如何看待搜狐公司还没搜狐大楼值钱这个说法？

张朝阳这辈子最明智的事情就是搞了栋搜狐大楼     中国房价优势   真的没可能碟吗？

58商铺写字楼：搜狐只剩写字楼？盘点那些卖楼续命的巨头“时间管理大师”的头衔再度易主。
8月10日，搜狐发布了2020年第二季度财报，不过营收几何没有溅起多少水花，倒是CEO张朝阳的“四小时睡眠法”上了热搜，有网友惊呼：“这就是大佬的作息吗！”


即便是四小时的睡眠，张朝阳也是“分期”睡的，据他表述，四小时的睡眠时间，要分成两半来睡。
不过，即使是在这么努力的工作下，搜狐的市值却没提升多少，甚至还不及早前买下的那几幢搜狐大楼。


市值不及旗下办公楼

回溯搜狐的发展史，不少人都会为这位迟暮的互联网英雄叹息。
搜狐创始人张朝阳，从小就是“别人家的孩子”，读当地最好的学校，以“高考状元”的身份进入清华，毕业后又拿着奖学金读完了美国麻省理工学院的博士，自身笼罩着“学霸”光环。
作为20多年前中国互联网的第一批巨头公司，新浪、网易、搜狐三大门户网站曾三足鼎立，行业地位比今日的“BAT”有过之而无不及。搜狐的“web site map”模式，几乎是当年中国人访问互联网的“第一入口”，张朝阳本人也被称为中国互联网教父。
不过盛极必衰，20年间互联网飞速发展间，巨头迅速更替，搜狐逐渐掉队。从“浪狐易”到“BAT”，再到如今的字节跳动、拼多多，浪潮变幻，风口迭代，社交、电商、视频，啥红利都没吃上的搜狐，似乎廉颇老矣。
2020年的搜狐活跃在互联网前线。今年4月，搜狐旗下的畅游完成了私有化交易，而就在半个月前，腾讯宣布将收购搜狐在搜狗占有的超过30%的股份，前者为搜狐稳住了现金流，在财报中“为搜狐贡献了100%的利润”，而后者或将为搜狐带来超过10亿美元的现金。
不过值得注意的是，截至8月11日16:00，搜狐整体市值仅为8.01亿美金，或许还不如早年买下的写字楼值钱。


2006年，搜狐动用30%的现金储蓄，以约2.77亿美元的总价，购置了五道口北京威新国际大厦的物业和冠名权，总建筑面积4.1万平方米。现在，这里是搜狐网络大厦，保守估值就有5亿美元。
2010年，搜狐又在中关村核心区域，融科资讯中心园区内自建了搜狐媒体大厦，总建筑面积4.1万平方米，该大厦的价格超过20亿人民币。
此外，还有位于石景山区八角东街的搜狐畅游大厦，估值约13亿元。


仅就这三幢楼，估值就超过了搜狐的市值。
主业做得好，不如买楼买得早，这些写字楼竟成了搜狐这个没落贵族最值钱的资产。
“稳赚不赔”的写字楼买卖

三流企业卖产品，二流企业卖服务，一流企业卖概念，超级企业卖大楼。这些年楼价比市值高的企业不少，卖楼换现金流的企业更是数不胜数。
索尼卖楼很频繁。2013年1月，以7.7亿美元的价格出售了其美国总部大楼，一个月后又以12亿美元的价格出售了日本东京品川区NBF大崎大厦，2013年到2014年两年时间内，卖出4幢楼获益26亿美元，远超公司盈利。2017年，甚至连即将被拆的银座总部大厦装饰用的百叶窗都卖。
收购了IBM笔记本业务和摩托罗拉手机业务的联想，财报并不好看，非但没有一飞冲天独占鳌头，反倒是丢了行业老大的地位，于是他们在2016年到2017年短短半年不到的时间内，通过房产交易获得了180 多亿人民币的收入。


破产前，面临巨亏危机的乐视，也曾前脚将旗下隆视广场北楼地上地下物业的所有权转让给融创，后脚为从雅虎手中购得的位于硅谷的近50英亩地“寻求合作方共同开发”。
还有今年2月，LG决定以1.37万亿韩元（约80.79亿元人民币）的价格出售其位于中国的两栋总部大楼。位于北京建国门商圈的LG北京双子大厦，总建筑面积为15280平方米，当年投资成本仅为4亿美元（折合人民币32.8亿元），如今为LG集团实实在在带来了50亿元的收益。


