安置房和商品房升值空间大？

同一个板块，一个是拆迁房靠近中心区一点，另一个是商品房较远一点，价格差不多，到底该买哪个，哪个上涨空间大。

长时间持有恐怕相差不大。但持有期在10年以内的话还是看商品房吧。现阶段的房产品投资，地段本身的价值在弱化。

拆迁房有没有房产证？还是落一个发证没办法交易？如果不好交易那最好不选，但如果你们家这是给分的，那就无所谓了。如果是单纯买的话商品房后期好交易，看你主要为了什么，卖还是住。升值空间这问题是看你交易不交易，如果不交易涨再多也是住的地方，它不会变成变卖资产，如果就是投资那就另说了。

保值买学区，升值看商圈

安置房看那种，如果是一个商品房小区里有几栋安置房，那问题不大，如果是一大片都是安置房，业主的素质普遍不如商品房，小区品质很难保证，也就意味着卖不起高价。ps:我指的主要是落后区域拆迁的安置房（农村，棚户区啥的），如果是老城区或者单位房啥的不存在这个问题。