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拆迁的安置房与商品房还是有一些不同的,从房子的质量、地段、人员素质等方面都存在一些劣势,因此有的人不买拆迁的安置房。
安置房质量差
安置房是原先房子拆迁后,政府重新给原有居民分配的房子,安置房由于是政府出资建造,因此一般房子的质量不会很好,在建造过程中是本着节约成本的原则,因此在建造的时候对质量的控制不会太高,所以安置房总是会出现质量问题,包括电梯、外墙质量等问题。
安置房地段不好
安置房不像商品房是用于赚钱的,因此大部分安置房的地段会比较差,一般会在高架边、院里市区等地方,因此安置房的地段相对会比较差,很多人不喜欢这些差的地段。
安置房人员素质不高
安置房由于大部分住户是原先的拆迁户,目前大部分的拆迁区域是在城乡结合部,因此拆迁户整体的素质会比较低,因此安置房的人员总体素质不会很高。
产权不明晰
有些拆迁安置房是没有房产证的,如果购买这类房产,购买人的权益是没法保障的,有些房子从安置房转成可以卖卖的状态需要花费很高的成本,对于买家来说这个成本会远远超出普通交易的成本。
总体来说,安置房与商品房相比还是有很多劣势的,但是安置房的价格会比较便宜,有很多人不买安置房也就是因为了解到安置房存在的很多问题,因此宁愿价格高一些也去买商品房。 |