市值会下跌，但办公楼是硬通货，越来越多的企业新贵们迅速布局地产圈。
2010年的雷军在租的北京海淀区银谷大厦里喝了碗小米粥，2019年，小米搬入21万平方米的总部小米科技园。雷军甚至动情地发了微博：“北漂，奋斗9年多，终于买房了”；
2011年蜗居在五道口华清嘉园一套狭窄的三居室里的快手，在2018年底，将“快手总部”四个大字标进后厂村的地图中去，全新的快手大楼拥有着超过6500个的工位，与一众互联网企业并肩为邻；
今年6月，今日头条“杀入”深圳网红粤海街道，10.8亿拿下总部用地，而在此一年前，还以90亿元价格，收购了北京中坤广场；


阿里在北京、杭州、深圳、江苏都有置业，早在2018年，阿里旗下房产总价值就超过了200亿元。今年五月，阿里巴巴还以约16.8亿新元（折合84亿人民币）的价格收购了新加坡一座写字楼50%的股权，这也是阿里巴巴在海外市场上迄今为止最大的一笔房地产交易；
还有京东，花在房地产上的钱就更多了，2017年京东房产总价值就接近其持有现金的二分之一......


在《还笑腾讯铁憨憨？就选址一项，已甩开99%的中国企业...》一文中，我们就盘点了腾讯的房产版图。据年报显示，腾讯2019年非流动资产总额7000.18亿元，较上年增长约38.2%。而据不完全统计，目前腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个城市都持有地产，面积广阔，堪称土豪。
最开始的写字楼购置或自建，初心或许仅是为了解决互联网公司高速发展下的“工位慌”的问题，能够完美满足企业高速扩张期的现实需求，同时也能够帮助节约租金。但在如今的市场下，购置写字楼，还能成为一项“稳赚不赔”的“买卖”，既能彰显公司实力，也能储备富余资产，何乐而不为。
当年搜狐在中关村买楼时，CEO张朝阳曾表示，中国城市扩张使得资产升值较快，买地盖楼可以盈利，当年的他大概怎么也想不到，今时今日，搜狐只值这几幢写字楼。


刺猬乐队唱：一代人终将老去，但总有人正在年轻。昔日王者峥嵘尽去，唯写字楼依旧保值。
畅游私有化、转让搜狗股权后的搜狐还能饭否？谁也不能下定论，但愿搜狐不会走到“买楼自救”的一步。

