1、屁股决定脑袋的身份语言不要当真。万科是首屈一指的房地产开发商，从来没有开发商会说房价过高。看了人的身份，就知道他要说什么话，因为他不可能有其他选择。就像当年萨达姆说伊拉克一定会胜利，美国一定会失败一样。利益极度相关，除了那么说，还有第二种说法吗？郁亮的表态，像极了当年的萨达姆。大家当耳边风就可。
希望房价稳定的首当其冲的还是政府。虽然不希望房价大涨，但更不希望房子没人要。因为房地产对经济的影响太大了。不过，一般情况下，政府官员，尤其是高级别的，不太合适直接做“房价跌过头”的表态。但要是真表态了，也只是身份语言而已。在这样的大背景下，其他相关人员，如果足够知名，做出相似的表态，都有身份语言的怀疑。听听就好。
2、当前房价的泡沫是显而易见的。作为生活必需品，如果对大多数人来说，一辈子不吃不喝，也难以买到一套房子，则房价就已经脱离了社会实际，本质上是一种畸形经济结构的产物，就像旧社会的农民不可能翻身成为地主一样。现在北上广深，随便一套100平方的房子，价格就在1000万以上，就算年薪30万，一辈子不吃不喝都不一定能买得起。其他地区或许没这么贵，但工资也相应低了很多，购买难度不会降低多少。
3、跌过头是言过其实。前面是横盘，现在才刚开始跌，就大呼跌过头了，怕是真没见过什么叫做大跌。忘了房价是如何涨上来的了吗？半年翻一番是常态，有的地方炒房团来了，一夜之间就翻番。北京天通苑这种宇宙第一大盘，2005年价格才2000多，现在5万多，涨了20-30倍。既然能这样炒涨，为何就不能同样跌，跌到二分之一，三分之一？这在美国、日本、香港等发达地区的历史上，又不是没见过。看看现在市中心地段跌了多少？基本上都坚挺得很。再看看多少人失业，或者到手的工资和房价的对比，是个怎样的天地。再看看只用五年就腰斩的出生率，以及当前的经济状况，就知道房价的走向。1990年，日本房价跌到三分之一，到现在大部分地区房价也没有回到当初。
4、大趋势。城市化使得年轻人都进了城。城市房屋不仅成了生活必需品，也是一种重要的生产资料。就像当年农民的土地一样。无房和有房，本质上体现的是一种生产关系。生产关系不合理，就会阻碍了生产力的发展。这是老祖宗教我们的。当一辈子也无法翻身的时候，这种生产关系对生产力的阻碍就到了极端。高房价，是当前经济状况不景气、低出生率等问题的最大原因。涨到顶点就涨不动了，它实际上一种市场自发调节机制。
房价不死，经济不活。经济不活，房价必死！ |
