不动产
不动产是指：依照其物理性质，不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。
《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。“（房屋及建筑物包括其附属物，如水电暖等附属设备）
不动产类型包括：小区住宅、写字楼、产业园区、商城、综合体、商业街、医院、机场、学校、公园、行政道路、政府机关等……
资产
资产是指：过去的交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
不动产资产管理
不动产资产管理是指：资产持有方或运营方对不动产资产进行经营管理，最终实现资产保值、增值，以及收益最大化。也可以通俗理解为，是企业通过提升资产质量或价值，以变现收益为目的的一系列经营动作，具体包括资产基础信息管理、招商租赁、物业管理、增值服务、财务管理等工作。
在过去，房地产企业以增量开发模式增长，而现在已转变为存量经营模式。存量经营的注意突破就在于资产管理，通过运营管理，来实现资产保值、增值以及收益。 |