首先讲一讲去年的一件事。标题叫做“200亿没白花”。
谁两百亿没白花？原来说的是邻居俄罗斯。
事情的原委是这样的。
我们都知道，世界进入了互联网时代，但很多人不知道的是，目前“根域名服务器”全球共13台，其中美国有10个，英国、瑞典、日本各1个。
什么叫根域名服务器？根服务器主要用来管理互联网的主目录，与现有IPv4根服务器体系架构充分兼容。也就是说，根域名服务器维系着全球互联网的畅通。
众所周知，英、日、瑞典都是听美国话的，那么这么说来，实际上全球互联网的命脉掌握在美国手中，那么问题来了，一旦美国做做手脚，岂不是出大问题了。
如果美国切断俄罗斯与域名根服务器的连接，可能导致俄互联网“失联”，那么在这种情况下，俄罗斯如何应对。
鉴于此，俄罗斯话费200亿做了一场断网测试，通过自建的RuNet，能不能实现在不访问全球域名系统和外部互联网的情况下，国内互联网、物联网和通信网等基础网络设施可以独立自主运行？
很庆幸的是，俄罗斯足足花了200亿卢布，历时近10年的测试成功了，断网没有影响俄罗斯国内网络的畅通，俄罗斯自建的备份域名系统能够长期保持RuNet的正常运行。
而且花费虽巨大，却没白花，非常有效果。因为这个断网测试，大批埋伏在俄罗斯的美国“暗桩”逐渐浮现出来。
看出问题了没？如果美国用同样的手段对付我国，我们怎么办？
这里很有必要提一下“雪人计划”（当然不是《无证之罪》的那个雪人了，不过美国真断网，真有点无证之罪的味道）。
2016年在全球16个国家完成25台IPv6根服务器架设，事实上形成了13台原有根加25台IPv6根的新格局，为建立多边、民主、透明的国际互联网治理体系打下坚实基础。中国部署了其中的4台，由1台主根服务器和3台辅根服务器组成，打破了中国过去没有根服务器的困境。
但是部署是一回事，成功与否或者说中国话语权多大还得继续观察，特别是中美关系走向冰点的当前形势下，有点前途未卜的感觉。
而说这个事例跟搜狐公司和搜狐大楼又有什么关系呢？
大家普遍的看法是搜狐是一家互联网科技公司，但是互联网名副其实，而科技就值得商榷了。其实不光搜狐，中国的几大互联网公司诸如阿里、腾讯、网易等都是偏向于应用型，而不是科技创新型。
怎么说呢？因为他们更多的是，应用互联网工具来赚钱，而不是用互联网科技创新来盈利（当然现在有所改观了）。不过坦白说，互联网的核心技术，中国也知之甚少。
中国人比较务实，或者说比较世俗，管它什么理论真理，能赚到钱就够了，这诚然有满清以来务实派哲学思想的推进，有杜威的实用主义的影响，但是我们扪心自问，很多时候，都是强调有用没用。就好像我们经常口头禅——“真没用？”、“有什么用？”“干嘛用的？”都能窥探出中国人的伦理中还是强调“用”这个功效的。
言归正传，搜狐公司实际上也就是一个互联网应用型公司，这多少让我们更多地有吐槽中国房地产的冲动。因为中国不能一直靠房地产作为引擎推动经济发展，它毕竟没有高科技那样带来生产力的积极进步。
话说搜狐大厦，这不仅仅涉及到北京的房价高涨历史过程，还涉及到一个更加敏感而真实的问题——先富、后富与未富。
知道搜狐张朝阳故事的人都知道，他是第一批互联网创业者，曾一度被诩为“中国互联网教父”，赚到大钱也比二马早，想当年马云就想过让搜狐入股阿里，可惜张朝阳眼高于顶，哪看得上马云这种啥技术不懂，就知道满嘴跑火车的所谓互联网创业者。
事实证明，这段佳话没能上演，阿里的大股东成了日本的软银，这就有了部分民族主义者批评阿里专门给外国人赚钱的理由，而实际上，是当初的中国人自己不看好啊，马云可以说是走投无路、没有办法的办法的情况下，才找到了软银，当然这要感谢蔡崇信。
类似的事情也发生在腾讯身上，想当年最大股东可是小李超人，当然后来的事情大家都知道了，这里就不多说了。
这样看来，我们知道，搜狐公司作为先富者，拥有了资本早早买地建楼，而随着房价的高涨，这个先富者哪怕走了下坡路，公司市值居然还没有当年置办的房产值钱，这多少有点黑色幽默的意味，但是瘦死的骆驼比马大，还是大多数人仰望的对象，大多数人一辈子甚至几辈子也赚不到那么多钱。
这多多少少反应了中国当下普遍的一个痛点，先富者大量持有房产，而房价又持续被推高，后富以及未富者将来该怎么办？
简单总结一下，中国并没有掌握互联网核心的情况下，大批互联网公司依靠应用互联网技术而赚取了大量资金，而有资本买地建楼，诚如大部分先富者一样，他们买了房，安家在城市的好地段。
而后富者大多只能在城市边缘安家落户，未富者更是欲求一房二难得。
当然我这不是宣扬仇富，而是陈述中国的一个基本国情，我党不忘初心，牢记使命，相信会在接下来的年月里，着力帮助后富特别是未富者，那么国家未来可期。
只要中国内部不出问题，任何帝国主义都是纸老虎，我们将继续前行在民族复兴的伟大征程中。

搜狐这个可以替换为XX。
也可以改为“XXX这辈子最明智的事情就是搞了栋XX大楼”。
麦当劳一度，营收的大头也都是圈地收入。

北京二环内老百姓如果不幸被撞身亡，得到的赔偿大部分没有他住的房子值钱。这有什么好惊讶的。
你不要告诉我搜狐比生命还宝贵。

真相是：不是张朝阳盖的搜狐大楼值钱，不是钢筋水泥砖头值钱，而是地段值钱，说白了——是其「地皮」值钱。
张朝阳的搜狐，是完全可以被复制或被替代的。
而中国首都的中心城区的核心地段的地皮——不可复制。