱了，但是，你得进行下一步
第五步
在你没交钱的日子里你得时常对你提出的有问题的地方进行取证，证明他们确实没整改，只要你录下去，你就可以一直不交下去
第六步
选择诉讼或等待诉讼
你拿出物业公司的相关证据，证明是因为物业公司服务不到位你才不交，于是，法院会判决你以？%的比例补交，你可以交，也可以按第一步重新走一边，就又不用交了
取证怎么取
开始录你不满意的地方，第二天重复，第三天……等等，录多久呢，你可以一个礼拜录一次，隔一个礼拜录一个礼拜，到后期可以逐渐拉长间隔，一个月录一个礼拜，，总之，这一年你得经常性的录，才能证明问题存在于一年
这里为什么这么说呢，因为我们小区跟物业打官司，出示了照片，物业就会说，你只能证明是当时这样，实际上第二天我们清扫了，结果是法院采信了物业的说法
所以，能取多少证就取多少证，我因为每天遛狗，所以当时是录着像绕着小区到处走，有几个固定的点，到这几个地方我会拍一个特征明显的垃圾，连续15天的录像都有，就可以证明，这么大范围，物业连续15天清扫不到位，一年里你录了10个15天，就可以证明物业在一年里，你录的内容，物业服务是否到位，所以，最好不要只录一处，也不要只录一种，你嫌家楼下卫生不合格，你就录全小区，你认为物业卫生不到位，那车辆管理，人员管理，单元门，消防设施，消防通道等等，你尽量都录一点，到法庭上对你最有利。
折扣会有多少
你可以到裁判文书网搜一下物业，选择你们本地，看看大概是什么比例，哈尔滨在业主证据不充分的情况下，70%补交，充分的呢，没人打过，我取了一年证，刚要打，成立了新业委会，罢免了老业委会，物业主动提出不续约了
不交费是否有意义
如果人家干的不错你不交，那我鄙视你
如果物业很烂，为啥要交呢，干脆不交等起诉，这样一方面物业都不爱起诉，物业赚钱秘籍就是压缩人员成本，所以越不交他服务会变本加厉，不满意的人多了，就可以办换物业的事了
我年年交，今年物业太过分了，我就先没交，因为我们年初交都属于预交，结果2月份物业说不干了，12月到2月期间交了整年钱的人都傻眼了
所以啊，不要交了钱就现在道德制高点抨击不交钱的，你可以选择你的容忍，别人也可以选择别人的抗争，最后抗争结果你也是能享受到的，这段话提前放在这，免得某些人上头开喷 |
