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潘石屹正在撤退，而且几乎已经撤退完毕。
6月15日，SOHO中国发布了短暂停牌公告。到了16日晚，SOHO中国揭开谜底：
黑石集团将出资236.58亿港元，以收购的形式拿下公司91%的股权，潘石屹目前只剩下了公司9%的股权。
作为中国最早一批的炒房人，潘石屹所创立的SOHO中国，一度是中国头部房地产公司之一。
尤其是北京的第一地标望京SOHO，是很多互联网公司的向往之地。
上海的凌空SOHO。也被称为“上海最有现代感的建筑”。
每每提到SOHO，潘石屹也是满眼的得意与骄傲，觉得它们都是自己的孩子。
可为什么，他现在要卖“孩子”呢？
01
出售SOHO，最现实的原因是，房地产不怎么赚钱了。
如今，地价越卖越贵，同时，政府还限制房地产商的售楼价。
从面粉到面包，地产公司的加工费越来越低。
为此，不少地产商都减少了自己的拿地规模，并且试着和别的开发商联合拿地，以此来分担风险。
其次，这些年写字楼空置率越来越高，不少人都吐槽，成本太高 ，生意越来越难做了。
SOHO内部财报显示， 2017年到2019年，公司旗下物业的平均出租率为97%、96%、90%，2020年直接下降至82%。
去年，SOHO中国的全年净利润仅为5.435亿元，同比减少58.83%，直接腰斩。
对于租金回报率，潘石屹曾多次在公开场合吐槽：
“美国办公楼租金回报率接近4%，纽约5%-6%，中国的租金回报率我都不好意思说。”
也正因为如此，SOHO中国近十年，基本已经不拿地了。
潘石屹这个人，是很有风险意识的。
1992年，在海南炒房大发的潘石屹闻到了危险。
他去海口市规划局了解一个项目的产权问题，意外发现，海口市的报建面积除以人口，人均面积达到了50多平——当时北京的人均面积才不过7平。他感觉，海南房地产行业要出事了！
于是果断抽身，全面卖空，成功躲过了半年后海南房地产的泡沫破裂。
前两年，他在短视频里说：中国房价是吸毒！
犀利吐槽政府、银行和开发商获得了房地产的大部分红利，其他群体只占一个小头，别人在吃肉，其他的几十个相关行业只能喝点汤。
“几拨人渴望房价一直涨，永远涨下去，像吸毒一样上瘾了，离不开了。他们一起合谋，千方百计要让自己分得更多的蛋糕。”
从2014年开始，潘石屹开启了自己的大甩卖模式。
直至今天，近乎卖光了SOHO。
看来，潘石屹去意已决。
网上一片骂声，但潘石屹装作不闻，玩摄影，搞木工，仿佛自己是世外仙人。
02
SOHO卖了那么多钱，钱去哪了呢？
潘石屹显然是不会存银行定期的，他在学起了偶像李嘉诚，开启了海外买买买模式。
2011年，他以7亿美元，买下纽约曼哈顿广场一栋办公大楼；
2012年，又花6亿美元，收购了曼哈顿公园大道广场49%股权。
2013年，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40%股权。
当然，还有我们熟知的赞助哈佛事件。
2014年，潘石屹、张欣夫妇向哈佛捐了1500万美元，并成立基金会再次捐助一亿美元给哈佛大学。
后来，潘石屹的孩子，成功入学哈佛。
今年初，新冠疫情在中国肆虐的时候，海内外的捐款和物资不断涌向武汉。
在马云和韩红纷纷捐款的时候，潘石屹没有捐一钱一物！这和他大笔捐赠哈佛态度截然不同。
为此，他被网友痛批“只喊口号，不捐口罩”。
对于商人而言，可能市场才是他们的祖国。
给美国捐钱，会得到政府的税收优惠，在中国捐钱，基本捐了就是捐了，你也管不了钱会用到哪，不划算。
潘石屹的算盘锋利且精细。
割完中国的韭菜，他打算给美国人包顿饺子。
03
相信看完潘石屹赚完钱就跑的经历，很多人会忿忿不平，资本家，跑了！
不过，这种道德之骂，对商人资本家来说一般都没什么影响。
尽管，这些年西方的社会出现一些严重的问题，国内民众也普遍认为，外国的月亮已经没有中国圆。
但现实还是让人沉默。
去年年底，西南财大和全球化智库发布了《中国国际移民报告2020》。
报告显示，中国国际移民位居世界第三，美、日、加等西方国家仍为主要移民目的国。
另外，中国赴美移民中，直系亲属移民成为主体，呈现了一种“举家移民海外”的现象。
这就是说，某类人群出现了这样的风景：
恨米国，骂米国，却哭着喊着带着全家人都跑去美国了。
所以，网上有个段子：
月薪3千的人反美，月薪3万的人游美，月薪30万的人移美，月薪300万的上乘人士鼓动月薪3千的人反美。
这不是笑话，这是现实。
报告还显示，近十年来，赴美就读高中的中国人增长了98.6倍，本科学生增长了14倍！
前一阵子，也有新闻说清北名校的学生，毕业就出国，硅谷那边，成了“清华天下”，走在大街上都能碰见同学。
为什么要移民呢？
理由我不知道，但危险我是知道的。
我们的国家培养得那么多先富的人，培养了那么多优秀的学子，但优质的资本和科学家，却流到了海外。
先富未帮后富，人才建设美国。
这让人愤怒，更让人担忧。
毕竟光道德谴责是难以遏制这种现象的。
如何把资本留住，把人才留住，才是更急迫，更现实的问题。
问题出在哪了呢？ |
